Гэхдээ хэн асуухыг мэдэхгүй байна
Үл хөдлөх хөрөнгийн агентууд таны гэрээ байгуулах эсвэл эвдэж чадах тул та өөрийгөө болон таны ирээдүйд зуучлагч хэрхэн ажилладаг талаар ойлгох хэрэгтэй.
REALTORS® болон үл хөдлөх хөрөнгийн агентуудын хоорондын ялгааг та мэдэх үү? Танд агент байх хэрэгтэй юу эсвэл чи үүнийг бүгдийг хийж чадах уу? Ямар төрлийн үл хөдлөх хөрөнгийн агентлаг нь танд хос, эсвэл ганцаараа хамгийн сайн тохирох вэ? Худалдан авагчийн зуучлагчаар гарын үсэг зурах уу? Хэрэв та төлөөлөгч тань и-мейл жагсаалтыг и-мэйлээр явуулсан бол байшинг нээж , бусад агентууд руу утасдах уу? Үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагчид төлж, хэн төлдөг вэ? Жагсаалтуудын гэрээний төрөл нь юу вэ? Таныг төлөөлөх төлөөлөгч хайж эхлэхээсээ өмнө хариултуудыг олж мэд.
Үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагч олох болон авах тухай
Би үүнийг хүлээн зөвшөөрөхгүй байна. Гэхдээ би хагас сая долларын байшинг зарж авахаар хөлсөлж, гудамжинд зогсож, нэрийг нь тэмдэглэж, миний нүдний дээр тавьсан юм. Худалдагчийн нүүрэн дээрээс над руу хараад, "Хөөе, чи үл хөдлөх хөрөнгийн агент шиг харагдаж байна, би байшингаа зарахыг хүсч байна" гэж хэлэв.
Агентуудын тухай боть ярьдаг уу? Тэр азтай байсан.
Би түүний байшинг хэрхэн үнэлэхийг мэдэж байсан . Гэхдээ би Кокомогийн Жое Блов (Индиана мужид байдаггүй). Эсвэл зарим шинэчлэгч агентлагууд. Мэргэжилтнүүд өөр ямар нэгэн мэргэжилтэй адил, чи сайн, муу, хоорондоо ялгаатай.
Хэд хэдэн агентлагууд хүлээн зөвшөөрч байгаа нь гэрээт агентууд зөв газартаа зөв байрлаж байгаа тул тэдгээрийн талаас илүү хувийг авах боломжтой байдаг.
Учир нь (ханиалгах, ханиалгах) чадвартай байдаг. Зөвхөн HGTV болон BRAVO телевизийн нэвтрүүлгүүдийг хангалттай цагт үзээрэй. Мэргэжилтнүүдийг хүсч байна уу? Эрх мэдэл бүхий агентлагийг хэрхэн олж авах, жинхэнэ үнэ цэнэтэй үйлчилгээг авахаа мартуузай.
Үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагчтай ажиллах талаар
Та шөнө 9 цагт агентаа дуудаж чадах уу? 6 цагт яах вэ? Та нэг удаад нэгээс илүү агенттай ажиллаж чадах уу? Олон тооны төлөөлөгчөөр дамжуулан олон худалдан авалтын гэрээнд гарын үсэг зурахад хэр их асуудалтай тулгардаг вэ? Жагсаалтын төлөөлөгч нь танд гэр орноо харуулсан бол та саналаа бичиж , таныг төлөөлөх хүргэнээ дуудаж болох уу? Хэрэв та сэтгэл хангалуун бус уу, эсвэл таны агент таны хүлээлтийн горимд нийцэхгүй бол яах вэ? Та агентаас салж чадах уу? Жагсаалтыг хэрхэн цуцлах вэ? Хэрэв та эдгээр асуултуудын талаар бодож үзсэн бол эдгээр нийтлэлүүд танд зориулагдана.
- Шалтгаан нь юу вэ?
- Ажил олгогч Протоколыг ойлгох
- Агентлагууд хэтэрхий үнэтэй жагсаалтыг яагаад авах ёстой вэ
- Агентаа хэрхэн устгах вэ
Үл хөдлөх хөрөнгийн комиссын тухай
Төлбөрийг хэрхэн төлсөн, хороотой хэлэлцээр хийхийг хичээсэн эсэх нь худалдан авагч, худалдагчаас хамгийн их асуудаг асуултууд юм.
Энэ нь тийм ч төвөгтэй биш, гэхдээ энэ нь гадаргуу дээр иймэрхүү байдлаар харагдаж байгаа юм биш үү? Эцсийн эцэст, агентууд энэ бүх мөнгөөр юу хийдэг вэ? Зургаан хүний орлогыг авахын тулд тэд юу хийдэг вэ? Комиссын хэмжээ нь халуун буюу хүйтэн зах зээлийн эсэхээс хамаарна уу? Хамгийн бага үйлчилгээ үзүүлэгчтэй гэртээ хамгийн ихээр өртөх боломжтой юу? Хариултууд таныг гайхах болно.
Элизабет Вейтраub, КАЛЕС-ийн дугаар 00697006 бичиж байх үедээ Калифорни мужийн Сакраменто дахь Лионегийн үл хөдлөх хөрөнгийн Broker-Associate байгууллага юм.