Таны нөхцөл байдлын шилдэг агентлагийг олох зөвлөмжүүд
Үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагч / брокер олж авах нь үл мэдэгдэх үл хөдлөх хөрөнгийн гүйлгээ хийхэд маш чухал юм. Энэ нь "бизнес эрхлэгчдийн 20% нь үйлчлүүлэгчдийн 20% нь" гэж хэлдэг бөгөөд энэ нь үнэн юм. Асуулт бол үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагчийг яаж олох вэ? Таны хамгийн шилдэг агентлаг нь хамгийн том брокер дээр ажиллахгүй, хамгийн их гүйлгээг хаах эсвэл хамгийн их мөнгө хийхэд заавал байх албагүй. Таны хувьд хамгийн сайн төлөөлөгч бол таныг сонсох чадвартай туршлагатай мэргэжилтэн бөгөөд ѐс суртахуунаар өөрийгөө удирдаж, зах зээлээ мэддэг.
01 REALTORS® болон үл хөдлөх хөрөнгийн агентууд
Бүх Realtors® нь үл хөдлөх хөрөнгийг агент, зуучлагчаар зарах лицензтэй боловч үл хөдлөх хөрөнгийн бүх агентууд биш Realtors® юм. Зөвхөн Realtors® нь Realtor® логог харуулж чадна. Рец ХХК нь Ёс суртахууны үндэсний холбоонд хамаарах бөгөөд ёс зүйн дүрмийг дагаж мөрдөхийн тулд 17 төрлийн нийтлэл, практик суурь стандартыг агуулсан дэлгэрэнгүй жагсаалтыг агуулсан байдаг. Бүх лицензийн талаас бага нь Realtors® юм.
02 Төлөөлөл
Ихэнх үл хөдлөх хөрөнгийн агентууд бизнес эрхэлдэг тул найз нөхөд, гэр бүл, хөршүүд, хамт ажиллагсаддаа сэтгэл хангалуун байдаг. Ашиглаж байсан хүмүүсээ эргэн тойрныхоо хүмүүсээс асууж, тэд үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагчтай туршлагаа хуваалцахыг тэднээс хүс. Амжилттай төлөөлөгч нь хэрэглэгчдийн сэтгэл ханамжийг нэгдүгээрт тавьдаг бөгөөд хэрэглэгчдийнхээ хэрэгцээг өөрийн өмнөөс тавьж өгдөг. Дээрх үүрэг хариуцлагыг дээшлүүлсэн төлөөлөгчийг олохыг хичээ. Тэр чиний найз нарыг чанга дуугаар магтан дуулна.
03 Онлайн хайлтын жагсаалтыг хайх
Танд зуучлагчдад зориулсан олон вэбсайт байдаг боловч энэ нь чанарын баталгаагүй болно. Вэбсайтын эзэд өөрсдийн санд байршуулах хураамжийг төлсөн хүмүүс байдаг. Таны хамгийн том үл хөдлөх хөрөнгийн компаниуд Google-ийн вэбсайт руу очиж, ойролцоох оффисууддаа бие даасан агентуудын профайлыг хараарай. Туршлагатай төлөөлөгчид танай вэбсайтууд дээр энгийнээр харах болно, гэхдээ шинэ агентууд тантай хамт илүү цаг зарцуулах боломжтой болно. Хэрэглэгчийн сэтгэгдлийг хайх.
04 Нээлттэй өргөөнд оролцох
Орон сууцыг нээхээр бол үл хөдлөх хөрөнгийн агентуудтай уулзаж, аюул заналхийллийн орчинд уулзаж, тэдэнтэй харилцаж болно. Бизнес карт цуглуулах, тэмдэглэл хийх Хэрэв та байшингаа зарж борлуулах гэж байгаа бол төлөөлөгч гэр орондоо хэрхэн харагдахыг анхаарч үзээрэй. Тэр эелдэг бөгөөд мэдээлэл сайтай уу? мэдлэгтэй байна уу? Гэрийн талаархи мэргэжлийн урам зориг өгдөг үү? Гэрийн онцлогуудыг борлуулахыг хичээж байгаа юу? Эсвэл таныг үл тоомсорлох ном уншиж байгаа буланд сууж байна уу?
05 Хөршийн тэмдгүүдийг дагах
Орон нутгийнхаа жагсаалтад анхаарлаа хандуулаарай. Тэд дээшээ явж, тэмдгэлсэн өдөр тэмдэглэл хий. Борлуулсан тэмдгийг бүү хүлээ. Учир нь бүх агентууд зарагдсан тэмдэг тавиагүй. Хамгийн их борлуулалттай борлуулагч агент хамгийн ихдээ "зарах" тэмдэгтэй төлөөлөгчдөөс илүүтэй байж болно. Үр дүнг боть гэж хэлнэ.
06 Хэвлэх зар сурталчилгаа ашиглах
Үл хөдлөх хөрөнгийн агентууд үл хөдлөх хөрөнгийн зарыг хоёр зорилгоор ашигладаг. Эхнийх нь тодорхой үл хөдлөх хөрөнгийг худалдах явдал юм. Хоёр дахь нь үл хөдлөх хөрөнгийн агентийг дэмжих явдал юм. Таны зорилтот хөршүүддээ орон нутгийн олон нийтийн сониныг хараарай. Дараа нь зар сурталчилгааны агентлагуудын вэбсайтыг хайж олох. Эдгээр агентууд таны хөршийн мэргэжилтнүүд байж болно. Дуудлага хийж, тэдний туршлагаасаа асуу.
07 Мэргэжлийн зөвлөгөө
Бусад лавлагаа авахын тулд бусад үл хөдлөх хөрөнгийн агентуудаас асуу. Харилцагчиддаа худалдан авагчид болон худалдаалагчдыг хараат бус хүмүүст хандахдаа баяртай байна. Ялангуяа таны үйлчилгээ шаардлагатай бол таныг төлөөлж буй төлөөлөгчдийн мэргэжил биш юм. Зарим агентлаг нь орон сууцны борлуулалтад мэргэшсэн байхад бусад нь зөвхөн шинэ байшин баригчтай ажилладаг . Бусад агентууд зөвхөн арилжааны эсвэл хөрөнгө оруулалтын өмчийг зардаг. Ипотекийн зуучлагч нь зуучлагчийн зуучлагчийн эх сурвалж болдог бөгөөд олон брокерууд онцгой албан тушаалтнуудын тухай анхны мэдлэгийг эзэмшдэг. Мэргэжилтнүүд өөрсдийгөө адил мэргэжлийн бусад мэргэжилтнүүдтэй харьцдаг.
Элизабет Винилраub, BRE # 00697006 нь Калифорни мужийн Сакраменто хот дахь Lyon Real Estate дахь Broker-Associate компани юм.