100 гаруй жилийн турш зээлдэгч хамгийн сайн моргейжийн зээлдүүлэгчийг сонгоход тэр хүн банк руу явсан. Магадгүй хотод ганц банк байсан байх. Банкны үйлчлүүлэгч мориороо буулгаад, банк руу явав. Бизнес нь ихэвчлэн ажлын байранд итгэмжлэгдсэн хүнтэй ажилладаг бөгөөд өмч хөрөнгийг хянах, зээлдэгчийн орон сууцны зээлийг эргүүлэн төлөх чадвартай байдаг.
Өнөөдөр мэдээж бараг бүх өнцөгт банкууд байдаг.
Хэдийгээр зээлийн мэргэжилтэнтэй нүүр тулан уулзах боломжтой боловч зээл авахын тулд биечлэн уулзах шаардлагагүй юм. Олон тооны зээлийн програмууд цахим хэлбэрээр явагддаг. Үнэн хэрэгтээ, зээлийн баримт бичигт гарын үсэг зурах цаг ирэхэд гар утасны бизнес нь таны бизнесийн газар эсвэл оршин суудаг газарт хүрч ирэн, зээлдэгч гэрээсээ явах шаардлагагүй хангалттай нотариатын өмнө өөрийн хувийн дүр төрхийг харуулна.
Хэрвээ танд хамгийн сайн моргейжийн зээлдүүлэгчийг сонгох цаг ирвэл та шалгалт эсвэл хадгаламжийн дансаа хадгалж буй байгууллага руу явахыг хүсч байгаа бол таны шаардаж буй хувийн үйлчилгээг авч үзээрэй. Банкны байршил таны байшинд хэр тохиромжтой вэ гэхээсээ илүүтэйгээр барьцаат зээл авахын тулд банк руу явах шаардлагагүй юм . Уучлаарай уншигч та нэг сая данстай байдаг учраас энэ банк үнэнч биш байна.
Энэ нь мөн амласан зээлийн мориор амлалт болон зээлийн цэг гэж нэрлэгдэх зээл авах өртөг мөн биш юм.
Ипотекийн зээлдүүлэгчид маш өрсөлдөх чадвартай байдаг бөгөөд тэд бүгд ижил хэмжээний мөнгөтэй. Хамгийн сайн моргейжийн зээлдүүлэгчийг сонгоход туслах нэг шалгуур бол харилцагчийн үйлчилгээ юм. Сайтар худалдан авагчдаас хамгийн сайн үнэлгээтэй ипотекийн зээлдүүлэгчийг олох.
Түүнчлэн, моргейжийн хамгийн сайн зээлдүүлэгчийг хэрхэн сонгох талаар хамгийн сайн зөвлөгөө өгөх нь танд хамгийн сайн зөвлөгөө өгч чадах хамгийн сайн зөвлөгөө юм.
Үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагч таны ипотекийн зээлдүүлэгчийн гүйцэтгэдэг анхан шатны мэдлэгийг эзэмших ёстой. Гүйцэтгэл нь үл хөдлөх хөрөнгийн гүйлгээнд чухал ач холбогдолтой. Үл хөдлөх хөрөнгийн барьцаа хөрөнгийн ихэнхи нь зээлдүүлэгчийн гүйцэтгэх чадваргүй шууд холбоотой байдаг.
Орон сууцны зээлийн хамгийн сайн зээлдүүлэгчид бол таны зээлд хувийн хариуцлага хүлээх хүмүүс юм. Энэ нь:
- Цаг хугацаа, шуурхай байдлаар харилцах
- Баримтыг цаг алдалгүй хүргэх
- Эдгээр хүндрэлээс зайлсхийхийн тулд хүндрэл бэрхшээлийг урьдчилан мэдэж, идэвхтэй алхам хий
- Зээлийн өргөдлийн үйл явцыг сайтар, үр дүнтэйгээр хянаж байх
- Шаардлагатай хугацааг танилцуулах
Өнөөдөр үйлчилгээний бизнес эрхэлдэг хүн бүр онлайн хяналт шалгалт хийдэг. Олон тооны гуравдагч этгээдийн вэбсайт нь шүүмжлэгчийг хэн нэгэнд оруулах боломжийг олгодог ч гэсэн, хянагч нь буруу, буруутай үйлдэл хийдэг хүн, гар урлалын хүн байдаг бөгөөд ихэнх үнэлгээнүүд нь бодит хэрэглэгчид байдаг. Та ипотекийн зээлдүүлэгчид хамгийн их сэтгэл ханамжтай хэрэглэгчийг хайж байна.
Ихэнх компаниуд үйл явцыг эрчимжүүлэхийн тулд орон сууцны зээл нь хувийн бизнес хэвээр байна. Энэ бол зөвхөн тоонуудын тухай биш юм. Энэ нь аз жаргалтай худалдан авагчдын талаар үргэлж ярих болно.
3 Орон сууцны зээлдүүлэгчийг хамгийн сайн зээлдүүлэгчийг сонгохоос өмнө анхаарах зүйлсийг багасгах боломжтой
Цагийн бүс. Байршил эсвэл ойрхон байх нь хамгийн сайн моргейжийн зээлдүүлэгчийг сонгох шаардлага биш юм. Зээлдүүлэгч тань шиг хамгийн багадаа ижил бүсэд байрлахыг хичээ.
Санхүүгийн шийдвэрлэх хугацаа, цаг хугацаа шаардагдах тул Нью-Йоркод байрлах зээлдүүлэгчтэй Калифорни дахь гэрийн борлуулалтыг хаахад маш хэцүү байж болно. Энэ нь утас тасалдсан цаг бол 11 цаг гэхэд утас утсаар хаах агент руу хүрч чадахгүй гэсэн үг юм. Таны зээлдүүлэгч зээлийг Нью-Йоркод 5 цагт дуудаж, Лос-Анжелес хотод байрладаг бол 2 цагийн дараа тэр хүнд хүрч чадахгүй.
Нэр хүнд. Ихэнх онлайн зээлдэгчид өөрсдийгөө шуурхай харилцаа холбоо, хурдан эргэлтэнд өөрсдийгөө бахархдаг, гэхдээ тэд бүгд тулгарч буй нэг бэрхшээл нь жагсаалтын агентуудын эсэргүүцэл юм. Ялангуяа нөхцөл байдал нь олон саналыг санал болгодог бол та мөн адил гэртээ өрсөлдөж буй худалдан авагчдын нэг юм. Жагсаалтын агентийг ойлгох нь түүний худалдан авагчдад хамгийн сайн мэргэшсэн худалдан авагчийг сонгоход зөвлөгөө өгөх болно. Жишээлбэл, урьдчилан батлуулсан захидал , жишээлбэл орон нутгийн, сайн танигдсан, итгэмжлэгдсэн моргейжийн зээлдүүлэгчээс гадуурх зээлдүүлэгчээс илүү жинтэй байх магадлалтай.
Худалдагч агент орон нутгийн моргейжийн зээлдүүлэгчид мэдэхгүй учраас худалдан авагч нь түүний мөрөөдлийн гэрийг алдахаас албадан гаргаж болохгүй. Гэхдээ энэ нь боломжтой бөгөөд тохиолддог.
Үнэлгээ. Хамгийн сайн моргейжийн зээлдүүлэгчийг сонгохын өмнө авч үзэх гуравдахь сул тал нь компани үнэлгээг хэрхэн сонгохыг асуух явдал юм. Үнэлгээчин таны өмч хөрөнгө оршдог хөршүүддээ өргөн туршлагатай байх уу? Олон тооны зээлдэгч үнэлгээний шалгаруулалттай холбоотой муу туршлагатай байсан. Үнэлгээч өөр хотоос өөр газар очиж үзэхийг хүсдэггүй шүүгч үнэлгээний мэдлэг, туршлага багатай газарт очиж үзэхийг хүсэхгүй байна. Энэ нь бага үнэлэмжийг бий болгож болох бөгөөд иймэрхүү ухрахгүй байхыг хэн ч хүсэхгүй, ялангуяа энэ нь хялбархан зайлсхийж болох юм.
Элизабет Вейтраub, КАЛЕС-ийн дугаар 00697006 бичиж байх үедээ Калифорни мужийн Сакраменто дахь Лионегийн үл хөдлөх хөрөнгийн Broker-Associate байгууллага юм.