Сайн хүмүүст муу зүйл тохиолдохыг би харсан.
Борлуулалт хийх урам зориг
Худалдаж авах шалтгаанаа судлаарай. Хүн бүр борлуулах шалтгаантай. Хэрвээ та үнэхээр зарчимд автдаггүй, борлуулахыг хүсээгүй бол - Хэрэв та зүгээр л нэг өглөө цохивол та нөгөө хотын зүг нүүсэн байх ёстой бөгөөд энэ үйл явцыг бүрэн гүйцэд ойлгоогүй бол сэтгэлийн зовлонгоос ангижрах болно. . Магадгүй энэ нь танд зориулж зарах цаг биш юм. Магадгүй хавар илүү дээр байх болов уу?
Хэрэв таны шалтгаан хүчин төгөлдөр бус байсан бол хожим зарах болно. Та зөв алхам хийх эсэхийг тодорхойлохын тулд бичсэн жагсаалтын давуу ба сул талуудыг харьцуулахыг хичээ. Итгэмжлэгдсэн мэргэжилтнүүдтэй ярилцаж, үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагч нь одоо сургагдсан хэрэм шиг зарах хамгийн сайн цаг хугацаа гэж хэлэхийн тулд үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагчаас асуугаарай.
Шинэ гэр худалдан авах
Ихэнх хүмүүс өөр байшин худалдаж авахын тулд үүнийг хийдэг. Орон нутагтаа амьдрах, амьдрахыг хүсч болохуйц хөршүүдийнхээ жагсаалтыг нэгтгэх.
Ням гарагт нээлттэй байшинд очих . Шинэ орон сууц, хуучин байшингийн үнэ зэргийг шалга. Өөрийн сонголтыг жинлэнэ үү. Та хаана байгаагаа үлдээхийг хүсч байгаа бололтой. Хэрвээ та сонирхож буй ямар ч гэр бүлийг олох боломжгүй бол зорилгоо дахин үнэлэх хэрэгтэй.
Үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагчдыг дуудах
Үл хөдлөх хөрөнгийн төлөөлөгчидтэй ярилцлага хийх , хэнээс хөлсөлөх нь эргэлзээтэй байгаа бол ядаж гурван хөршийн мэргэжилтнүүдтэй ярилцаарай.
Жагсаалтын төлөөлөгч тус бүрийг гэртээ зах зээлд гаргахын тулд юу хийх талаар тайлбарлах маркетингийн цогц төлөвлөгөөг танилцуул. Үүнээс гадна, зах зээлийн харьцуулсан шинжилгээ хийхийг төлөөлөгчдөөс асууж, санал болгонд тус бүрээс зөвлөгөө авахыг хүсч, санал бодол өөр өөр байх болно:
- Худалдах зориулалтаа гэртээ бэлдэх : Санал зөвлөмжүүдийг харьцуулж, хамгийн зөв зөвлөгөөг хүлээн аваарай. Ерөнхийдөө та нар том, тав тухтай тавилга нүүхийг хүсч байна. Гараж дахь нэмэлт зүйлсийг зөөх эсвэл хувийн хадгалалтын нэгжийг зөөнө.
- Борлуулахаасаа өмнө засвар хийх : Борлуулалтыг сэргээх бүх зардлыг төлөхгүй. Та мөнгөө сайжруулахын тулд их мөнгө зарцуулахыг хүсэхгүй байгаа, гэхдээ засвар үйлчилгээ хийхэд анхаарлаа хандуулахыг хүсч байна. Мэргэжлийн удирдамж хүсч эсвэл засах шаардлагагүй зүйлс дээр илүү ихийг зарцуулах болно.
- Гэрийн тоглолт : Та мэргэжлийн тамирчдыг хөлслөн ажиллуулж болно. Хэрэв та төлөвлөсөн үедээ гэртээ илүү ихийг авах болно. Төгсгөл нь өөрөө төлж байдаг.
- Нүүр хуудас Үнэ : Санал болгож буй борлуулалтын үнийн дагуу агентийг сонгож болохгүй. Зарим нь жагсаалтыг авахын тулд бие биеэ даван туулах болно. Гэхдээ хэтэрхий их зүйл хийх хэрэггүй. Хэт өндөр үнэтэй байшин зах зээлийн үнэ цэнэээс бага зарагддаг. Өнгөрсөн 3 сарын хугацаанд ижил төстэй квадрат бичлэгийн ижил төстэй байшинг үнэлэхийг хичээ.
- Борлуулалтаас олох цэвэр ашиг : Ихэнх агентууд бага үнээр, өндөр үнэтэй худалдагч нарт зориулсан хоёр хуудас бэлтгэнэ. Энэ аргаар худалдагчдыг хамгийн муу, хамгийн сайн найдвартай байлгахад бэлтгэж болно. Хэрэв хамгийн бага үнэтэй бол та хүссэн газраа худалдаж авъя гэвэл санхүү олох, урьдчилж батлагдах цаг болжээ.
Зээлдүүлэгч олох
Нэгдүгээрт, одоогийн зээлдүүлэгчээ дуудаж төлбөрөө төлөхийн тулд хэр зэрэг мөнгө төлөх хэрэгтэйг олох. Хүлээн авагчийн мэдэгдэл захиалах ёстой. Дараа нь өөрийн зээлдүүлэгч байгууллагууд, зээлийн холбооноос санхүүгийн шинэ саналуудыг шалгаарай. Зардлын тооцооллыг асуу. Үнийн болон хураамжийг харьцуулаарай, гэхдээ бараг бүх хүн мөнгөтэй адил мөнгө олдгийг ойлгох. Түүнчлэн, агентуудаас ипотекийн зуучлагч нарт лавлагаа авахыг хүсэх. Ихэнх тохиолдолд ипотекийн зуучлагчид илүү хямдхан , илүү өрсөлдөх чадвартай байдаг.
Таны зээлийн ажилтан таны тав тухтай байгаа эсэхийг шалга, тэр хүн туршлагатай байна.
Энэ нь таны хайрцагны дээд талд сууж, шилжихэд бэлэн байгаа бөгөөд таны зээлийг хайж олоход тань тусална гэсэн үг биш юм.
- Зээлийн урьдчилсан төлбөрт захидал авахын тулд та моргейжийн барьцааны дүнг авах боломжтой болно гэдгийг та мэднэ.
- Та хамгийн их моргейжийн зээл авах хүсэлт гаргах шаардлагагүй бөгөөд моргейжийн орон сууцны төлбөр бага байх тусам урт хугацааны туршид илүү таатай байх болно.
- Ипотекийн зээлийн төрлийг харьцуулж, ухаалаг сонгох.
Худалдан авахын өмнө худалдах
Таны гэр орон зах зээл дээр гарах үед интернетэд байгаа гэрүүдийг хараад интернетээр эргэлдэж болно. Дараагийнх нь та хэд хэдэн гэр ороныг үзэхийн тулд цаг товлохыг хүсэх болно. Виртуал аялалууд болон мөрөөдлийн гэр бүлийнхээ сайхан зургуудаас бүү тат. Худалдан авахаасаа өмнө зарах нь бараг үргэлж ашигтай байдаг.
Гэхдээ эхлээд зарах нь хэчнээн ашигтай байснаас үл хамааран худалдагч нар толгойгоо дохин, миний байр суурьтай нийцэж байгаа тул борлуулахаас өмнө гэр худалдаж авахыг хүсдэг. Юу хийх вэ? За, чи урсгалыг даган явж, хамгийн сайнаараа хий.
Элизабет Вейтраub, КАЛЕС-ийн дугаар 00697006 бичиж байх үедээ Калифорни мужийн Сакраменто дахь Лионегийн үл хөдлөх хөрөнгийн Broker-Associate байгууллага юм.