Виртуал аялалыг хэрхэн яаж зохион байгуулах вэ?
Гэрийн маркетингийн хүчин чармайлтанд виртуал аяллыг яагаад оруулахыг хүсч байна вэ? Чи яагаад тэгээгүй юм бэ? Одоогийн байдлаар худалдан авагчид виртуал аялалыг оруулаагүй бол онлайн жагсаалтыг харахгүй байна. Чи үүнийг мэдэж байсан уу?
Виртуал аялал хэрхэн ажилладаг вэ?
Виртуал аялалууд таныг гэртээ авчирч, танд 180-аас 360 градусын үзэмжийг өгөх болно. Зарим нь интерактив бөгөөд та хулгана дээр товшоод, тааз, шал, хана, танхимд ямар ч инч үлдээгээгүй гэсэн үг юм.
Зарим нь хавтгай дэлгэцийн үзэл баримтлалыг харуулахын тулд хөдөлгөөнтэй дүрсийг танд харуулах боловч хяналт байхгүй. Зарим нь тоон болон 3D, та өөрөө биечлэн байдаг шиг.
Та виртуал аялалыг хэд хэдэн аргаар захиалж болно:
- Өөрийн зургийг аваад мэргэжлийн хүмүүсийг хөлслөн авахын тулд мэргэжлийн хүмүүсийг хөлслөн ав.
- Мэргэжлийн хүмүүсийг зураг авалт хийхээр түрээсэлж, зураг зурах, зураг зурах. Өнөөдөр ихэнх хүмүүс виртуал аялалд зориулж мөнгө төлдөг.
- Өөрийн програмыг худалдаж аваад өөрөө зохиож үүсгээрэй.
Хэр олон тооны ноёдтой байх ёстой вэ?
- Хоёр эргэх хамгийн бага. Виртуал аялал бүр нь хамгийн багадаа хоёр эргээс бүрдэнэ. Жишээ нь зочны өрөө болон клубын байшин / усан сан гэх мэт 800-квадрат хөлтэй буудал дээр хоёр ээлжээр аялж болно.
- 36 зураг буюу түүнээс дээш колонк Супер хүчтэй виртуал аялалыг ердөө нэг сая гаруй долларын үнэ цэнэтэй байшинд зориулан нөөцөлж, агаарын довтолгооноос агаарын үзүүлбэр хийх боломжтой. Худалдан авагчид зочид буудал, дарс зоорь, усан сан, рашаан сувилал, номын сан, хэвлэл мэдээллийн өрөө, биеийн тамирын заал, студи, 18 авто машины гараж, нисдэг тэрэгний буудал зэргийг үзэхийг хүсч байна.
Ихэнх мэргэжлийн виртуал аяллын компаниуд эхлээд дуусах хүртэл бүх зүйлээ зохицуулж, виртуал аялалыг зохион байгуулахын тулд өөрсдийн серверээ нийлүүлэх болно. Зөвхөн тохирох газруудад холбоосыг оруулах хэрэгтэй. Эдгээр виртуал аялалууд нь ерөнхийдөө нэг урт үргэлжилсэн шоу юм.
Виртуал аялалыг шатлана уу
- Төвлөрөл ба үзэл бодлыг тодорхойлох. Та өөрийн дижитал зургуудыг авч өөрийн компьютерт байршуулж болно. Ингэснээр та өрөөг тус бүрийг даван туулах, фото зураг авах чанарыг судлах боломжтой. Өөрийн хүссэн зургуудыг хэвлээд, виртуал аялагч гэрэл зурагчиныг хүссэн өнцгөөс нь харуул.
- Аялалыг хамгийн сонирхолтой элемент дээр анхаарлаа төвлөрүүлээрэй. Туршлагатай аялагчийн эхлэх цэгийг тодорхойлохын тулд үзэгч анх харах болно гэж бодъё. Жишээ нь хаалганы зураг авалт эхлэхийг хүсэхгүй байна. Учир нь ихэнх хаалганууд уйтгартай байдаг.
- Та буудаж буй өрөөнөөс илүү тавилга гаргах. Та зайг цэвэр, нээлттэй, тасалдалгүй, хүссэнээсээ илүү ихийг хүсэхийг хүсч байна.
- Камерын түвшинг авч үзье. Хэрэв та камераа хөлөөр дээшлүүлбэл цонхны хурц гэрлийг арилгах эсвэл гаднах будаггүй хашаа харуулахаас зайлсхийх үү?
- Камерыг тохируулахын тулд өрөөний хамгийн сайн цэгийг сонго. Байрлалаас танхим, хаалга руу илүү өргөн хүрээтэй байр суурь эзэлдэг ч, үзэгчийн тойргийн бүхэлдээ, ойролцоох ханан дээр ойртохыг сонирхогч хэрхэн сонирхох талаар бодож үзээрэй. Сануулах: хулганы нэг товшуур, таны зураг алдагдах болно.
Виртуал аялал жуулчлалын онцлог шинжүүдийг нэмсэн
- Дүрсэлсэн Текст: Ихэнх виртуал аялалууд нь маркетингийн сэтгэгдэлд хангалттай зай эзэлнэ. Хурц нэр томьёо болон үйлдлийн үгсийн хэрэглээг багасгахын оронд түр зуурын шинж тэмдгийг хэрэглэ.
- Шидэт текст: Зургууд бүр түүхийг өгүүлдэг, тийм үү? Дэлгэцэн дээр өнхөрч байгаа тексттэй видео шилжихийг тайлбарлах Үзэгчид хуудсыг доош нь гулгуулахын тулд хангалттай мэдлэгтэй байгаарай. Видеог шууд тайлбарлах мөрийг нэмээрэй.
- Аудио нийлүүлэх: Зарим виртуал аялалууд нь таныг дуу хоолойгоо аялалд нэмэх боломжийг танд олгоно. Сэтгэлээр инээмсэг, тод ярьж, инээмсэглээрэй, чи найзтайгаа ярилцаж байгаа мэт инээмсэглэ. Хэлгүй товчийг зөвшөөрөх.
Виртуал аялалын холбоосыг байршуулах
- Өөрийн агентуудын MLS дугаар руу виртуал аялалыг холбох.
- Орон нутгийн вэбсайтууд болон таны төлөөлөгчийн хувийн вэбсайт руу аяллыг байршуулна уу.
- Виртуал аялалыг зохион байгуулахын тулд тусдаа веб хаягийг худалдаж аваарай. Домэйн нэрүүд нь маш хямд, үл хамаарах өмчийн вэбсайтууд нь алдартай байдаг.
- Ихэнх тур операторууд нь Realtor.com руу линкийг байршуулж, вебсайттай аялалд зөвхөн жагсаалтыг үзэх боломжийг үзүүлдэг.
- YouTube дээр өөрийн виртуал аялалаа хий.
- Фэйсбүүк дээр виртуал аялалаа үзүүл.
Элизабет Вейтраub, КАЛЕС-ийн дугаар 00697006 бичиж байх үедээ Калифорни мужийн Сакраменто дахь Лионегийн үл хөдлөх хөрөнгийн Broker-Associate байгууллага юм.