Худалдаж авахаас өмнө борлуулах шалтгаанууд
Орон сууц худалдан авагчид гэр бүлээ үргэлжлүүлэхээр төлөвлөж байна: "Бид гэр худалдаж авахаасаа өмнө гэр худалдаж авах ёстой юу?" Худалдаж авахаасаа өмнө худалдан авах зөвлөгөө өгөх олон агентлагууд танд олдох болно, гэхдээ энэ нь таны сонирхолд хамгийн дуртай байдаг. Энэ нь төлөөлөгчдийн хамгийн их ашиг сонирхолд нийцдэг. Яагаад гэвэл, хэрэв та худалдан авах юм бол худалдах хэрэгтэй болно. Хэрэв танд үүнийг хийх гэж байгаа бол ямар үнэ өртөгтэй байхаас үл хамааран төлөөлөгч хоёр борлуулалтаа баталгаажуулах болно.
Хэрэв та эхлээд зарахаар шийдээд дараа нь худалдан авахаар шийдсэн бол, гэртээ зарж борлуулдаггүй, эсвэл хүлээн авахыг хүсэхгүй байгаа маш бага саналуудыг татаж авдаг бол төлөөлөгч юу ч авахгүй болно. Энэ бол анхаарах зүйл. Энэ нь танд эрсдэл учруулахгүй.
Мэдээжийн хэрэг, эхлээд тахиа, эсвэл өндөг нь зах зээлээс хамаардаг. Энэ нь худалдан авагчийн эсвэл худалдагчийн зах зээл мөн таны хувийн сонирхол юм. Гэсэн хэдий ч, ихэнх худалдагч, худалдан авагчдын хувьд хамгийн ухаалаг зүйл бол худалдаж авахаас өмнө борлуулах явдал юм.
Гэрээ худалдаж авахаасаа өмнө зарж борлуулах гэж буй ихэнх борлуулагчид тэд гэртээ ашиг олох боломжийг нэмэгдүүлэхийг хүсдэг. Тэд шинэ гэрт хаагдахын тулд одоо байгаа байшингаа хурдан хаяхыг албадан шахаж байхыг хүсч байна. Худалдан авахын тулд гэр орноо олохын тулд гэртээ зарж борлуулахын зэрэгцээ хаалтын үеийг хуваарьлах арга замууд байдаг.
Ажиллахаар төлөвлөж буй стратеги нь таны орон нутгийн үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн төрөлд хамаарах болно.
Худалдан авагчид худалдан авагчийн зах зээлээс илүү худалдагчийн зах зээл дээр солих байшинг олохын тулд худалдагчийг хүлээх илүү эрмэлзэлтэй байдаг.
Эхлээд борлуулах шалтгаанууд
- Хэлэлцээр хийх чадвар.
Эхлээд зарах замаар та цагийг тансаг хэрэглэдэг. Та аль хэдийн амьдрах газартай болсон тул эхний саналыг авчрах шаардлагагүй. Энэ нь таны гэр гэж нэрлэгддэг.
- Борлуулалтын үнэ өндөр.
Борлуулагчдаас дарамт шахдаггүй борлуулагчид ихэвчлэн борлуулалтын үнийг өндөр үнээр худалдан авдаг. " Санал болгож буй хөнгөлөлт" гэж юу ч хэлэх зүйлгүй "худалдагчийн хүсэл эрмэлзэлтэй, өөр худалдан авсан" гэж уншдаг .
- Зэрэгцээ хаалтын тухай.
Таны шинэ худалдан авалт дээр хаагдах үед таны гэр бүлийн борлуулалтыг хийснээр үндсэн худалдан авагчид "Хэрэв би худалдан авахыг хүсч байгаа гэрийг олж чадахгүй бол би танд зарах үүрэг хүлээхгүй" гэжээ. Та өмчийн хаягаа нэр өгөх шаардлагагүй. Та зүгээр л хэлж болно: "Худалдагчийн солих гэр худалдан авахтай зэрэгцэн хаах үед энэ борлуулалт болзошгүй."
Үнэнч шударга байдалд ухаалаг худалдан авагчийн төлөөлөгч ийм худалдан авагч гэрээт болзошгүй заалт бүхий гэрээнд гарын үсэг зурах ёсгүй; Гэсэн хэдий ч цөөхөн хэдэн агентлаг нь түүний үр дагаврыг ойлгодог учраас би энэ заалтыг оруулж орхисон.
- Болзошгүй байдлын хугацаа.
За, худалдан авагчийн төлөөлөгч гэрээний үеэр хаагдсан заалтыг биелүүлэхэд ухаалаг байдаг. Дараагийн хамгийн сайн зүйл бол орлуулах гэрийг хайж олох боломжтой үе юм. Урьдчилан таамаглах хугацаа нь 7-оос 21 хоногийн хооронд хэлбэлзэж болох сонголтыг хийх үед гэрээг цуцлах эрхийг танд олгоно.
- Хаалтын дараа түрээслүүлнэ.
Төгс гэрийг олохын тулд цаг заваа гаргахыг хүсдэг зарим худалдагч, нэг сая долларыг хаасны дараа түрээслэхийг сонгох хандлагатай байдаг. Хэрэв худалдан авагч нь нэн даруй ажилд орох шаардлагагүй бол худалдагч нь зээлдэгчийн шинэ орон сууцны төлбөрийн хэмжээгээр өөрийн байрыг түрээслүүлнэ. Эсвэл худалдагч нь хөдлөх хөрөнгөө хадгалах, түрээслүүлэх, богино хугацаагаар байр түрээслүүлэх.