Хамгийн өндөр үнээр гэртээ зарах боломжтой
Хэрэв та өөрийн гэртээ зориулж борлуулах өдөрт байгаа үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн төрлийг зорилтот түвшинд хүргэх бол таны гэрийг зах зээлд гаргах нь илүү хялбар болно. Үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийг худалдагч талаас худалдан авагчийн зах зээл рүү шилжих үед агентууд илүү их мөнгө зарж, борлуулалтын жагсаалтад ордог. Гэхдээ маркетингийн хүчтэй арга барилыг ашиглах нь ухаалаг бизнес эрхэлдэг гэдэгт би итгэлтэй байна.
Худалдагчийн зах зээл дээр сайн маркетинг нь өндөр үнийг авчирч, худалдан авагчийн зах зээл дээр борлуулсан эсвэл хугацаа нь дууссаны ялгааг илэрхийлж болно. Сайн маркетинг танай байшинг зарж борлуулахгүй байж магадгүй ч утсаар ярих болно. Учир нь худалдан авагчид дуудахгүй бол худалдах ёсгүй.
Үл хөдлөх хөрөнгийн бизнест харамсалтай нь зарим жагсаалтыг агентууд зар сурталчилгааны тансаг зэрэглэлийн байшинд мөнгө зарах ёстой гэдэгт итгэдэг. Эдгээр жижиг гүйлгээ нь нэмэлт зардлаар үнэлдэг гэдэгт үнэхээр итгэхгүй байна. Иймэрхүү бодолтой төлөөлөгчийг хөлслөх хэрэггүй.
01 Урд гэрэл зураг
Ихэнх гэр худалдан авагчид онлайнаар хайж эхэлдэг тул сайн зургууд чухал юм. Зураггүй эсвэл зөвхөн гаднах буудлагатай газруудын жагсаалт байнга давж, үл тоомсорлодог. Худалдан авагчид харагдах байдал. Эдгээр зөвлөмжийг дагаж, байшингийн зургийг өрсөлдөөнөөс арав дахин илүү харагдах болно:
- Хажуугийн гудамж, замыг тариалах.
- Гэрийн зам / урд талын тээврийн хэрэгслийг устгана уу.
- Хаалттай & өнцөгтийн зураг аваарай.
- Гэрт сүүдэрлэхээс зайлсхий (өдрийн цагийг шалга).
- Урд хаалганаас хаалганаас холдох ургамалжилтыг арилгах.
Элизабет Вейтраub, КАЛЕС-ийн дугаар 00697006 бичиж байх үедээ Калифорни мужийн Сакраменто дахь Лионегийн үл хөдлөх хөрөнгийн Broker-Associate байгууллага юм.
02 Гадна гэрэл зураг
Хэрвээ та хашаа байшингүй, эсвэл байшинг эзэмшдэг бол клубын байшин, усан сан, рашаан, теннисний талбайг зураг аваарай. Хэрвээ танд талбай байгаа бол худалдан авагчид үүнийг харахыг хүсч байна.
- Орон зайг онцлон, урт гөлий.
- Гүехэн зүлэг, бутыг бутлаарай.
- Амьтны нотолгоог арилгах.
- Хүүхдийн тоглоомыг орхи.
- Нар руу буудахаас зайлсхийх хэрэгтэй.
Элизабет Вейтраub, КАЛЕС-ийн дугаар 00697006 бичиж байх үедээ Калифорни мужийн Сакраменто дахь Лионегийн үл хөдлөх хөрөнгийн Broker-Associate байгууллага юм.
03 Дотоод гэрэл зураг
Өрөөн бүрийн гэрэл зураг ав. Хэрэв та өрөөнд гэрэл зураг авахгүй байх гэж таамаглаж байсан ч зураг авалтын чанар таныг гайхшруулж, ашиглах боломжтой болно.
- Нээлттэй хөшиг ба наалт.
- Гэрлийг асаана уу.
- Модон шал буюу пийшингийн мантийн нөхцөл зэрэг сонирхолтой зүйлсийг анхаарч үзээрэй.
- Хог хаягдал лааз болон ариун цэврийн өрөөнд ойрхон бие засах таглаа ав.
- Гал тогоо, хоолны өрөөнд цэцэгсийн зохицуулалтыг ашигла.
- Таны зураг дүрслэх учраас толин тусгал хийхээс зайлсхий.
Элизабет Вейтраub, КАЛЕС-ийн дугаар 00697006 бичиж байх үедээ Калифорни мужийн Сакраменто дахь Лионегийн үл хөдлөх хөрөнгийн Broker-Associate байгууллага юм.
04 Виртуал аялалууд
Виртуал аялалууд нь сая долларын орон сууцыг танилцуулах биш юм. Гэр орон бүр виртуал аялалтай байх ёстой. Худалдан авагчид хайр дурлал, хайр, виртуал аялалд дуртай.
- Сайн виртуал аялал нь худалдан авагчийг гараараа шүүрэн авч, 360-с дээш эсвэл видео бичлэгээс өрөөнөөс өрөөнд хүргэдэг.
- Аяллын компаниас шалтгаалан аяллын хөдөлгөөнтэй хамт гүйлгэх дуу, хөгжим эсвэл сонирхолтой, мэргэжлийн бичгээр тайлбар хийж болно.
- Виртуал аялалууд нь хувь хүний зургуудыг татаж авах эсвэл хэвлэх боломжтой.
Элизабет Вейтраub, КАЛЕС-ийн дугаар 00697006 бичиж байх үедээ Калифорни мужийн Сакраменто дахь Лионегийн үл хөдлөх хөрөнгийн Broker-Associate байгууллага юм.
05 Тэмдэглэгээ
Тэмдэглэгээ нь гэрийнхэнтэйгээ шууд холбоо барьж, таныг эсвэл танай төлөөлөгчтэй шууд холбоо тогтооно. Энэ бол үнэгүй зар сурталчилгаа! Худалдах зориулалттай сайн боловсруулсан нь утасны дуудлага үүсгэх болно. Хэрэв танай гэр бул буланд байгаа бол хоёр шинжийг тавь .
- Зарим гэрийн эзэгтэй холбоотой үл хөдлөх хөрөнгийн шинж тэмдгийг хориглодог.
- Зарим HOA нь зөвхөн цонхны тэмдгийг зөвшөөрдөг.
- Гэрийн гудамжны буланд байрладаг хөрштэйгээ ярилцах гэж оролдож үзээрэй. Энэ хашаан дотор гарын үсэг зурах зөвшөөрөл өгөхийг танаас хүсэх болно.
- Менежерийн тэмдэг нь хамгийн ойр байрлах оффисын утасны дугаарыг (хэрэв зуучлагч олон тооны оффис ажиллуулж байгаа бол), агент эс буюу дуут шуудангийн дугаарыг оруулна.
Элизабет Вейтраub, КАЛЕС-ийн дугаар 00697006 бичиж байх үедээ Калифорни мужийн Сакраменто дахь Лионегийн үл хөдлөх хөрөнгийн Broker-Associate байгууллага юм.
06 Хэвлэлийн сурталчилгаа
Хэвлэх сурталчилгаа сонин уншдаг худалдан авагчид хүрдэг. Үлдсэн хэсэгт онлайн зарууд хүрдэг. Хэрвээ хөршүүд чинь "Би хаана ч харсан, гэрийнхээ сурталчилгааг үздэг" гэж хэлдэг бол чи сайн ажил хийж байна. Зар сурталчилгаа тавь:
- Их сонин. Хамгийн их уншигчидаас аль өдөр татахыг олж мэд. Ерөнхийдөө энэ нь ням гариг боловч зарим сонинууд "бусад зургууд" -ыг бусад өдрүүдэд хэвлэдэг.
- Орон нутгийн сонин. Та магадгүй таны талбайд байгаа хүмүүст илүү ойрхон зорилтот мөнгөний төлөө илүү том сурталчилгааг ажиллуулж болно.
- Үл хөдлөх хөрөнгийн нийтлэл. Хэвлэлийн огноо шалгах; чи хүлээж чадах уу?
- Вэбсайт бүр олж болно. Ихэнх онлайн жагсаалт үнэгүй.
Элизабет Вейтраub, КАЛЕС-ийн дугаар 00697006 бичиж байх үедээ Калифорни мужийн Сакраменто дахь Лионегийн үл хөдлөх хөрөнгийн Broker-Associate байгууллага юм.
07 шууд шуудан
Хэрэв та төлбөрөө төлөөгүй худалдагч бол жагсаалтад зуучлагчаас захидлын жагсаалтыг худалдан авч болно. Хэрэв та төлөөлөгчөөр төлөөлүүлсэн бол шууд мэйлийн програмын талаар асуу. Би том 4 өнгийн ил захидал илүүд үзэж байна. Энд дараах гурван газар байна:
- Хөршүүд. Хүмүүс найз нөхөд, хамаатан садангуудтайгаа ойр дотно байхыг хүсдэг.
- Таны хөрш худалдан авагчдыг төлөөлдөг төлөөлөгчид.
- Бусад газарт амьдардаг, ойр орчмоор нүүж ордог худалдан авагчид.
Элизабет Вейтраub, КАЛЕС-ийн дугаар 00697006 бичиж байх үедээ Калифорни мужийн Сакраменто дахь Лионегийн үл хөдлөх хөрөнгийн Broker-Associate байгууллага юм.
08 нээлттэй байшин
Байршил, бусад хүчин зүйлээс шалтгаалан нээлттэй байранд байрлах гэртээ тохиромжгүй, заримдаа үүнийг туршихын тулд үүнийг шийдэх цорын ганц арга зам байдаг. Хэрэв хэн ч ирэхгүй бол энэ нь магадгүй сайн үзүүлэлт юм. Гэсэн хэдий ч, хэрэв танай гэр орон худалдан авагчид ихэвчлэн их хэмжээний тээврийн хэрэгслийн ойролцоо байрладаг бол энэ нь сайн нэр дэвшигч юм.
- Худалдан авагчдыг чиглүүлэх талбайд нээлттэй хаалганы тэмдэг байрлуулна.
- Сонинд сурталчлах.
- Нээлттэй хаалганы өдөрт онлайнаар сурталчлах.
- Хөршүүдээ урих; Тэд ямар ч байсан ирэх болно.
Элизабет Вейтраub, КАЛЕС-ийн дугаар 00697006 бичиж байх үедээ Калифорни мужийн Сакраменто дахь Лионегийн үл хөдлөх хөрөнгийн Broker-Associate байгууллага юм.
09 Host Broker / Agent Tours
Хэрэв та гэр орондоо төлөөлөлгүйгээр зарахаар төлөвлөж байгаа бол энэ алхамыг алгасах болно. Гэсэн хэдий ч, ихэнх худалдан авагч нь төлөөлөгчөөр төлөөлдөг тул аль болох олон төлөөлөгч , брокеруудыг гэрээр нь харах нь зүйтэй юм.
- Танай гэрт сууж буй төлөөлөгчид дараа нь дэлгэрэнгүй мэдээллийг санах болно.
- Эргэн тойронд өлгөөтэй бодисыг татан оруулах хамгийн сайн арга бол хоол хүнс юм. Үнэтэй байх шаардлагагүй, сэндвичүүд хангалттай.
- Агшин зуурч, сүлжээгээр амьдардаг хүмүүс гэртээ бахархаж, худалдан авагчийг буцааж авчрах болно.
Элизабет Вейтраub, КАЛЕС-ийн дугаар 00697006 бичиж байх үедээ Калифорни мужийн Сакраменто дахь Лионегийн үл хөдлөх хөрөнгийн Broker-Associate байгууллага юм.
10 E-Flyers илгээх
Технологи нь электрон хуудсыг үүсгэх, илгээхэд маш хялбар болсон. Та мөн гэрийнхээ олон зургийг оруулж болно. Зардал янз бүр боловч үйлдвэрлэхэд $ 100-аас бага байна. Хүлээн авагчдад зориулсан санаанууд:
- Танай бүсэд борлуулдаг үл хөдлөх хөрөнгийн агентууд .
- Найз нөхөд, гэр бүл, хамт ажиллагсад.
- Танай бүсэд худалдан авагчдыг төлөөлж буй орон нутгийн брокер, агентууд.
Элизабет Вейтраub, КАЛЕС-ийн дугаар 00697006 бичиж байх үедээ Калифорни мужийн Сакраменто дахь Лионегийн үл хөдлөх хөрөнгийн Broker-Associate байгууллага юм.