Урьдчилан тооцоогүй захидлууд Homebuyers Edge-ийг өгөх боломжтой
Урьдчилан таамаглалд хүрэхийн тулд илүү их давуу талтай байдаг. Зээлдэгч зээлдэгчийг урьдчилж батлаагүй захидлыг гарт өгөх үед зээлдэгч дараахь зүйлийг хийж болно:
Зөв гэр орноо харах цаг хэмнэх
Хэрэв таны үл хөдлөх хөрөнгийн агент танд байгаа орон сууцны и-мэйлийн жагсаалтыг илгээх бол параметрүүдийг өөрчлөхийг хүсч болно. Хэрэв та агентаасаа имэйл хүлээж аваагүй бол түүнийг танд илгээж өгөхийг хүс. Ихэнх MLS системүүд нь агентууд үйлчлүүлэгчдээ илгээсэн өгөгдлүүдийн ихэнхийг илгээхийг зөвшөөрдөг. Ингэснээр та нар "тэнгэрт бялуу" -тай дурлахын оронд худалдан авах чадвартай гэрийг шалгаж цаг хэмнэх болно.
Зөв гэр орноо шалгах цагийг илүү цагаар зарцуулах
Параметрт тохирох зүйлсийг гэр орондоо тоолох замаар багасгаж, гэр орон бүрт санал болгож буй бүх жижиг зүйлсийн талаар бодох цаг гаргаж өгнө.
Эхний удаа худалдан авагчдын ихэнх нь өөрсдийн сонголтыг ангилахдаа үнийн цэгээс хэзээ ч хөдлөхгүй, гэхдээ одоо таны SUV нь агаарын зайгаар дамжин өнгөрөх үү зэрэг таны хамгийн чухал зүйлүүдийг харахын тулд таны эрч хүчийг зориулж чадна гаражид эсвэл микрофон руу цохиулах.
Итгэл найдварыг олж аваарай
Хэрэв та төгс гэрээсээ олдвол үүнийг худалдаж авах шаардлагагүй гэдгээ танд хэлэх боломжгүй. Та сэтгэл санааны хямралаа багасгах, сүүлийн хэдэн минутын зээлийг хасах боломжтой. Шөнийн цагаар илүү сайн унтах болно. Таны сонгосон гэр нь таных байх болно. Үүнээс гадна, хамаатан садан, найз нөхөддөө хэлэхдээ, таны санал болгосон байр тань хаагдах бөгөөд хэн нэгэнтэй "царайгаа алдахгүй" байх болно.
Борлуулалт ба хэлэлцээр хийх хүчийг нэмэгдүүлэх
Борлуулагчид таны саналыг шууд хүлээн авна. Энэ санал нь жагсаалтын үнээс доогуур байсан ч худалдагчийн гэрийг борлуулсан гэдгийг оюун ухаант зарчмын хувьд өгдөг. Тэрээр зах зээлийг гэрээс нь авч, түүнийг худалдан авах чадвартай гэдэгт итгэлтэй байгаа нөхцөлд байрлуулж болно. Хэдийгээр үл хөдлөх хөрөнгийн шаардлага хангасан хэвээр байх боловч худалдагчийн хувьд худалдан авагч хаах боломжтой гэдэг нь асар их юм. Энэ нь таны саналыг илүү найдвартай болгох болно.
Богино хугацаанд дуусгах
Зээлийн өргөдлийг боловсруулж байх үед цонхны хугацаа байхгүй учраас зээлдүүлэгч нь боловсруулалтын бүх процессыг хурдасгаж чадна. Үнэлгээ шууд захиалж болно. Зарим нөхцөлд 30 хоногийн хугацааг богиносгож хоёр, гурван долоо хоногийн хугацаатай хаах, худалдагч нь хурдан шилжих хэрэгтэй бөгөөд аль саналыг хүлээн авахыг шийдэж чадахгүй бол тохирох боломжтой болно.
Хэрэв та худалдагчийн хэрэгцээг түргэн хааж чадвал таны худалдан авалтын санал нь урд талдаа шилжих болно.
Ипотекийн зөвшөөрлийг ерөнхийдөө худалдан авалтын гэрээ байгуулахад хамгийн урт хугацаа шаардагддаг учраас та хайлтаа эхлэхэд бэлэн болсон даруйд нь захидал авахын тулд таны давуу тал танд байна. Зээлдүүлэгч нь таны бүрэн зээлийн өргөдөл, банкны данс, бусад хөрөнгө, ажил эрхлэлтийн баталгаажуулалт болон гурван зээлийн тайлангаас цуглуулсан мэдээллийг үндэслэн шийдвэр гаргах болно.
Элизабет Вейтраub, КАЛЕС-ийн дугаар 00697006 бичиж байх үедээ Калифорни мужийн Сакраменто дахь Лионегийн үл хөдлөх хөрөнгийн Broker-Associate байгууллага юм.