Борлуулагчдад зориулсан нууц тэтгэмж байдаг
Богино борлуулалт худалдаж авах шалтгаан хэрэгтэй байна уу? Танай найз нарын аль нэгийг богино борлуулалт худалдаж авдаг гэж хэлээрэй, та өрөвдөх сэтгэлийн талархлыг хүлээх болно. Чиний хамаатан саднуудад богино борлуулалт худалдаж авдаг гэж хэлээрэй, тэдний зүрх сэтгэлийг итгэлгүйгээр гараа барьж болох юм. Ажил олгогчиддоо богино борлуулалтаа худалдаж аваад, таны гай зовлонд инээлгэх болно гэдгийг хэл. Бараг хүн бүр богино хугацаанд худалдахаар оролдож байгаа шатсан хүнийг мэддэг.
Гэхдээ хүмүүсийн боддоггүй богино хэмжээний худалдаа худалдан авах нь ашиг тустай байдаг. Ихэнх хүмүүс богино хугацааны борлуулалтыг худалдан авахын тулд сул талууд дээр төвлөрдөг. Надаас бүү алдаарай, хамгийн том борлуулалтаас эхлээд богинохон худалдан авахгүй байх олон шалтгаан бий . Хамгийн том асуудал бол хүлээх хугацаа юм. Борлуулалтын зөвшөөрөл авахад хэтэрхий урт хугацаа шаардагдана.
Гэсэн хэдий ч хэрэв та хүлээлтийн хугацааг даван туулж чадвал та богино хугацааны борлуулалтаас татгалзаж чадна гэдэгт итгэлтэй байж болно, та богино борлуулалтыг худалдан авах төгс нэр дэвшигч байж болно. Хэрэв та худалдан авах богино борлуулалт олж болно. Тэдний олонх нь байхгүй.
Яагаад худалдан авагч нар богино хугацааны худалдаа худалдаж авахыг хүсч байна вэ
Худалдан авагчид ихэвчлэн худалдан авагчид аль нэг байшинг худалдан авах хүсэлтэй байгаа шалтгаанаар богино хэмжээний худалдаа хийдэг. Тэд гэртээ дуртай байдаг. Энэ бол энгийн шалтгаан. Богино хэмжээний борлуулалт нь энэ асуудлыг хүндрүүлж магадгүй ч сонирхол татсан хүчин зүйл бол тэд гэртэй адилхан юм.
Хоёрдогч шалтгаан нь үнэ нь үүнийг төвөгтэй болгож өгдөг.
Яг зөв. Тэд сайн наймаа, наймаа хийхийг хүсч, заримдаа хямд зардаг дэлгүүрийн худалдаа наймаа хийхийг хүсдэг. Зарим борлуулалтын үнэ нь бодит бөгөөд зарим нь тийм биш юм. Гэрийн үнэ өртөг багатай эсвэл богино борлуулагчийн агентлаг туршлагагүй бол та хэзээ ч маргалдахгүй байх зүүд зүүдэлдэг байж болно.
Хэрхэн бага зардалтай борлуулагч болох вэ?
Хэлэлцээр хийх нь хагас тулаан юм. Гэхдээ та худалдагчдын ихэнх нь гэрт нь төлөх ёстой зүйлээ огтхон ч анхаардаггүй тул та тэгш шударга худалдагчтайгаа харьцуулахад богино хугацаанд борлуулалтыг илүү сайн үнээр авах болно. Зарим борлуулагчид гэрээсээ базилион долларын үнэ цэнэтэй үнэ цэнэтэй байх болно. Хэдийгээр тэд усан доорх гэдгээ ухамсарлаж байгаа ч "Би энэ газрыг орхихгүй" гэж хэлж болно . Эдгээр нь зохисгүй худалдагч юм.
Богино борлуулагч бүрийг зохистой бус. Тэдний зарим нь зээлийг өөрчлөх оролдлого хийсний дараа хүчирхийлэлд өртөж, тэд хүчирхэг биш, богино хугацааны хатуу ширүүн байдлыг даван туулахад хангалттай эдгэрсэн байна.
Богино борлуулалт нь банкны батламж дээр суурилдаг гэдгийг үндэслэлтэй худалдагчид мэддэг. Банк нь үнэлгээний үнийг төлөхөд хямдхан байна гэдгийг ойлгож байна. Тиймээс банк нь ямар нэгэн үнэ цэнэтэй АДБ- ыг солилцохын тулд зарим төлөөлөгчдийн гартаа $ 50-аар гулдмайдана . Таны хийх ёстой зүйл гэвэл BPO агентийг залхаах адил BPO-г бэлтгэх бөгөөд та банкны хүлээн зөвшөөрөх үнийг авдаг.
Энэ үнэ нь зах зээлийн үнэ цэнэ биш юм. Энэ нь зах зээлийн үнэ цэнээс эсвэл зах зээлийн үнэ цэнээс доогуур байж болно. Чамайг аз жаргалтай байлгах нь чамд хамаагүй.
Хэрэв зах зээлийн үнээс доогуур байвал бусад богино хугацааны өмнө борлуулалт хийдэг. Хэрэв та азтай бол худалдагчийн зарахыг хүсч буй үнэ нь банк авах болно. Энэ нь таны хувьд маш сайн үнэтэй байх болно, гэхдээ BPO нь үүнийг батлах болно. Энэ бол түлхүүр юм.
Богино хугацааны борлуулалтыг яаж худалдаж авах вэ?
BPO агент шиг BPO бэлтгэх нь нэлээн хялбар юм. Таны хийх хамгийн эхний зүйл бол байршил эсвэл байршил, сайжруулалтыг авч үзэхээс зайлсхийх явдал юм. Чи гудамжинд гудамжинд байгаа гэртэй яг ижилхэн гудамжинд гэрийг харьцуулах болно. Та харьцуулахуйц борлуулалтыг тэг ихтэй шугам эсвэл гэр хороолол руу буцаж байгаа байшинг өргөнөөр ашигладаг хэмжих хэрэгсэл болгон ашиглаж болно. Та засч залруулах эсвэл зассан байшингуудаас ялгахгүй. Үндсэн процедур (энэ нь үнэлгээ хийх арга биш юм):
- Субъектийн өмчөөсөө хагас миль зайд радиус эсвэл газрын зураг хайх.
- Таалагдсан квадрат бичлэг, насыг хайх.
- Борлуулсан борлуулалтын дундажыг нэгтгэж, борлуулсан байшингийн тоогоор нь хуваана.
- Нэг квадрат хөлийн зардлын дундажийг таны квадрат бичлэгийг ашиглана.
Үнэ хэт өндөр байх үед богино хугацааны борлуулалтыг хэрхэн худалдаж авах вэ
Хэрвээ BPO нь зах зээлийн үнээс давсан үнэ цэнэ гаргаж байгаа бөгөөд та гэртээ худалдан авахыг үнэхээр хүсч байгаа бол энэ төрлийн нөхцөл байдал бас байдаг. Хэрвээ гэртээ үнэхээр хүсүүштэй бол та бусад худалдан авагчтай өрсөлдөж болно. Олон санал байж болно. Тиймээс таны саналыг хамгийн сонирхолтой болгоно. Хамгийн өндөр санал болго.
Ердийн гүйлгээний богино хугацааны борлуулалтын талаархи өөр өөр гол бүрэлдэхүүн хэсэг нь худалдан авагчийн зээлдүүлэгчийн үнэлгээг борлуулалтын үнээс доогуур үнэлдэг бөгөөд ингэснээр бага үнэлгээг хийснээр та үнийг бууруулахын тулд банк авах боломжтой. Тиймээ, банк үнэлэгдсэн үнэтэй бараг л үргэлжлэх болно. Хэрэв энэ нь тогтмол богино борлуулалт байсан бол худалдагч үнийг бууруулахаас татгалзаж болно. Тэгш эрхтэй худалдагч нь: Битгий мартаарай, би гэртээ зарахгүй.
Гэхдээ борлуулалтын богино борлуулагч худалдах ёстой. Түүнчлэн, богино хугацаат арилжааны банк богино хугацааны борлуулалтыг зөвшөөрсөн байна. Банк уг гүйлгээг хаахыг хүсч байгаа бөгөөд ихэнх тохиолдолд банкууд худалдан авагчийн үнэлэмжтэй тохирохын тулд борлуулалтын үнийг бууруулна. Дараагийн худалдан авагч нь, хэрэв банк үгүй гэж хэлбэл, ижил эсвэл ижил төстэй үнэлгээ авах магадлалтай.