Та шоронгийн хугацааг уртасгахгүйгээр богинохон хугацаанд богино хугацааны борлуулалт хийх боломжтой
Хэрхэн мөнгө олох вэ?
Нэгдүгээрт, HAFA богино хугацааны хөтөлбөр нь тодорхой хугацааны турш богино хугацаанд худалдахын тулд худалдаж авсан аливаа хөрөнгийг худалдах, эсвэл эргүүлэн татахыг хориглодог гэдгийг ойлгох.
Уламжлалт богино хэмжээний худалдаагаар ч гэсэн банк таныг хязгаарлагдмал гэрээтэйгээр танилцуулж болно. Ингэснээр та дахин гарын үсэг зурахаас сэргийлнэ. Тиймээс, хэрэв та гэрийг нээхээр төлөвлөж байгаа бол түүнийг удаан хугацаагаар хадгалахыг төлөвлөж байгаа.
Гэхдээ цөхрөл бүү зов. Ер нь, та хаагдсаныхаа дараа богино хэмжээний худалдаанд цөөн тооны засвар хийдэг, ялангуяа тэдгээр нь AS IS зарагдана. Энэ нь хэдэн долоо хоног, түүнээс дээш хугацаагаар үргэлжилдэг. Дараа нь та гэртээ тайзан дээр зах зээл дээр тавина. Худалдан авагч нь санал болгосноор зах зээлд орж ирэнгүүт таны хаалтын хугацаа 30-35 хоног болно. Тиймээс хязгаарлалт нь танд хамаагүй юм.
- Урьдчилан батлаагүй HAFA богино хугацааны худалдааг авч үзье. Урьдчилан батлагдсан HAFA нь богино хугацааны борлуулалтын үнийг тогтоосон байна. Олон тооны банкууд богино хугацаанд борлуулалт хийдэг агентлагуудынхаа санал бодлыг үндэслэн БХОС гэж нэрлэдэг түргэн бөгөөд хямд үнэлэмжийг бий болгодог. Банкууд үнэт цаасны талаар санал бодлоо илэрхийлэх эрхгүй. Энэ практикаас шалтгаалан, урьдчилан зөвшөөрөөгүй HAFA богино борлуулалтыг зах зээлийн үнээр жагсаах нь ердийн зүйл биш юм. Богино борлуулалтыг эргүүлж байхад эдгээр сувдыг хай.
- Зах зээл дээр удаан хугацаагаар богиносгохыг эрэлхийл: Энэ нь бага зардлаа өсгөж, өндөр зардлаар худалдаж авахыг эрмэлздэг тул богино хугацаанд богино хугацаанд төлөхийг хүсч байна. Зарим хотуудад богино борлуулалтын үнэ бүх газрын зураг дээр байна. Заримдаа банк богино хугацааны процессийг эхлүүлэхээсээ өмнө худалдан авагчаас алс хол явж байгааг харахад ядарч байна. Хэрэв гэр орон зах зээл дээр удаан хугацаагаар байсан бол банк эргэлт хийж, илүү таатай байх болно.
- Үнэ хаялцуулах дуудлага худалдаагаар Зорилтот гэр орон: банкууд төлбөрөө төлөхөд зориулж мөнгө төлдөг. Хэрвээ банк богино хугацаанд нээлттэй байгаа бол энэ нь богино хугацаанд борлуулалт хийхэд илүү их мөнгө зарцуулах болно. Хэрвээ хэрэглэгчийн дуудлага худалдаа буюу анхдагч худалдах он сар өдөр ойрхон байвал банкууд заримдаа сүүлчийн хэлэлцээрийг хийж, дуудлага худалдааг хойшлуулах болно . Сүүлийн минутын хэлэлцээрүүд нь хөрөнгө оруулагчдыг богино хугацаанд худалдах нь ашигтай байдаг.
Гэрийн түрээсээр Богино Худалдах-гүйгээр мөнгө олохын тулд хэрхэн мөнгө олох вэ
Хууль зөрчсөн олон янзын арга замаар онлайнаар олон тооны компани байдаг. Зарим нь байшин эзэмшигчийн өмчийг компанидаа эсвэл толгой компанитай холбохыг шаарддаг. Дараа нь уг компани банктай хэлэлцээ хийдэг. Эдгээр компани нь холбооны ба муж улсын мэдэгдлийг дагаж мөрддөг үү? Магадгүй.
Зарим нь өөрсдийгөө зуучлагч болгохоор хичээдэг. Тэд богино хугацааны ипотекийн залилан гэж богино хэмжээний борлуулалтын банкнаас мэдээллийг нуун дарагдуулахын тулд богино хугацааны худалдаа гэж үздэг. Тэд худалдагчаас гэрийг худалдан авахаар тохиролцсон бөгөөд тэд мөн худалдагчийн банктай бүх хэлэлцээрийг зохицуулахыг шаарддаг. Энэ бол худалдагчдын хувьд асар том улаан туг юм. Заримдаа тэд байшингаа буцаан худалдахаар санал болгож байна, гэхдээ ихэнх банкууд гар уртын уртыг нотлохыг шаарддаг.
- Богино худалдагчийг худалдан авах гэр худалдаж авах: Богино борлуулалтыг ихэвчлэн "адил" нөхцөлд зардаг. Өөрөөр хэлбэл, банк аливаа засвар хийх, засвар хийх эрхгүй болно гэсэн үг юм. Банк нь гэрийг шалгахын тулд гэрээлэгчийг илгээж, BPO-ийн агентлагийн тайланд найдвар тавихгүй . BPO агентууд ерөнхий гүйцэтгэгч биш. АДБ-ыг гэр орондоо засвар хийхэд шаардагдах мөнгөний хэмжээг их хэмжээгээр хэтрүүлэх магадлалтай.
- Засварын тендерээ богино хугацаанд худалдах саналыг санал болгоно: Банк нь гэрийг засч залруулахыг зөвшөөрөхгүй ч гэрийг засаж залруулахыг хичээх болно. Гэрийн бараг бүх төрлийн засварыг хийх хэрэгтэй. Үүнээс банк нь үнэ цэнийг тогтооно. Банк хамгийн бага тендерийг сонгох бөгөөд ингэснээр хамгийн бага тендер нь богино хугацааны худалдан авалт хийхээс өмнө мөнгө олох боломжтой тендер юм.
- Борлуулах түрээсийн гэрийг түрээслэх Борлуулалт Борлуулалт Борлуулагч: Борлуулагч гэртээ банк бус харин өмч хөрөнгөө эзэмшдэг тул түрээслэх гэрээг богино хэмжээний баталгаат захиа ирүүлсэний дараа түрээслүүлэх гэрээг харуулах зөвшөөрөл бичгээр авах боломжтой. Ингэснээр түрээслүүлэгч өдөр хаагдах үед гэр рүүгээ очиход бэлэн байж болно. Түрээсийн төлбөрийг урьдчилан төлнө гэдгийг санаарай. Таны анхны ипотекийн төлбөрийн хэмжээ дор хаяж 30 хоногоос дээшгүй байх ёстой.