Богино борлуулалтын зөвшөөрлийн бичиг хэрхэн ойлгох талаар суралц
Богино хэмжээний талууд ихэвчлэн гараасаа уртыг салгаж өгдөг.
Гэсэн хэдий ч богино хэмжээний борлуулалт нь ерөнхийдөө аз жаргалтай байдаг. Энэ бүхэн нь богино хэмжээний борлуулалтын зөвшөөрлийн бичиг авах зорилготой юм.
Богино хугацаатай арилжаа явуулж, батламж бичиг үүсгэх хугацаа нь томоохон банкуудад 3-4 сарын хугацаатай жижиг банкууд дунджаар хоёроос гурван өдрийн хооронд хэлбэлздэг. Баталгаа нь гол төлөв хөрөнгө оруулагчаас хамаарна.
Борлуулсан Баталгаат захидлын агуулга
Борлуулалтын богино хэмжээний зөвшөөрлийн бичиг нь худалдагчаас банкны хүсч буй зүйлийг яг тодорхой илэрхийлдэг. Энэ нь дараахь нэр томъёонуудыг агуулдаг.
- Борлуулалтыг хүлээн зөвшөөрсөн үнэ
- Хамгийн их зөвшөөрөгдөх комисс
- Хамгийн их хаалтын зардал
- Цэвэр орлогын доод хэмжээ
- Хаалтын хугацаа
Борлуулалтын богино хэмжээний батламжилсан захидал бүрт хариуцлага хүлээхгүй . Үнэн хэрэгтээ зарим баталгааны захидлууд хариуцлагын сулруулалтыг анхаарч үздэггүй.
Хэрэв өмгөөлөгчид асуудлыг шийдэхгүй бол зээлдүүлэгч нь холбооны болон мужийн хуулийн дагуу дутагдлаас сэргийлэхийн тулд ямар ч эрхээ эдлэх боломжтой.
Богино хугацаат Баталгаат Захиалга Банкны хооронд ялгаатай
Банк бүр өмгөөлөгчтэй бөгөөд банкны богино хэмжээний баталгаат захиа бичих загварыг боловсруулдаг.
Богино хэмжээний борлуулалтын зөвшөөрлийн бичигт өмгөөлөгч нар бий болно. Зээлийг зээлдэгчдэд хэрхэн мэдээлэх тухай хэллэг, 1099-ыг гаргах эсэх, худалдагч нь хожим банкинд шүүхэд нэхэмжлэл гаргах эсэх талаар хэлнэ. Мэдээжийн хэрэг, банк нь худалдагчийг буруутгах эрхтэй. Тиймээс худалдагч нар үл хөдлөх хөрөнгийн мэргэшсэн өмгөөлөгч авахыг шаардахын тулд богино хугацааны борлуулалтын зөвшөөрлийн захидлыг хянан үзэхийг шаарддаг.
Жишээ нь: Bank of America богино хэмжээний борлуулалт нь Wells Fargo богино хугацааны баталгааны захидлаас ялгаатай байж болох юм. Үүнд:
- Банк нь худалдагчийг хувийн хариуцлагаас чөлөөлөх үү?
- Одоо байгаа зээлийн байршил
- Зээлийн гарал үүсэл
Цаашлаад, нэг сарын дотор гаргасан богино хугацааны батламж бичиг нь нэг сарын зургаан сарын дараагаас өөр байж болно. Ихэнх тохиолдолд өргөтгөл нь зөвшөөрөгдсөн бол одоо байгаа богино хэмжээний баталгааны захидлыг дахин бичиж оруулахгүй бөгөөд анхны батламж нэмэлт буюу нэмэлт юм. Зарим банк хаалтын үеэр эцсийн борлуулалтын зөвшөөрлийн бичиг гаргахгүй. Урьдчилан олгосон баримт бичиг нь богино хэмжээний борлуулалтын урьдчилсан буюу болзолтойгоор батлагдсан байдаг.