Процессын бэлтгэлийг хангах нь гэрийн худалдан авах дарамтыг хөнгөвчилдөг
Гэрийн худалдан авахад тулгарч буй хүндрэлүүд
Гэрийн худалдан авалт нь сэтгэл хөдлөлийн туршлага бөгөөд худалдан авагч бүрийн хувьд маш хувийн шинжтэй юм.
Таны сэтгэл хөдлөл худалдан авалтанд оролцож байгаа үед эдгээр сэтгэл хөдлөлүүд гараасаа гарах боломжтой байдаг. Үүнээс гадна, буруу зүйлүүд тохиолдох нь эцэс төгсгөлгүй юм:
- Борлуулагч нь үндэслэлгүй, маргаантай байж болно
- Гэрийн шалгалт нь согог илрүүлж болно
- Зээлдүүлэгч таны зээлийг татгалзаж болно
- Та бага үнэлэлт авч чадна
- Таны агент тантай сайн харилцаатай байх эсвэл таны хүлээлтийг хангахгүй байж болзошгүй
- Нэрийн компани нь үүл дээрх гарчиг эсвэл мэдэхгүй лиг олох боломжтой
- Таны хөдөлж буй компани дампуурч магадгүй
Нүүр худалдан авах стресс Худалдан авах саналаар эхэлдэг
Би гэрээсээ харахаасаа өмнө гарын үсэг зурах гэрээг худалдан авах гэрээг худалдан авагчдадаа өгч байна. Би тэднийг гэртээ авч, уншаад чухал ач холбогдолтой догол мөрийг уншуулахыг би санал болгож байна. Гэхдээ саналаа гарын үсэг зурах цаг ирэхэд зарим тохиолдолд худалдан авагчид сандрах болно. Тэд "Гэхдээ худалдан авалтын гэрээ нь бөглөгдсөн бүх хоосон зайтай огт өөр байна" гэж хэлдэг.
Зүгээр л тайвшруулаад, танай төлөөлөгчийн санал болгосон чухал асуудлуудыг даван туулахыг хүс.
Агуулгатайгаа эвтэй байхдаа гарын үсгээ зурна уу. Энд санал болгож буй зүйлүүдийн хэсэгчилсэн жагсаалт байна:
- Худалдан авах үнэ
- Мөнгө олох оролдлого
- Урьдчилгаа төлбөр
- Зээлийн хэмжээ, магадгүй таны зээлийн нөхцөл
- Хаалтын хугацаа
- Хяналт шалгалт, зээл, үнэлгээ гэх мэт гэрээ хэлцэл
- Хаалтын зардлыг хуваарилах
- Агентлагийн харилцааны талаарх тодруулга
- Хүлээн авах, хүргэх хугацаа
Гэрийн худалдан авах стресс нь хүлээн авахыг хүлээж байгаа үед тохиолдож болно
Хуруугаараа нуруунаасаа гадагш гардаг бол та өөрийн төлөөлөгчтэйгээ гар барьж, хамгийн сайн сайхныг хүсч байгаагаа намуухан бодож магадгүй. Гэхдээ нууцаар та ходоодондаа эрвээхэйг мэдэрч магадгүй бөгөөд та шөнийн турш унтаж чадах эсэхээ мэдэхгүй байна.
Та гэртээ худалдан авах гэж бодож болох бүхний талаар кино үзэж, хүүхдүүдтэй хамт тоглох боломжгүй. Худалдагч таны саналаас татгалзвал яах уу? Хэрэв та худалдагчийг төлж чадахааргүй сөрөг санал болгодог бол яах вэ? Та хэтэрхий бага санал болгосон уу? Хэтэрхий их үү? Эдгээр бүх бодол ба түүнээс дээшхи нь таны тархийг хурааж чадна. Та хэрэгцээгүй стратегиас эхлээд "Хэрэв худалдагч X-ийг хийвэл бид Y болно."
Мэдээж хэрэг, хариулах нь согтуу гарч явах явдал юм. Үгүй, үгүй, үгүй, би зүгээр л тоглож байна. Архи таны мэдрэмжийг нэмэгдүүлж чадна. Энд зарим сайн шийдлүүд байна:
- Саяхан гэр худалдаж авсан, мэдрэмж, санаа зовоосон асуудлуудын талаар ярьдаг агент эсвэл итгэлтэй найз эсвэл гэр бүлийн гишүүн рүүгээ утасдаа.
- Компьютерийн тоглоом, ном уншиж, дасгал хөдөлгөөн хийх зэрэг бусад онцгой анхаарал шаардагддаг өөр зүйлд анхаарлаа хандуулаарай.
- Үр дагаврыг хянах боломжгүй гэдгийг дахин дахин хэлээрэй; Энэ нь худалдагчийн хувьд хариу өгөх болно.
- Та хамгийн сайн саналаа ирүүлсэн гэдэгтээ итгээрэй.
Нүүрийг хаахыг хүлээж буй дарамтыг худалдан авах
Та гэрийн даалгавраа биелүүлж, зээлдүүлэгчээс урьдчилан зөвшөөрөл авсан захидал хүлээн авч, бичиг цаасны ажлыг хэвийн байдлаар зохион байгуулж, үнэлгээ хийлгэсэн. Хэрэв зээлдүүлэгч илүү бичиг баримт шаардвал яагаад үүнийг үгүйсгэ, үүнийг бүү заана.
Гэрээ худалдан авах процесс , алхам алхмаар танд мэдэгдэхийг төлөөлөгчөөсөө хүсч, юу хүлээж байгааг та мэднэ. Үл хөдлөх хөрөнгийн агент чинь иймэрхүү цагт танд үнэ цэнэтэй эх сурвалж болж чадна. Туршлагатай агентууд нь мөөгийг том толгой өвдөхөөс өмнө тэдгээрийг хэрхэн урьдчилан таамаглах арга замыг урьдчилан мэдэж, тэдгээрийг шийддэг.
Энэ хугацаанд тохиолдсон зүйл нь таны төлөөлөгчдийн мөрөн дээр үлдэх болно.
Та ойлгох хүртлээ асуулт асуухаас бүү ай. Хэрэв та агентлагт найдах бол агентууд танд аяндаа өвчингүй болох боломжтой.
Элизабет Вейтраub, КАЛЕС-ийн дугаар 00697006 бичиж байх үедээ Калифорни мужийн Сакраменто дахь Лионегийн үл хөдлөх хөрөнгийн Broker-Associate байгууллага юм.