Олон хүнд зориулж үл хөдлөх хөрөнгө нь хөрөнгө оруулалтын талаар ойлгоход хялбар байдаг. Яагаад гэвэл энэ нь энгийн, шулуун шударга бөгөөд өмчийн эзэн (эзэн нь) болон өмчлөгчийн (өмгөөлөгчийн) хооронд шударга солилцоонд ордог. Халуун ус урсах ба түрээс нь цагтаа ирэхэд хүн бүр аз жаргалтай, ашиг тустай байдаг. Үл хөдлөх хөрөнгөд хөрөнгө оруулалт хийх нь үүнээс хамаагүй илүү төвөгтэй боловч үл хөдлөх хөрөнгийн, арилжаа, аж үйлдвэр зэрэг үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын хэд хэдэн төрлүүд байдаг бөгөөд REIT гэж нэрлэгддэг хөрөнгийн бирж дээр арилжаалагддаг үл хөдлөх хөрөнгийн үл хөдлөх хөрөнгө байдаг. Энэхүү гарын авлага нь танд туслах зорилготой юм.
Үл хөдлөх хөрөнгөнд хөрөнгө оруулахдаа зорилго нь ирээдүйд мөнгө олохын тулд өнөөдөр мөнгө олохын тулд мөнгө олох явдал юм. Та хангалттай ашиг олох буюу "буцах", таны авах эрсдэл, төлөх татвар, хөрөнгө оруулалт гэх мэт үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын зардлыг эзэмшүүлэх зардлыг төлөх ёстой. Энэ тоймд эхлэгчдэд зориулсан үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын үндсийг тайлбарлахын тулд танд юу хүлээж сурах, хөрөнгө оруулагчид үл хөдлөх хөрөнгийнхөө үл хөдлөх хөрөнгөөс хэрхэн мөнгө олох талаар тайлбарлах болно. Шинэ үл хөдлөх хөрөнгө, үл хөдлөх хөрөнгийн үл хөдлөх хөрөнгө, үл хөдлөх хөрөнгийн үл хөдлөх хөрөнгө, үл хөдлөх хөрөнгийн үл хөдлөх хөрөнгө, үл хөдлөх хөрөнгийн үл хөдлөх хөрөнгө, үл хөдлөх хөрөнгийн үл хөдлөх хөрөнгө, үл хөдлөх хөрөнгийн үл хөдлөх хөрөнгө, үл хөдлөх хөрөнгийн үл хөдлөх хөрөнгө, үл хөдлөх хөрөнгийн үл хөдлөх хөрөнгө, үл хөдлөх хөрөнгийн үл хөдлөх хөрөнгө, үл хөдлөх хөрөнгийн үл хөдлөх хөрөнгө гэх мэт 8 төрлийн үл хөдлөх хөрөнгө оруулалтын хөрөнгө оруулалт байдаг. Тус бүр өөрийн ашиг тус, сул талуудтай. Энэхүү үндсэн гарын авлага нь танд товч тайлбарыг өгч болзошгүй хөрөнгө оруулалтыг шалгаж, ашигласан нэр томъёог хараад таныг айлган сүрдүүлэх, эсвэл сандрахгүй байх болно. Олон төрлийн үл хөдлөх хөрөнгийн үл хөдлөх хөрөнгө гэх мэт нэмэлт төрлийн өмч байдаг. Найман төрлийн үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтыг судлах ...
Хэрэв та үл хөдлөх хөрөнгийн худалдан авалт, гэр бүлийнхээ үндсэн байранд оршин суудаг эсэх, хөрөнгө оруулалтын зориулалттай үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авах талаар бодож байгаа бол та зарлагын мөнгөээ найдвартай, хүртээмжтэй байлгах талаар мэдэх шаардлагатай. Төлбөрийн мөнгөнийхөө хөрөнгө оруулалтын хамгийн сайн газруудад зориулсан зарим санаанууд энд байна ... Шинэ хөрөнгө оруулагчийн хувьд та аль нь илүү ашигтай вэ? Аль аль нь давуу ба сул талуудтай боловч хариулт нь таны хувийн онцлогоос хамаарч таны багц болон нөхцөл байдлаас шалтгаална. Ямар хөрөнгө оруулалт нь илүү ухаалаг сонголт байж болохыг олж мэдэх ... Үл хөдлөх хөрөнгийг эзэмших хамгийн түгээмэл арга зам бол үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын итгэлцлийн хувьд богино хугацаа юм. Үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын итгэмжлэлүүд бараг хязгааргүй "амт" - жишээ нь, зарим нь зөвхөн арилжааны үл хөдлөх хөрөнгөд хөрөнгө оруулалт хийх, бусад нь зөвхөн орон сууцны хороололд байдаг. Та ИТБ-уудыг брокерын дансаар дамжуулан хувьцааны адилаар худалдах боломжтой ба ногдол ашгийг хувьцааны ногдол ашгаас ялгаатайгаар татвар ногдуулж болно. REIT хэрхэн ажилладаг, үл хөдлөх хөрөнгийн шууд хөрөнгийн оронд тэдгээрийг эзэмшсэн байх ёстой эсэхийг олж мэдэх хэрэгтэй ... Санхүүгийн зарим зөвлөхүүд үл хөдлөх хөрөнгийн өрийг багасгахын тулд зээлдүүлэгчдээ нэмэлт төлбөрөө илгээхийг танд зөвлөж байна. Зарим нь танд илүү их мөнгө хадгалахыг зөвлөж байна, тиймээс та яаралтай тусламжийн санд нөөцлөх боломжтой. Аль нь зөв бэ? Ялангуяа санхүүгийн аюулаас зайлсхийхийн тулд гар дээрээ хангалттай төлбөрийн чадвартай байхыг анхаарч үзэх хэрэгтэй зарим зүйлсийг энд харуулав. Та ямар ч нөхцөлд бараг хэзээ ч үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтыг өөрийн нэр дээр шууд эзэмших ёстой ! Ихэнх тохиолдолд үл хөдлөх хөрөнгийн томоохон хөрөнгө оруулагчид хязгаарлагдмал хариуцлагатай компани эсвэл ХХК гэж нэрлэгддэг зүйлсээр дамжуулан өмчлөх эрхтэй. Эдгээр тусгай төрлийн компаниуд хувийн өмчийг шүүхийн болон бусад аюулаас хамгаалах боломжтой. Үнэн хэрэгтээ, ихэнх чинээлэг хөрөнгө оруулагчид нь ХХК-ээр дамжуулан эрсдэлийн удирдлагыг хэрэгжүүлдэг. Үл хөдлөх хөрөнгийн шинэ хөрөнгө оруулагч болохын хувьд та ХХК-ийн ажилд яаж ажилладаг, яагаад түрээсийн шинжтэй үл хөдлөх хөрөнгө эсвэл бусад үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтыг хийхийг хүсч байгаагаа ойлгох нь чухал юм. Тэдний амьдралын хамгийн том хөрөнгө оруулалтын нэг нь тэдний үндсэн оршин суух болно. Харамсалтай нь шинээр хөрөнгө оруулагчид / гэрийн эзэд хэдийгээр даатгал, засвар үйлчилгээ, моргейжийн болон бусад зардлын цэвэр хүүгийн зардалд нөлөөлдөг бол гэртээ инфляци хийсний дараах бодит дүн нь 0% байна гэж ойлгодог. Энэ нь тийм биш байх ёстой, гэхдээ та үл хөдлөх хөрөнгийн анхны томоохон хөрөнгө оруулалтыг хийх хэрэгтэй. Үл хөдлөх хөрөнгийн агуу домогын талаар та мэдэх хэрэгтэй байна ...