Уншигч та: "Би анх удаа гэрийн худалдан авагч юм . Агент миний гэрт юу хүсч байгааг асуух цаг ирэхэд би хоёр давхар байшин шиг энгийн зүйлсээс гадна юу гэж хэлэхээ мэдэхгүй. Хэдийгээр гэрээсээ хол байгаа боловч гэрээсээ илүү их зүйл бий! Таныг юу хайж байгаагаа миний төлөөлөгчдөд олгуулахын тулд ашиглаж болохуйц тоног төхөөрөмж, боломжийн бүрэн жагсаалтыг бичиж чадах уу? Waterfront, fireplace, bonus өрөөнүүд, гэх мэт. Эхний удаа худалдан авагчид маш их баяртай байх болно.
Хариулт: Гэрийн хангамж, онцлог нь Линда дотно танил болсон зүйл юм. Тиймээс та хариулт авахын тулд зөв газарт хүрч ирсэн. Агентлагтаа үзүүлэхэд тав тухтай байдал, онцлог шинжүүдийн жагсаалтыг гаргахад таны төлөөлөгч тань энэхүү жагсаалтаас энэ төгс гэрийг олохын тулд технологийг ашиглах боломжтой юм.
Агентуудыг олохын тулд ашигладаг ихэнх MLS систем нь хайлтын параметр агуулдаг. Зарим нь таныг зарим төрлийн шалгуураас хасах болно. Энэ нь таны бодож байгаагаас илүү тус болох болно. Жишээ нь, та хивсэнцэртэй байшин худалдаж авахыг хүсэхгүй байгаа бол таны агент таны хайлтын шаардлагуудаас хивсэнцрээр бүх байшинг хасч болно. Та зөвхөн унтлагын өрөөнд хивс хивсэнцэр мэт шал суулгахыг хүсч болох юм.
Параметрийг илүү нарийн тодорхойлж, таныг олох боломжтой цөөхөн гэр орон. Хэрвээ та хэтэрхий олон параметр үзүүлбэл та ямар ч гэр бүлийг олохгүй байж магадгүй.
Хэрэв илүү ерөнхий, тодорхой бус байвал сайн. Түүнчлэн, экспортод гаргасан мэдээлэл нь зөвхөн импортоор оруулж ирсэн мэдээлэлтэй адил бөгөөд зарим агентууд хоосон орхивол зарим талбарыг орхиж болно.
Байршил, Байршил, Байршил
Энэ бол үл хөдлөх хөрөнгийн анхны дүрэм юм. Байршил бол хамгийн чухал боловч хамгийн түгээмэл бус дүрэм юм.
Хэрвээ та муу байршилд дуртай бүх байшинтай эсвэл байшин барилгыг зөвхөн сайн байршилтай газраас сонгох хэрэгтэй бол гэрийг сайн байршлаар сонгоорой. Та үргэлж тухыг нэмэх боломжтой боловч муу байрлалыг өөрчилж чадахгүй.
Жагсаалтыг хамгийн ихдээ 3-аас 5 тосгон руу нь буулгана уу. Хөршүүдтэйгээ ярилцахын тулд эдгээр газрууд амьдрахыг хүсч байгаа газраа олж мэдээрэй. Агент тань ZIP кодоо мэдэхийг хүсч, эсвэл газар нутгийг тодорхойлох замаар танай агентлаг газрын зургийг хайж олох боломжтой.
- Байрлалын төрлүүд
- Coastal, City, Hills-ын харагдац
- Waterfront - Гол, Далайн, Хойд нуур
- Ногоон бүс
- Golf Course
- Нийслэл
- Хот
- Elevation буюу Ууланд өргөж авсан
- Cul De Sac
- Dead End Street-д байдаг
- Gated Community
Барилга, гаднах байдал, хэв маяг, дээврийн болон хашаа
Хүүхэд байхдаа шинэ барилгын талбайгаас хуурайwall шохойн хамт гудамжинд байшингийн загварыг зурсан. Миний мөрөөдлийн гэрт буцаж ирэхэд Диснейлэндийн Cinderella-ийн шилтгээн шиг харагдаж байв. Бидний төгс гэр юу болох талаар бид бүгдээрээ мэддэг. Дахин хэлэхэд та олон төрлийн мэдээллийг сонгохоос илүүтэй тодорхой төрлийн үр дүнг хасах болно.
- Гэрийн барилга
- Adobe
- Тоосго
- Бетоны Блок
- Нэвтрэх
- Метал
- Чулуун байна
- Сүрэл
- Мод
- Нүүр хуудас
- Тоосго
- Цементийн салаа
- Lap Siding
- Металл сэнс
- Винил Сидинг
- Сибирь
- Чулуун байна
- Стюко
- Veneer
- Мод
- Гэрийн хэв маяг
- А хүрээ
- Bungalow
- Колончлол
- Орчин үеийн
- Cottage
- Dome
- Нэвтрэх
- Газар дундын тэнгисийн
- Ranch
- Испани
- Түдор
- Викториа
- Дээвэр
- Найрлага Shingle
- Бетоны хавтан
- Метал
- Рок
- Сэгсрэв
- Слатер
- Бохь
- Хавтанцар
- Мод
- Талбай
- Багцын хэмжээ
- Swimming Pool / Sport pool
- Рашаан
- Саун
- Уурын өрөө
- Цонхны эсвэл галын нүх
- Барьсан BBQ
- Гадна Гал тогооны
- Courtyard
- Хашаа - Хамгаалагдсан буюу далдлагдсан
- Deck
- Теннис Шүүх
- Мод ба хашаа
- Цэцэрлэг
- Lawn
- Автомат шүршигч / дуслаар / овоолсон систем
Үндсэн гэрийн байр сууц, өрөө, шалны төрөл
Гэрийн тодорхой насыг сонгохын оронд хэдэн жил сонгохыг хичээ. Хэрэв та шинэ байшин хүсэхгүй бол тодорхой хугацааны өмнө барьсан гэртээ хайлтаа хязгаарлахыг танаас хүсч болно. Хэрэв танай захын хашаа нь 1970-аад оноос өмнө баригдаж дууссан бол 1971 онд баригдсан байшинд зориулсан гэрийн жагсаалтыг авахгүй.
- Нэг гэр бүл - Хавсаргасан эсвэл салгасан - Хоёр талт, Halfplex , Condo, Townhome, үйлдвэрлэсэн гэр
- Гэрийн / жилээр барьсан
- Унтлагын тоо
- Усанд орох тоо
- Түүх, түвшингийн тоо
- Зүг чиг (чиглэлийн нүүр царай)
- Хэрэгслүүд - Хийн / Цахилгаан
- HVAC - Төвийн халаалт ба агааржуулалт, пропан, хүндийн зэрэг, давхар буюу хана
- Машины зогсоол / Гарааш
- RV зогсоол эсвэл завь хадгалах
- Өрөөний төрөл
- Мастер / магистрын зэрэг /
- Loft
- Ден
- Шагналын өрөө
- Их танхим
- Нүүр хуудасны газар
- Гэрийн театр
- Хэвлэл мэдээллийн өрөөнд
- Гэр бүлийн өрөө
- Gym / Workout Room
- Номын сан
- Butler's Pantry
- Sun өрөө
- Доод давхрын унтлагын өрөө
- Basement
- Зочны өрөө
- Wine хадгалах
- Шал
- Хивс
- Бетон
- Хулсан
- Чулуун байна
- Хавтанцар
- Ламинат
- Cork
- Винил / Linoleum
- Үйлдвэрлэсэн мод
- Гантиг
- Мод
- Waterproof Vinyl Planks
Тодорхой Нүүр боломжууд ба онцлог
Гэрийн худалдан авагчид байшингийн 4 хэсэгт зарим онцлог шинж чанарыг хүсдэг: гал тогоо, мастер, халуун ус, хоолны өрөө. Үүнээс гадна би заримдаа худалдан авагчид гэр ахуйн эрчим хүчний онцлог, түүний дотор хөгжлийн бэрхшээлийн шинж чанарыг илүүд үзэхийг хүсч байгааг сонсдог. Хэдийгээр эдгээрийн заримыг гэрийн сайжруулах төсөл болгон худалдан авсны дараа нэмж болдог боловч заримдаа үүнийг хийх өртөг зардал ихтэй байдаг. Энд анхаарах илүү нарийвчилсан боломж, боломжууд энд байна:
- Гал тогооны шинж чанар ба тав тухтай байдал
- Хэрэглүүрүүд - Баригдсан эсвэл Үнэгүй чиргүүл - Зэвэрдэггүй / өнгөт / кабинеттэй таарч байна
- Тоологчид - Гранит, Гантиг, Керамик, Чулуу, Мод, Ламинат эсвэл Нийлэг
- Арлууд ба нойтон бар
- Хоолны газар
- Засгийн газрын гэрэлтүүлэг / цоолсон гэрэлтүүлэг / унжлага дор
- Farmstyle Ус, Хос эсвэл Гурвалсан Шингээгч, Метал, Ган, Цутгамал Төмөр
- Халаалтын шүүгээ, дарс хөргөгч, хогийн сав
- Реклам солих / шинэчлэгдсэн
- Хоолны онцлог
- Гал тогоо / Өглөөний цай Nook
- Хоолны / Гэр бүлийн хосолсон байдал
- Хоолны / Амьдралын хосолсон байдал
- Албан хооллох өрөө
- Гадна Гал тогооны
- Master Suite-ийн боломжууд ба онцлог
- Том ба жижиг
- Тагттай
- Хандалтын гадуур
- Хувийн орон сууц
- Алсын газар буюу байрны өрөө / оффис
- Газрын давхар ба хоёрдугаар давхар
- Хүрээлэн буй орчны дуу
- Цонхны
- Нойтон бар
- Давхар алхах зам
- Усанд орох шинж чанарууд
- Хос / Гурвалсан угаалтуур
- Хувцасны чимэг хийцтэй
- Vanity Хадгалах ба Толин тусгалууд
- Жороотой эсвэл живсэн моднууд
- Тусгаарлах шүршүүр
- Rainshower heads
- Чулуун / хавтангийн гадаргуу
- Хандалтын гадуур
- Гэгээвч
- Халаасан давхрууд
- Реклам солих / шинэчлэгдсэн
- Нүүрний Эрчим хүчний хангамж ба онцлог
- Attic Fans
- Таазны фенүүд
- Хос эсвэл Гурвалсан цонхны Windows
- Programmable Thermostats
- Нэг бие засах жорлон
- Цонхны цонхнууд
- Нарны халаагуур
- Нарны сантехник
- Нарны дэлгэц
- Windows Storm
- Tankless Water Heater
- Гэгээвч буюу тэнгэрийн хальс
- Бүхэл бүтэн House Fan
- Хөгжлийн бэрхшээлийн онцлогууд
- Нэмэлт өргөн хаалга
- Нуруу
- Хэсгийн бар
- Доод давхрын өндөр нь
- Зочид буудал ба аялал
Элизабет Вейтраub, Cal BRE 00697006 нь бичиж байх үедээ Калифорни мужийн Сакраменто дахь Лионегийн үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагч байгууллага юм.