Гэр бүл салалтын үед борлуулах

Хөнгөлөлт ба борлуулалтын үед зээлийг хамгаалах

Гэр бүл салалт, эвдэрч сүйрлийн эхлэл ч хүртэл эцэстээ иргэний хэвээр үлдэх сайн санаачлагаараа ч гэсэн дотогш ороогүй тохиолдолд хажуу тийш эргэв. Хэн буруутай, гэм зэмгүй хүн, үл тоомсорлож буй байдал, эсвэл эв нэгдэл нь зүгээр л салж байгаа эсэхээс үл хамааран энэ нь харилцаа холбоо тасрах, гашуудах цаг хугацаа юм. Энэ бол дахин төрөх, шинэ амьдрал юм.

Тиймээс, битгий салгаарай.

Хэдийгээр таны "илүү сайн тал" нь зурагнаас гарахгүй ч ирээдүйд ирээдүйд хүргэх санхүүгийн тусламжийг тань дагаж мөрдөх болно. Манай ээж охиндоо анхааруулахдаа: "Чи дахиад өөр найз залуутай болох боломжтой, гэхдээ амьдрах өөр газар олоход хэцүү байдаг." Түүний дундахь төвөгтэй мэдрэмжийн зөвлөгөө, хэрэв та гайхаж байвал ахдаа ч хамаатай.

Таны зээлийг хамгаалах алхамууд

• Нэгдүгээрт, зээлийн тайланг авах. Та гурван кредит товчоо , Experian, TransUnion эсвэл Equifax-ийн аль нэгэнд мэдээлснээр кредит тайлангийн хуулбарыг авч болно. Эсвэл та энэ вэбсайтын үнэгүй хуулбарыг өөрийн хөтөч рүүгээ хуулж, хаах боломжтой болно. Http: // annualcreditreport.com.
• Хоёрдугаарт, Бараа материалын зээл. Бүх зээлдүүлэгчид, аюулгүй, найдваргүйг жагсаан бич.

1. Баталгаат зээлдүүлэгчид өр төлбөрийн аюулгүй байдлыг хангахад хөрөнгө оруулдаг. Хэрэв таны байшин зээлдэгч эсвэл таны машинд зээл авсан бол, жишээ нь, гэр орон, машин тань аюулгүй байдлыг хангах зориулалттай хөрөнгө юм.

1. Барьцаалагдаагүй зээлдүүлэгчид нь зөвхөн таны зээлийг амласны үндсэн дээр мөнгө зээлдэг.

• Гуравдугаарт, Иргэдийн харилцах данснаас тусдаа хамтарсан данс нээх. Хамтарсан дансууд нь хоёуланг нь агуулсан нэр бөгөөд та бүгд өрийг хариуцна. Бие даасан дансууд нь зөвхөн таны нэрээр дангаараа нээгддэг хүмүүс юм.

• Дөрөвдүгээрт, хамтарсан зээлийн карт зээлдүүлэгчид. Зээлийн сунгалт таны зээл эсвэл түншийн зээл дээр суурилсан эсэхийг олж мэдэх.

1. Хэрэв кредит таны кредит дээр үндэслэсэн бол таны түнш карттай тул таны түншийг хасахыг асуу.
2. Хэрэв кредит нь таны түншийн кредит дээр суурилсан бол кредит картыг халаасандаа хийгээрэй. Зүгээр л зүгээр л жүжиглэж байна. Нэрээ хасуулахыг хүсэх.
3. Хэрэв зээлдүүлэгч нь данснаас нэрээ хасахаас татгалзвал, бүртгэлийг хааж, шинэ данс нээх.
4. Хэрэв та өөрийн кредит картанд үлдэгдэл байгаа бол зээлдүүлэгч дансны үлдэгдлийг төлөхгүй бол дансыг хааж болохгүй. Гэхдээ та дансаа хөлдөөж авахыг асуух замаар дансаа цааш нь цэнэглэхээс сэргийлж чадна.

• Тавдугаар, Борлуулах эсвэл Дахин дахин санхүүжүүлэх баталгаат хөрөнгө. Баталгаажсан хөрөнгийн өр төлбөрийг салгах нь чухал юм.

1. Хэрвээ нэр нь хоёуланд нь нэр нь үл харгалзан хоёуланд нь нэрлэгддэг машин бол хоёулаа зээлийг хариуцна.
2. Хэрэв барьцаа хөрөнгө нь хоёуланд нь хоёуланд нь нэрлэгддэг бол, нэрээ хэн гэдэг нь үл харгалзан, хоёулаа моргэйжийн үүрэг хариуцлагыг хүлээнэ.
3. Гэр бүл салалтын зарлиг нь эдгээр хөрөнгийг нэг талыг эзэмших эрхийг өгч байсан, эсвэл та нарын хэн нэг нь сайн дураараа бусдад шилжүүлбэл, зээлийг борлуулах эсвэл дахин санхүүжүүлэхгүй бол зээлийн өр төлбөр хэвээр үлдэнэ.

Таны байшинг дахин санхүүжүүлэх

Хэрэв та нэг хүн байшингаа эзэмшиж байхаар тохиролцоонд хүрч чадвал үйл ажиллагааны ухаалаг арга хэмжээ нь одоо байгаа зээлийг хасаад, шинэ зээлээр орлуулах явдал юм. бэлэн мөнгө зээл .

• Шинэ үйлдлийг тэмдэглэ. Нэг өмгөөлөгчийг нөгөө хүнээс шилжүүлэн шилжүүлэх үйлдлийг хуульч эсвэл цол хэргэмийн компаниас асуу. Энэ зорилгоор түгээмэл хэрэглэгддэг үйлдлүүд нь татгалзах үйлдэл боловч таны өмгөөлөгч баталгаат үйл ажиллагаа эсвэл буцалтгүй тусламж ашиглахыг илүүд үзэж болно.
• Шинэ орон сууц худалдаж авах . Орон сууц худалдан авах газрууд нь танай орон нутгийн банк, зээлийн хоршоо эсвэл итгэмжлэгдсэн ипотекийн зуучлагчаар дамжуулан орно.

1. Хэрэв та өөрийгөө шалгаруулах боломжгүй бол тухайн эд хөрөнгийг зарж борлуулах эсвэл тэнцэх чадвараа өгөхийн тулд хамаатан садан асуух гэх мэт хамтран ажиллах гэрээ байгуулж болно.
2. Хэрэв та өөрийн түншийн өртэй бол өөрийн түншээсээ одоо байгаа зээлээ төлөхөд хангалттай хэмжээний зээл авах хүсэлтэй байгаа эсэхийг асууж дараа нь төлбөрийн хэмжээгээ хоёр дахь ипотекээр хийлгэхийг хүснэ үү. Ингэснээр та өөрийн түншдээ өөрийн хөрөнгөө төлж чадна, магадгүй зээлдүүлэгчээс бага хүүтэй, илүү сайн нөхцөлд зээлдэгч танд өгөх болно.

   Түүнчлэн, хоёрдогч ипотекийг дэмжихийн тулд гэртээ хангалттай өмч хөрөнгө олгох нь хоёулаа хоёулангийнх нь зээлийн хэмжээ нь гэрийн зах зээлийн үнэ цэнийн 80 хувиас хэтрэх ёсгүй. Таны түнш орон сууцны зээлийг хөнгөлөлттэй үнээр борлуулж чадна. бэлэн мөнгө.

1. Шинэ зээл авах нь үнэлэмжийг үнэлэхийг шаарддаг гэдгийг анхаарах хэрэгтэй. Гэхдээ зээлдүүлэгч танд зээл өгөхийг сонирхож байгаа тул та мөн адил итгэмжлэгдсэн үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагчтай адилхан борлуулалт хийхийг хүсч болно. Үнэлгээ нь алтаар бичигдээгүй. Та өөрийн түншийг илүү үнэ цэнэтэй зүйлээс илүүтэйгээр төлөхийг хүсэхгүй ба дахин санхүүжилтийг дахин үнэлэхээс илүү өндөр үнэлэмжтэй болдог.
2. Шинэ моргэйжийн зээл нь шинэ гарчгийн бодлогыг шаарддаг. Хэдийгээр та зээлдүүлэгчийг өөрөө даатгуулахгүй байх боловч энэ үйл явц нь танай түнш үл мэдэгдэх эд хөрөнгийг тань мэдэхгүйгээр цааш нь үргэлжлүүлэхгүй байх баталгаа болно.

Таны байшин худалдах

• Зах зээлийн үнэ цэнийг бий болгох . Өмнөх харьцуулсан борлуулалт дээр үндэслэн таны байшин хэр их үнэ цэнэтэй болохыг төсөөл.
• Худалдах зориулалтын байшингаа бэлтгэ . Цэвэрхэн, өөрөөр хэлбэл, өөрчилсөн, боодлоо.
• Үл хөдлөх хөрөнгийн агентийг олох . Найз нөхөд, хамаатан садан дээр туршлага багатай эсвэл туршлагагүй хүмүүсийг авч үзээрэй.
• Агентийг ажилд авахын өмнө дор хаяж гурван агентийг ярилцлага хийх . Зах зээлийн нөхцөл байдлаас шалтгаалан та гэртээ өөрөө амархан зарж чаддаг, стрессийн үед хийхэд үргэлж илүү төвөгтэй байдаг, мэргэжлийн сэхээ тавихыг та хүсч болно.
• Өөрийнхөө дисплейшн сурталчилгааг бүү хая. Гэртээ зах зээл дээр байхад таны хувийн нууцыг хамгаалах . Худалдан авагчид борлуулалтын шалтгааныг мэддэг бол, та бага үнийн санал хүлээн авах болно.

  Хуулийн зөвлөгөө авахын тулд өмгөөлөгчтэй холбоо барина уу.