Үр дүнтэй Хаус сурталчилгаа хэрхэн бичих
Энэ зарлигийг биелүүлэхийн тулд орон сууц худалдан авагчид гэр худалдан авагчдын хамгийн том зорилтот сан руу борлуулах гэрээг үр дүнтэй сурталчилж байх хэрэгтэй.
Миний сэжиг төрж буй бизнесийн агентлаг удаан хугацааны туршид бизнес эрхлэхээр төлөвлөгдөөгүй жирийн нэг агентлаг болох Лонг Айланд дахь гэрийн борлуулагчдад зориулсан зар сурталчилгааны кампанит ажил санал болгосон. Тэрбээр "Би Интернетийн жагсаалтыг сурталчилж, сонин зар сурталчилгаа гэртээ зарж борлуулахыг санал болгохгүй, оронд нь зурагт хуудас, кино театр гэх мэт олон нийтийн газруудад байрлуулах болно. "
Та иймэрхүү зүйлийг хийх боломжгүй.
Дэмжих, бичих зар сурталчилгаа нь урлаг боловч таны гэрийн сурталчилгаа таны зорилтот хэрэглэгчдэд хүрч, худалдан авагчийн урсгалыг нэмэгдүүлж буй эсэхийг баталгаажуулахын тулд дагаж мөрдөх тусгай удирдамж байдаг. Шоргоолж хаана ирснийг олж мэдэхийн тулд шоргоолжнууд хаана очиж байгааг харах хэрэгтэй. Үүнтэй холбогдуулан эдгээр хоёр асуултанд хариул:
- Гэрийн худалдан авагчид зар сурталчилгаа борлуулах гэрийг хайж олохыг хаанаас хүсдэг вэ?
- Танай гэрийг худалдаж авах магадлалтай гэрийн худалдан авагчид хаана байдаг вэ?
Сэтгүүл зар сурталчилгаа
Хэрэв та жижиг үзэгчдэд давж заалдах гэрээ зарахыг оролдож байгаа бөгөөд үр дүнг хүлээхээр хүлээх боломжтой бол сэтгүүл зар нь шууд худалдан авагч үүсгэхгүй. Хар тугалга авах хугацаа нь гол сул тал юм. Өнөөдөр таны илгээсэн гэрийн зар нь 30-60 өдрийн турш хаалганд орохгүй байж магадгүй.
Сэтгүүлч зар сурталчилгаа нь таны гэрийн зарыг худалдан авагчдын өмнө 30 хоногийн турш байлгах болно. Бодит байдал дээр, зар сурталчилгаа ар талдаа гацах болно. Хүлээн авагч нь сэтгүүлийг хогийн саванд хаяхаасаа өмнө хэдэн өгүүллээр дамжуулагдана. Зарим сэтгүүл уншдаг.
Сэтгүүлийн зар сурталчилгаа нь зарж борлуулах урт хугацааны дээд зэрэглэлийн тансаг зэрэглэлийн байшинд сайнаар нөлөөлдөг.
Сонины зар
Өдөр тутмын болон долоо хоног тутмын сонины уншигчдын тоо буурч байгаа боловч цөөхөн зах зээл дээр борлуулах гэрийг сурталчлах хүсэлтэй газар хэвээр байна. Захиалагч бус хүмүүс ч гэсэн Ням гарагт сонин худалдаж авах боломжтой болно. Сонины зар байрлуулахын өмнө цаасан хуулбарыг авах. Хэрэв та өөр хэн ч зар сурталчилгаа байгааг анзаарсан бол сонин зар дээр мөнгө үрэх хэрэггүй.
Жижиг орон нутгийн долоо хоног тутмын цаас нь борлуулах гэрийг сурталчилах илүү сайн газар байж болно. Гэхдээ таны зар сурталчилгааны хуулбар нь анхаарал татахуйцаар хийгдсэн байх ёстой. Хэтэрхий олон үгсийг товчилж, бүх зүйлийг бүгдийг нь хэмнэхийн тулд мөнгө хэмнэхийн тулд гэрээсээ алдаж болохгүй.
Шууд Захидал
Та өөрийн боломжит орон сууц худалдан авагчдын шинж чанарыг таньж, эдгээр онцлог шинжийг агуулсан захиалгын жагсаалтыг тодорхойлсноор тусгай мэйлийн жагсаалтыг худалдан авч болно. Интернет шууд мэйлийн жагсаалт зуучлагчийг хайж олох.
Захидал шуудангийн үйлчилгээ үзүүлдэг компаниуд нь энэ мэдээллийн эх сурвалж болдог.
Жишээ нь, таны гэрт худалдан авагч нь орлогын тодорхой түвшин, насны бүлэг эсвэл гэрлэлтийн статустай хүн байж болно. Хэрвээ та модны бүхээгийг зарж байгаа бол ан агнуур, анчид худалдан авах, явган аялал, ном худалдаж авах, эсвэл гадаа дэлгүүрийн дэлгүүрийн худалдан авалтын жагсаалтыг худалдан авахыг хүсч болно.
Интернет зар сурталчилгаа
Бараг бүх орон сууцны хайлтууд онлайнаар эхлэв. Илүү алдартай сайт бол Realtor.com, магадгүй энэ нь санах нь амархан байдаг, гэхдээ Зиллоу, Трула бас л жагсаалтад багтдаг. Олон сонин орон нутгийн MLS-ийн тэжээлд бүртгүүлж, онлайнаар хамгийн сүүлийн үеийн гэрийн жагсаалтыг татаж авдаг.
VFlyer, Point2, Postlet зэрэг интернетийн сайтуудаар дамжуулан та үнэгүй зар сурталчилгаа үүсгэх боломжтой.
Эдгээр вэбсайтууд нь таныг бусад олон байнгын зочилсон сайтууд дээр байрлуулах болно.
Өөр нэг алдартай зүйл бол интернетийн худалдан авалтын зан төлөвийг интернетээр тодорхойлж, вэбсайтаас вэбсайт хүртэлх хэтийн төлөвийг дагаж буй тоон зар юм. Нордстромд худалдаанд гарах хос гутал дээр хэрхэн яаж таарах вэ? Дараа нь таны очсон бүх вэбсайтууд тэдгээр гутлын зарыг үздэг үү? Үндсэн зарчим.
Go Social
Өөрийн эзэмшдэг нийгмийн вэбсайт бүрийн талаархи дэлгэрэнгүй мэдээллийг өөрийн байршлаар байрлуул. Та мөн Facebook зар дээр төлбөр төлж болно. Instagram руу зураг байршуулах. Нээлттэй байшингуудийн тухай Tweets-ыг илгээнэ үү. Гэрийнхээ талаар блогоо блогтоо бүү тавь.
Үр дүнтэй гэрийн зургийн хуулбарыг бичих
1) Төөрөгдөлд өртсөн зар сурталчилгаа, зар сурталчилгааны хуулбар нь эерэгийг онцолсон. Хэрэв та засагчийн дээд хэсэгт зарж байгаа бол энэ нь зүгээр л ээлжинд байрлах нөхцөлтэй адилхан болгохыг хичээх хэрэггүй. Та бүдүүн нөхцөлийг зөөллөх нөхцөлийг ашиглаж болно, гэхдээ дараахь цэгийг дамжуулна:
- TLC хэрэгтэй
- Өөрийн будагтай сойз болон алхыг авчир
- Handyman тусгай
2) хожим эргэж ирэх тусгай баримтуудаас зайлсхий. Квадрат бичлэгийг тооцоолоогүй бол үнэлэгч эсвэл үнэлгээчдээс эх сурвалжийг өгөхгүйгээр сайтын тоог бүү оруулаарай. Дараах мессежийг хүргэх ерөнхий нэр томъёог ашиглана уу:
- Том
- Өргөн царайлаг
- Алдарт квадрат бичлэг
3) Зураглалыг өдөөж, сэтгэл хөдлөлийг илэрхийлэх дүрсийг ашигла. Худалдан авагчид гэртээ амьдардаг гэж төсөөлдөг. Үүнд:
- Таны гэрийн архитектурын зураг төсөл
- Үзвэрийн сонголтууд
- Байршил ба урсгал
- Тусгай үйлчилгээ ба шинэчлэлт
- Ойролцоох худалдааны газар, зоогийн газар, сонирхдог
4) Борлуулалтын үнэ болон холбоо барих мэдээллийг оруул. Та утасны дугаараа оруулах эсвэл гэрийн үнийг ил болгохыг хэчнээн олон хүн мартаж байгаад гайхах болно.
5) Анхаарал татсан гол сэдвийг сонгох. "Борлуулах орон сууц" гэж бүү хэрэглэ. Гэрийнхээ хамгийн чухал, сонирхолтой талыг олж, эдгээр үгсийг ашигла. Жишээ нь:
- Испанийн гоо сайхан
- Газрын дундад тэнгис
- Үзвэрлэгчдийн баяр хөөр
- Charming Cottage
- Sparkling Pool & Spa
- Том хэмжээний гараж, засварын газар
- Secluded Hideaway
- Нууц цэцэрлэг
- Таны мөрөөдлийн хуудас
- Гайхалтай газар
- Урлаг ба Гар урлал
- Нуур дээр гоёмсог задаргаа
- Дээд зэрэглэлийн Хотон Кемп
- Fabulous Гүйцэтгэх Townhome
- (Хөршийн нэр) Сонгодог Сонгодог