Гэрийн худалдан авагчид гэрээг цуцлахад зориулж Гэмт хэрэг үйлдэх буюу дотоод шилжүүлэх үйлдэл хийх
Хэдийгээр энэ нь байшин худалдаж авахад тохиромжтой цаг биш ч гэсэн та амьдрах газар хэрэгтэй ба хэрэв та өөрийн эзэмшдэг гэрт амьдарч байсан бол та өөр байшин худалдаж авахыг хүсч болно. Гэр бүлээ цуцласнаар гэр бүлээ худалдаж авах боломжтой боловч гэр бүлийн хүнтэйгээ хамтран ажиллах хэрэгтэй. Шалтгаан? Олон нийтийн өмч хөрөнгийн нэртэй компаниудын нэрийг эхнэр / нөхөр тань гэрээсээ олж авсан аливаа сонирхлыг татан авч / шилжүүлэхээс татгалзах / шилжүүлэхийг шаардана. Нөхөрлөлийн үл хөдлөх хөрөнгийн улсын хуулиуд ч гэсэн гэр бүлээ цуцлагдах үед шинэ гэр худалдан авах асуудлыг авч үзэж болох юм.
Хэрвээ таны эхнэр танд уурлаж, харилцан яриагүй бол квиткомын үйлдэл эсвэл хөндлөнгийн шилжүүлгийн үйлдлийг олж авах боломжгүй бол боломжгүй болно. Та гэрээсээ өөр хэн нэгний нэр, гэр бүлийн гишүүн, найзынхаа гэрийг худалдаж авахыг хүсч болох юм. Хэрэв та худалдан авалтаа нуун дарагдуулахын тулд хамтарсан хөрөнгөө ашигладаг бол хожим нь түүнийг залгих болно.
Хэрэв та нөхөр нь хамтран ажиллахаас татгалзвал гэр бүл салах ажил дуусах хүртлээ гэр худалдаж авах боломжгүй байж болно.
Калифорнид гэр бүл салалт гэж нэрлэгддэг эрх зүйн процедур байдаг бөгөөд энэ нь ганц бие хүний байр суурийг сэргээж, гэр бүл салалтын бусад асуудлыг шийдэх хамгийн бага хугацаа байна.
Эхнэр нөхөр таны гэрлэлтийн цуглах бичигт хугацаа өнгөрсний дараа 6 сарын хугацаа шаардагдана. Хэрэв та Калифорни салалтын эхний үе шатанд байгаа бол хүндрэл нь амьдрах чадвартай сонголт биш юм шиг санагддаг.
Гэрээ худалдан авах, гэрлэлтээ цуцлуулах үед шүүхийн хэлэлцээрийг батлах
Зарим муж улсууд гэр бүл салалтад байхдаа гэр бүлээ худалдан авахын тулд салах өргөдлийг шүүхийн зөвшөөрөл авдаг. Энэ нь "гэрлэлтийн хөрөнгө", өөрөөр хэлбэл, гэрлэлтийн хугацаанд хуримтлуулсан ердийн мөнгө, өмчлөл нь гэрийг худалдаж авахад ашиглагддаг. Хэрэв та гэр бүлээ салах үед гэр худалдаж авах шүүхийн батламж хэрэгтэй бол өмгөөлөгчөөсөө асуу. Зүгээр л хэн ч анзаарахгүй байх болно гэж найдаж гэрээсээ мөнгөө төлөх хэрэггүй. Хэн нэг нь мэдэх болно. Та шүүхийн баримт дээр худал мэдүүлэг өгөхийг хүсэхгүй байна.
Гэрээ худалдан авах болон гэрлэлтээ цуцлахад зориулж зээл авах
Эхний асуудал нь боломжтой байх магадлалтай. Хэрэв та хоёр орлоготой гэр бүл байсан бол нэг цалин хөлс авахад хүрч буурах нь байшин худалдан авах чадвараа бууруулж магадгүй юм. Шинэ эмэгтэйчїїд эрэгтэйчїїдтэй харьцуулахад илїї ихээр єртєж байна. Учир нь эмэгтэйчїїд, энэ єдєр, эрэгтэйчїїд эрэгтэйчїїдтэй орлогоо олохгїй байна. Энэ нь эмэгтэй хүний амьдралын хэв маягийг аль болох бага байлгахад төдийгүй, хоёр орлоготой өрхөөс санхүүгийн хувьд нэг хүнд ноогдох хэмжээгээр бууруулж болох юм.
Хоёр дахь асуудал нь тэтгэлэг эсвэл хүүхдийн дэмжлэгийн төлбөр зэрэг нэмэгдэл зардлаас үүдэн зээл авах, андеррайтерийг халах зэрэг байж болно. Хэрэв таны өрийн түвшин өндөр байвал та татгалзаж болно. Андеррайтер гэр бүл салалтын дараа таны өрийн ачаалал өөрчлөгдөхгүй гэсэн нотолгоог харахыг хүсч болно. Хэрэв та дэлгэрэнгүй мэдээллийг ангилж, хэлэлцээр хийж байгаа бол энэ нь зээлийн татгалзах шалтгаан болж болзошгүй юм.
Гэрээ цуцласны дараа шинэ гэр орондоо тохижуулах
Гэрээ худалдаж авсны дараа худалдаж авах олон зүйл байдаг бөгөөд салалтаас гарсны дараа гэр бүлийнхээ хагасаас бага хэсгийг үлдээж болно. Ерөнхийдөө хамтарсан зээлийн картын дансыг хаадаг. Хоолны ширээн дээр хоосон картон хайрцаг ашиглаж, хятадаас гарах захиалгыг та өөрөө олж чадна. Яагаад гэвэл танд богино долгионгүй, хоол хийх нь хэзээ ч чиний хүчтэй костюм биш байсан.
Зарим нэг зардлыг багасгахын тулд өрөөнийхөө өрөөнд орох хэрэгтэй гэж бодож байж магадгүй юм. Гэхдээ наад зах нь та өөрийнхөө шинэ байшинд шинэ эхлэл хийх боломжтой болно.
Элизабет Вейтраub, КАЛЕС-ийн дугаар 00697006 бичиж байх үедээ Калифорни мужийн Сакраменто дахь Лионегийн үл хөдлөх хөрөнгийн Broker-Associate байгууллага юм.