Танай гэр орон Таны тухай юу мэддэг вэ?
Хувийн бичиг баримтууд
- Шүүгчийг нээх гэж оролдож байна уу?
Шүүгүүр нь гал тогооны шүүгээ, эсвэл хоолны өрөөтэй кабинет зэрэг барилгуудын нэг хэсэг юм. Худалдан авагчид нь барилгын ажил, гүнд гүнзгий нэвтэрч, хэн нэгнийг харахыг хүсэхгүй байж болох чухал баримт бичгүүдийг олж авахын тулд шүүгчид гэм зэмгүй торгуулж болно.Би нэг удаа шургуулгыг нээж, зах зээлийн харьцуулсан шинжилгээнийхээ дээрээс худалдагчийн цэвэр хуудсыг нээн илрүүлэв. Энэ нь бага үнээр хүлээгдэж буйг тодорхой зааж өгсөн тул миний худалдан авагч юу санал болгож байгааг таах болно.
- Хэн нэгэн үүнийг олох боломжтой мэйлийг битгий орхи.
Ихэнх борлуулагчид нээсэн шуудангийн овоолгыг гал тогооны өрөөний эсрэг байрлуулсан. Худалдан авагчид их дэлгүүр эсвэл бусад зээлийн картуудаас хэр их өртэй болохыг олж мэдэж болно. Хэрэв та ипотекийн төлбөрөө хожимдуулсан уу, эсвэл IRS таны араас хоцорсон бол тэд хэлж болно. Тэнгэрийн дампуурал эсвэл дампуурсан тохиолдолд эдгээр баримтуудыг ширээн дээр үлдээсэн ч худалдагч үүнийг хийдэг. Тэдгээр захидлуудыг хөргөгчний хаалган дээр тавьсны дараа ч уншигчид уншиж өгөхийг хүсч байсан ч худалдан авагчид өөр хүний хувийн захидлыг уншиж чадахгүй гэдэгт итгэх ёстой.Мөн шуудангийн давхрын бүх давхрагад шуудан илгээсэн сул орон сууцыг үзүүлэв. Худалдагч, эсвэл түүний худалдааны төлөөлөгч шуудангаа зогсоож, авахад санаа зовдоггүй. Захидал цуглуулганд агуулагдсан захидлын ихэнх хэсгийг мэддэг байх нь тийм ч хэцүү биш байсан. Хэрэв худалдан авагч тухайн мэдээллээр зэвсэглэсэн бол худалдан авагчийн үнийг юу бодож байгааг таах хэрэгтэй. Энэ нь үнийн жагсаалт биш юм.
Хэдийгээр хувийн эд зүйлсийг арилгаж, зарим тохиолдолд худалдагч нар нь дипломоныг ханан дээр байрлуулсан байдаг. Хүмүүс талийгаач, хэтэрхий их зөрчилддөг. Жишээлбэл, худалдагч нь хуульч байж болох бөгөөд хуульчаас өөр газар худалдан авахад таатай бус худалдан авагчид байдаг. Ямар ч шалтгаанаар. Дипломууд нь худалдагчийн нас эсвэл ойролцоо үнэлгээ өгдөг. Жишээ нь, худалдан авагч нь сүүлийн үеийн эрүүл мэндийн дипломыг олж хардаг бол худалдан авагч нь сурагчийн зээлд хамрагдах боломжтой бөгөөд худалдах хэрэгтэй болно.
Хуримын зурагнууд худалдагчийн шашин шүтлэгийг өгч, гэрт үлдсэн зарим шашны эд зүйлсийн адил өгдөг. Худалдан авагчид хохирол учруулж болно. Худалдан авагчдад ямар нэгэн дүгнэлт гаргах арга замыг бүү өг. Худалдан авагчид таны хүсч буй хөгжмийн төрлөөс эсвэл уншсан уран зохиолоосоо санаа авахыг бүү худалдаж ав.
Хүрээлэнгийн агуулга
Гэрээсээ салсан буюу салсан худалдаалагчид ихэнхдээ гэртээ үлдэж байгаа нөхөрлөлийг үргэлжлүүлэн хадгалах чадваргүй болоход маш их дарамт үзүүлдэг. Гэхдээ энэ нь ихэнх худалдагчид худалдан авагчидтай хуваалцахыг хүсдэг мэдээлэл биш юм. Гэсэн ч тэд үүнийг хийдэг. Тэд хурдны зам дээр 80-аад машины цонхоор түрийвчээ хаяж болно.
Тэд эрэгтэй, эмэгтэй бүх хувцасыг шүүгээнд өлгөх замаар хийдэг. Энэ нь гетеросексуал эсвэл бисексуал оролцсон уу? Хэнд хамаатай юм? Хэрэв хэн нэгэн нь харилцааг татан буулгах юм бол хэн ч бизнес эрхэлдэггүй. Гэхдээ худалдан авагч нь худалдагчийг маш их зарж борлуулахыг эрэлхийлж байгаа бол худалдан авагч нь үнийн саналыг ойролцоо санал болгодоггүй.
Тиймээс худалдах сэдэл тань энэ бүхнийг орхигдуулж болно.
Захидалаа зах зээлд гаргахаасаа өмнө үүнийг бэлдээрэй. хоосон хоосон шүүгээ, шатны платформ, алсаас хувийн ямар ч зүйлийг боох. Хэрэв таны байшин таныг худалдан авагчидтай ярьвал буруу зүйл хэлж магадгүй.
Элизабет Вейтраub, DRE # 00697006 бичсэн үед, Калифорни мужийн Сакраменто дахь Лионегийн үл хөдлөх хөрөнгийн Broker-Associate байгууллага юм.