Та ипотекийн зээл авахаасаа өмнө

by Жастин Притхард

Хэрвээ та ойрын ирээдүйд гэрийн худалдан авалт хийх гэж байгаа бол хэдэн жилийн дотор та барьцаа хөрөнгөө мэдэж байх хэрэгтэй. Орон сууц худалдан авах хүсэлт гаргахаас өмнө юу хийх, үйл явцын туршид юу үзэх, мөн гэрийг худалдаж авсны дараа моргейжийн хэрэглээг хэрхэн ашиглах талаар суралц.

Таны зээл хамгийн чухал

Орон сууцны зээл нь их хэмжээний юм. Банк нь маш их хэмжээний эрсдэлтэй бөгөөд дэд зээлийн барьцааны алдагдалаас хойш улам бүр болгоомжтой хандаж байна.

Орон сууцны зээл авахад тохирохуйц байхын тулд сайн зээл шаардлагатай.

Хэрхэн гэр орондоо хүрч чадах вэ?

Ипотекийн зээлдүүлэгчид хэт их мөнгө зээлэхгүй байхыг хүсч байна. Тэд моргейжийн төлбөр нь таны орлоготой харьцуулахад хэчнээн төлөх, төлөх чадавхитай байгааг харуулна. Өөрийн худалдан авах чадварын талаар ойлгохын тулд өөрийн мортгэйжийн тооцооллыг ажиллуул.

Эхний цаг Худалдан авагчид

Хэрэв та анх удаа худалдан авагч бол анхаарал тавь. Та ипотекийн тусгай зээл авах боломжтой. Заримдаа эдгээр нь маш үнэ цэнэтэй, заримдаа тийм биш байдаг. Эдгээр программууд болон эдгээр моргейжийн хязгаарлалтыг мэддэг эсэхээ шалгаарай.

Хэрэв та Мөрөөдлийн гэрийг олсон бол

30 жилийн хугацаатай тогтмол хүүтэй ипотекийн зээл нь хамгийн найдвартай, хамгийн сайн бооцоотой байдаг. Ялангуяа 5-аас дээш жилийн хугацаанд таны гэрт амьдарна гэж найдаж байна.

Тогтмол хүүтэй ипотекийг ойлгох, сонгоход хялбар байдаг.

Хэрэв та эрсдэлтэй моргейжийн зээлд хамрагдах боломжтой бол

Энд олон төрлийн ипотекийн сонголтууд байдаг. Та хамгийн бүтээлч бүтээлүүд (сонирхол, сөрөг хорогдол , тохируулгатай хүүтэй зээл ) -ийн зарим нь хамгийн сайн ажиллана.

Эдгээр барьцаат зээлүүд нь урьдчилан тооцоолоогүй (гэхдээ хангалттай) орлоготой, үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулагчид, худалдан авагчид эдгээр зээлд тохирсон тодорхой төлөвлөгөөтэй хувиараа хөдөлмөр эрхэлж буй хүмүүст зориулж ажиллана. Гэсэн хэдий ч та өөрөө зовлонд өртөж болох тул эрсдэлийн талаар мэдэх болно. Орон сууцны барьцааны төрөл тус бүрд юу үзэхийг хайж олох.

Хэрэв та хоёр орон сууцны зээлийг авч үзвэл

Хоёр дахь ипотек нь танай гэр бүлийн үнэ цэнийн эсрэг зээл авах боломжийг олгодог. Та том хэмжээний зээлд хандах хандалтыг татах боломжтой. Хоёр дахь ипотекийн зээлийг хэрхэн ашиглах, ямар алдаа гарахыг олж мэд.

Хэрэв та бага мөнгө төлөхөд бэлэн бол

10% -20% -ийн урьдчилгаа төлбөргүйгээр ипотекийг авах боломжтой. Өнөөдөр ч гэсэн хүмүүс мөнгө олохгүйгээр моргейжийн зээл авдаг. Үл хөдлөх хөрөнгийг маш бага хэмжээгээр авах боломжийг танд олгодог цөөхөн хууль ёсны хөтөлбөрүүд бий. Үл хөдлөх хөрөнгийн аюулгүй байдлын зарим хөтөлбөрүүдтэй танилцах.

FHA зээл
Өргөтгөсөн Америкийн гэрийн өмчлөлийн тухай хууль
HUD Home and Save

Орон сууцны зээлийг дахин санхүүжүүлэх

Илүү сайн моргэйж олж авах цаг ирж болно. Үл хөдлөх хөрөнгийн үнийн түвшин өөрчлөгдсөн, эсвэл таны зээл сайжирсан байх.

Орон сууцны зээлийг дахин санхүүжүүлэх нь зөв шалтгаанаар хийгдсэн үед хүчирхэг алхам юм. Зээлийн барьцаа хөрөнгийг дахин санхүүжүүлэх, яаж хийхийг мэдэж байх хэрэгтэй.