Орон сууцны зээлийг дахин санхүүжүүлэх болон үр ашгийн талаархи зааварчилгаа
Орон сууцны зээлийг дахин санхүүжүүлэх гэж юу вэ?
Та шинэ зээлийн (илүү сайн) зээл авахын тулд хуучин зээлийн шилжүүлэг хийх үед дахин санхүүжилтийн гүйлгээ тохиолддог.
Таны шинэ зээл хуучин зээлийг төлөх бөгөөд та шинэ зээлдүүлэгчид төлбөр төлж эхэлнэ.
- Дэлгэрэнгүй үзэх: Дахин цэнэглэх - Тодорхойлолт
Дахин санхүүжүүлэх давуу тал
Шинэ, зөв бүтэцтэй зээл таны санхүүгийн байдлыг сайжруулах болно. Ялангуяа та дараах зүйлсийг хийж болно:
- Сар бүрийн төлбөрөө багасгана уу
- Насан туршийн хүүгийн зардал бага
- Эрсдэлийг бууруулах, хэрэв та тохируулсан хүүтэй орон сууцны зээлтэй бол
- Бусад зорилгоор бэлэн мөнгө авах
- Өрийг нэгтгэж, татварын хөнгөлөлтийг авах боломжтой
Дээр дурдсан эхний хоёр тэтгэмжийн жишээг харахын тулд энэ дугаарыг ажиллуулахад тустай байж болох юм. Хэрэв та бага хүүтэй бол сар бүрийн төлбөр, хүүгийн зардлыг хэрхэн өөрчлөх вэ гэдгийг тооцоолохдоо зээлийн тооцоолуураа ашиглана уу. Таны одоогийн зээлийн хэмжээнээс хамаагүй урт хугацаа өнгөрсөн зээлийг дахин санхүүжүүлэхэд таны нийт амьдралын турш дахь хүүгийн зардал нэмэгдэх болно гэдгийг анхаарна уу.
Дахин санхүүжүүлэх зардал
Мэдээжийн хэрэг, моргейжийн дахин санхүүжилт үнэгүй биш юм. Зээл олгохын тулд та шинэ зээлдүүлэгчид төлбөрөө төлөх болно.
Та мөн хуулийн бичиг баримт, файлын өргөдөл, зээлийн шалгалт, үнэлгээ, бусад зүйлсийг төлж болно.
Зээлийг " хаалтын зардал " гэж сурталчилж байсан ч гэсэн та эдгээр төлбөрийг төлж байгаа (та үүнийг анзаараагүй ч гэсэн). Ерөнхийдөө энэ нь өндөр хүүтэйгээр хийгддэг.
Дахин санхүүжүүлэх нь мэдрэмж төрүүлэх үү?
Та хуучин зээлийнхаа давуу болон сул талыг шийдэх хэрэгтэй.
Ерөнхийдөө, моргейжийн дахин санхүүжилт нь мөнгөний хэмнэлтийг бага хүүтэй буюу төлбөрийн аргаар түгжиж, зээлийн хугацааг богиносгож, өрийг бүрэн хэмжээгээр бүтнээр нь өөрчлөх боломжийг олгодог сайн алхам юм.
Зардлыг ойлгосны дараа цаг хугацаа хэмнэх, моргейжийн дахин санхүүжилттэй холбоотой аливаа нэмэлт зардлыг нөхөхөд хэр хугацаа шаардагдахыг үнэл. Та зээлээ үргэлжлүүлэх үү эсвэл гэрт амьдардаг уу?
Үүнийг харах нэг арга бол үндсэн завсарлагатай анализтай байдаг - та хэзээ ирэх вэ? Гэхдээ илүү их анхаарах зүйл байна.
Энэ бол сайн санаа юм
Шинэ зээлээс үнэхээр ашиг тус хүртэх үед моргейжийн дахин санхүүжилт хийх нь зөв санаа юм. Энэ нь сайн санаа байж болох зарим санааг агуулдаг:
- Зээлийн хүү бага байна
- Таны анхны зээл авсанаас хойш таны зээл сайжирсан
- Та зээлийг удаан хугацаанд хадгалж байх болно
- Өндөр эрсдэлтэй моргейжийн зээлээс зайлсхийж чадахгүй
- Та зөвхөн зээлийн хүүгийн оронд хөнгөлөлттэй зээл авч болно
Үүнийг мэдэхийг хүсч байна уу? Дахин санхүүжүүлэх нь таньд ашигтай гэдгийг хэлэхийг хараарай. Зөв шалтгааныг зөвхөн дахин санхүүжүүлээрэй.
Энэ бол муу санаа юм
Хэрэв та мөнгө алдаж, эрсдэлийг нэмэгдүүлэх юм бол зээлээ дахин санхүүжүүлэхээс зайлсхийх хэрэгтэй. Заримдаа хүүтэй, сарын төлбөр багатай ч гэсэн урт хугацаанд илүү их зардалтай байх болно.
Мөн та гохыг татахаасаа өмнө бүх хураамжийг буцаан авах боломжтой гэдэгт итгэлтэй байх хэрэгтэй.