Мөнгө хэмнэх эсвэл зовлонд орох үедээ сурч мэдэж аваарай
Энэ тоймыг ашиглан, орон сууцны моргейжийн дахин санхүүжилтийг таныг халуун усаар газардах эсвэл санхүүгийн өөрчлөлтийг бий болгох таатай өөрчлөлтийг хэрхэн олж болохыг мэдэж аваарай.
Гэсэн хэдий ч, хэрэв та орон сууцны санхүүжилтийн дахин санхүүжилтийг давуу болон сул талыг жинлүүлэхийн өмнө хэрхэн дахин давтах хэрэгтэй бол, " Ипотекийн дахин санхүүжилтийн үндэс " -ийг хянан үзэж баримтуудыг аваарай. Ер нь хэлэхэд, та мөнгөө хаяж, эрсдэлийг нэмэгдүүлж байвал та моргейжийн дахин санхүүжилтийг хийхээс зайлсхийх хэрэгтэй. Доорх хавхлагтуу ороход амархан байх болно, тиймээс та эдгээр нийтлэг алдаануудыг арилгах хэрэгтэй.
Зээлийн хугацааг сунгах
Дахин санхүүжилт хийхэд та зээлээ эргүүлэн төлөх хугацааг байнга сунгадаг. Жишээлбэл, хэрэв та 30 жилийн хугацаатай шинэ зээл авбал дараагийн 30 жилийн төлбөрийг тооцох болно. Хэрвээ таны хуучин зээл нь 10 эсвэл 20 жил үлдсэн бол моргейжийн дахин санхүүжилтийг дахин санхүүжүүлэх нь хүүгийн төлбөрийг өндөр хүүтэй болгоно.
Шинэ зээл авах үед төлбөрийн ихэнх нь эхний жилүүдэд сонирхолтой болж, та эхнээс нь эхлэх болно. Нийт хүүгийн зардал хэрхэн өөрчлөгдөхийг харахын тулд тоонуудыг " зээлийн хорогдуулалтын тооцоолуур " болгон залгаарай.
Хэрвээ та үүнийг хийж байгаа бол хорогдол хэрхэн ажилладаг талаар суралц.
Хаалтын зардал
Гэр орон сууцны зээлийн дахин санхүүжилт нь мөнгөө зардаг. Зээл олгохын тулд та шинэ зээлдүүлэгчид төлбөрөө төлөх болно. Та мөн хуулийн баримт бичиг, өргөдлийн маягт, зээлийн шалгалт, үнэлгээ зэргийг төлж болно.
Зээлийг "хаалтын зардал" гэж сурталчилж байсан ч та эдгээр төлбөрийг төлөх болно.
Ерөнхийдөө энэ нь өндөр хүүтэйгээр явагддаг. Хаалтын зардлыг дахин санхүүжүүлэх зээлийг илүү сайн ойлгохын тулд нийтлэг дутагдлаас зайлсхийхийн тулд эдгээр зээлийн үндсийг судлах.
Өр төлбөрийг нэгтгэх
Та орон сууцны моргейжийн дахин санхүүжилтийг өр төлбөрийг нэгтгэх стратеги болгон ашиглаж болно. Заримдаа энэ нь таны өрийг хүүгийн хэмжээг багасгаж, улмаар хэрэглэгчийн өр төлбөрийг татвараас хасагдах гэрээний өмчийн өр болгон хувиргаж чаддаг байж болно. Гэтэл таныг ердөө л өрийг шилжүүлж, хэрэглэгчийн өрийг дахин босгоно уу.
Хэрэв та орон сууцны моргейжийн дахин санхүүжилтээс татварын хөнгөлөлт авч чадахгүй байгаа, эсвэл илүү их хэмжээний зээлийн үлдэгдэл , гэр орондоо алдах эрсдэлийг төлөх чадваргүй бол энэ нь бас буцааж болно. Хэрэв та хэрэглэгчийн өрийг төлөхөд бэрхшээлтэй байгаа бол гэртээ тавина. Өрсөлдөхүйц алхам хийхээс өмнө өрийг нэгтгэх хөтөлбөрт хамрагдахыг бодоорой.
Барьцаа хөрөнгийн өр
Зарим муж улсад гэрийн зээлүүд зээлдэгчээс тусгай хамгаалалтанд байдаг. Хэрвээ таныг барьцаалах тохиолдолд, хэрэв тэд гэрээнд мөнгө алдвал түүнийг шүүхэд өгөх боломжгүй. Гэсэн хэдий ч, орон сууцны моргейжийн дахин санхүүжилт нь таны зээлийн мөн чанарыг өөрчилдөг. Энэ нь танай гэрийг худалдан авах анхны зээл биш, тиймээс та хамгаалалтаа алдаж болзошгүй. Энэ боломжийн үр дүнд та зээл авахын тулд хэрхэн ажиллах талаар танилцуулах хэрэгтэй.