Та барьцаа хөрөнгөө барьцаалж эхлэх үед нэг ижил зээлийг нэг ижил зээлтэй харьцуулж, TRID-ийн дүрэм журамд заасан шаардлагын дагуу зээлдэгч тус бүрийн тооцоог асуу.
Ингэснээр та ипотекийн зээлийн төрөл бүрийн өртгийг харьцуулж болно. Таны худалдан авагчийн хаалтын зардал нь зээлийн цэг эсвэл хоёрыг багтаах магадлалтай. Олон худалдан авагчид байхгүй тул хаалтын тооцоог ойлгохгүй байгаа бол асуулт асуу.
Ипотекийн зээлдүүлэгчтэй ярихаас өмнө
Кредит тайлангийн хуулбарыг татаж аваад үзээрэй. Та гурван кредит тайлагнах агентлаг бүрээс жил бүр үнэгүй зээлийн тайланг авах эрхтэй. Хэрэв та алдаа олох юм бол зээлдүүлэгчтэй холбоо тогтооно уу. Зөрчлийн тэмдэглэлийг анхаарна уу. Хэрэв та хэтэрхий оройтсон төлбөрөө хийсэн бол таны FICO оноо сөргөөр нөлөөлнө.
Хэрэв та FICO оноо багатай бол FHA-ийн оноонд тулгуурлаагүй FHA зээл авах боломжтой. FHA зээл нь борлуулалтын үнийн 2.85% бага төлбөрийг шаарддаг.
Зээлийг боловсруулж эхлэхийн тулд зээлдүүлэгч нь хөдөлмөр эрхлэлтийн маягтыг шалгаж баталгаажуулна. Энэ маягтыг хүлээж авахын тулд ажил олгогчийг толгойлуул.
Хүний нөөцийн хэлтэсээс шууд буцааж илгээхийг хүснэ үү. Үүнээс гадна, зээлдүүлэгч танд дараах бичиг баримтуудыг хүсэх болно:
Гэрээ худалдаж авахад шаардагдах баримтжуулалт
- Одоогийн Pay Stubs
Таны сүүлчийн хоёр цалин хөлс хангалттай байна. Фото хуулбарыг хийж, эх хувьаа бүү өг.
- W2s
Энэ бол хуанлийн жил ажил олгогчийн гаргасан цалин, татварын тайлан юм. Энэ нь таны татварын өгөөжид хавсаргаж байгаа зүйл юм. Зээлдүүлэгчид сүүлийн хоёр жил W2-ыг хоёуланг нь хүсдэг.
- Холбооны татварын буцаалт
Хэрэв та єнгєрсєн жилийн татварын тайлангаа хараахан гаргаж амжаагvй бол татварын ємнєх хоёр жилийн татварын тайланг олоорой. Хувилах. Бүх хуваарийг оруулна уу. Зөвлөгөө : Татварын буцаан олголт тань гарын үсэг зурж, он сар өдрийг бичсэн эсэхийг шалгаарай. - Банкны тайлан
Зарим зээлдэгчид хоёр сар хүсдэг бол зарим нь сүүлийн гурван сарын банкны мэдэгдэл шаардах болно. Зээлдэгчийн байгууллага бүрээс хуулбарыг хий. Банкны тайлангийн хуудсууд, түүний дотор хоосон хуудсуудыг оруулаад, тэнэг сонсогддог. Хөрөнгийн мэдэгдэл
Хэрэв та хувьцаа, бонд, харилцан санхүүжилт , тэтгэврийн данс эзэмшдэг бол мэдүүлгийн хуулбарыг хий. Зээлдүүлэгчид заримдаа хэвлэгдсэн онлайн хуулбарыг хатуу хуулбарлахыг илүүд үздэг боловч таны мэдүүлгийг хэрхэн хүлээж авсан бол онлайн мэдэгдэл хүлээн авах болно. Гэрэл зургийг гаргаж, эх хувийг илгээхгүй.- Одоогийн жолооны үнэмлэхний хуулбар
Хэрэв та зээлдүүлэгчтэй биечлэн уулзаж байгаа бол танай жолоочийн үнэмлэхийг танд таних, нөхөн сэргээх зорилгоор авчирч болно. Үгүй бол өөрийн лицензийг сканнер эсвэл хуулбар машин дээр хуулж, оруулж өгнө. Таны лиценз танд зурагтай байх ёстой.
Урьдчилан зардлын талаар асуу
Олон зээлдүүлэгчид зээлийн тайлангийн хураамж хүсэх боловч зарим нь үгүй. Зээлийг хүлээн авахад бэлэн болсон үед үнэлгээний болон зээлийн тайлангийн хураамжийг урьдчилан төлнө.
Зээлдүүлэгчийг сонгох хүртэл зээлдүүлэгчдэд ямар ч төлбөр төлөхгүй.