Гэрийн худалдан авалт хийсний дараа олон худалдан авагчид тэр гэрийг хувийн болгохыг хүсч, орчныг өөр өөр амттай болгож өөрчлөхийг хүсч байгаа бөгөөд энэ нь гарын авлага, гэрээт ажилчдыг олох гэсэн үг юм. Би handyman эсвэл гэрээлэгчийг олох хамгийн сайн аргуудын талаар бодож байх үед энэ хуучин хошигнол миний толгойд орж ирдэг. Үүнтэй адилхан. Хүмүүс гар урчаар эсвэл гэрээт ажилчдад гурван зүйлийг хүсдэг. Тэд гэрээт ажилчдаас: 1. Боломжийн үнэтэй 2. Өндөр ур чадвартай, 3.
Цаг хугацаа, тиймээс аль ч хоёрыг сонгоно уу. Гэрээлэгч дээр гурван шинж чанарыг олж авах боломжгүй гэж үздэг.
Гэвч энэ нь боломжгүй зүйл биш юм.
Та агуу ажилчин, гэрээт ажилчдыг олж, найз нөхдийнхөө атаархал юм. Гэрээлэгчдийн талаар хуваалцах аймшгийн түүхийг хүн болгон мэддэг. Аль нэг найзаас асууж, ажил дуусгаагүй, мөнгө хулгайлсан, эсвэл гэрийн эзэн ховорхон ажилд ороод, ажилгүй болсныг та нар сонсох болно. Мэдээжийн хэрэг та эдгээр зүйлсийг хүсэхгүй байгаа бөгөөд гэрээт ажилчин сонгох талаар та болгоомжтой байж болох юм; Би чамайг буруутгахгүй. Энэ бол таны сонгосон бүх зүйл.
Туршилтын төрөл, гүйцэтгэгчийн төрлийг тодорхойлох
Эхний алхам нь тухайн ажилд тохирсон зөв мэргэжлийг сонгох явдал юм. Хэрвээ энэ нь энгийн ажил хийдэг бол бага зэрэг буруу зүйл хийдэг бол та handyman / handyperson хөлсөлж болно, гэхдээ ямар нэг зүйл амархан амархан алдагдах боломжтой ажлын байрны хувьд тодорхой нэг салбарт мэргэшсэн мэргэжлийн хүн байж болно.
Ажлаа зогсоож, ажлаа цэгнэх. Хэрвээ таны халаалт, агааржуулагч нь ажил хэрэгтэй бол HVAC мэргэжилтэн хэрэгтэй болно. Хэрэв та гэрлийн эд анги суулгах гэж байгаа бол цахилгаанчин хайх болно. Угаалгын усны цорго буюу бие засах газрыг солихдоо сантехникчийг дууд. Модон шалыг шинэчлэх, шинэ хатуу модон суулгах, шалыг суулгах.
Та травертин эсвэл гантиг гэх мэт шаазан болон янз бүрийн төрлийн хавтангууд дээр ажиллаж байгаа мэргэжилтэнг олох болно. Мэргэжлийн ажилтан авахын давуу тал нь тэд дахин дахин ийм төрлийн ажлыг хийж байгаа бөгөөд үйл явц нь ерөнхийдөө хоёрдмол шинж чанартай байдаг.
Мэргэжилтнүүдийг ажилд авах талаархи өөр нэг тодорхой зүйл бол ажил нь гарч ирснээсээ илүү төвөгтэй байх нь юу вэ гэдгийг мэддэг. Заримдаа та төслийн дундах хүртэл ямар буруу зүйл болохыг мэдэхгүй бөгөөд зөв хүнийг хөлсөлгүй бол хэт оройтож болно.
Жишээлбэл, Хавай дахь амралтаараа гэрээсээ явахдаа гал тогооны усны цорго, татуурга, бүрэн бүтэн байдлыг нь алдаж, түүний толгойг миний угаалтуур руу ичгэв. Би Lowes-руу гүйж, сайхан зэвэрдэггүй ганыг урьдчилан угааж, муухай цагаан бэхэлгээг солихын тулд доошоо угааж цацсан хүзүүг авчирч өгсөн. Гэртээ хараахан багаж хэрэгсэл байхгүй тул би бөмбөрийн соронзон хальс болон савны түлхүүрийг худалдаж авсан.
Би гал тогооны өрөөнд бүх худалдан авалтаа байрлуулж, намайг живүүлэх үед угаалтуурын доор мөлхөх гэж байв. Хөөе, би амралтанд байна. Би энэ ажлыг гүйцэтгэхийн тулд гарын авлага, гэрээт ажилчдаас олж болохуйц шинэ усны цорго тавих уу? Зөвхөн энэ биш, харин манай байшин 25 настай. Энэ нь хаалттай хавхлагууд нь гараа эргүүлэхэд хэтэрхий хэцүү байж болох юм, эсвэл улам бүр доройтож магадгүй, би үүнийг шийдэхийг хүсч байна уу?
Би зөөврийн компьютерээ эргүүлэн авч явахаар шийдэв. Газар хөдлөлтөөс үүдэлтэй хагарлын эвдрэлийг зассан миний зураач миний усны цоргыг суурилуулахыг санал болгов. Тэр ямар нэгэн зүйлийг засаж чаддаг байсан, тэр гарын үсчин байсан гэж хэлсэн. Үгүй, тэр зураач байсан. Би сантехникчийг хөлсөлсөн бөгөөд халуун усны хаалтыг солих шаардлагатай болсон. Түүнээс гадна тэрээр нарны ус халаагуураа халуун усаа хэрхэн яаж салгах талаар мэддэг байсан бөгөөд энэ нь 3 хаалгыг эргүүлж байсан юм. Хэрэв би өөрөө үүнийг хийх гэж оролдсон бол яаж үүнийг хийхээ мэдэхгүй байсан бөгөөд миний зураач үүнийг ойлгож мэдэх нь эргэлзээгүй юм.
Хариуцлага хүлээж авдаг Handyman буюу Гэрээт компани
Шар хуудаснаас гадуурх хүнийг хулгайлах нь асуудал эсвэл ганц вэбсайт бол хэн ч хэнийг ч хариуцлага хүлээхгүй гэсэн үг юм. Манай орчин үеийн ертөнцөд үйлчилгээний салбар амьдардаг.
Хүний мөн чанар таны нэр хүндийг дагаж байгааг мэдэхэд сайн ажил хийхийг хүсдэг.
Би таны сонгон шалгаруулалтаас санхүүгийн ашиг олохын тулд эх сурвалжийн вэбсайтаас ажилтан эсвэл гэрээт ажилчдыг олохыг хичээх болно. Эдгээр вэбсайтын зарим нь маркетингийн доллар эсвэл төлбөрийн үйлчилгээ үзүүлдэг үйлчилгээ үзүүлэгч байгууллагуудаас хүлээн авдаг. Шилжүүлэн өгөхийг байнга шалгадаггүй эсвэл шалгадаггүй. Эдгээр хүмүүсийн зарим нь давуу эрхээр төлбөр төлдөг учраас л жагсаалтанд орсон байдаг.
Хэрэв та маягт бөглөж, гарын авлага, гэрээлэгчтэй холбоо барьж өгөхийг хүлээх хэрэгтэй бол шалган баталгаажуулахгүй сайт байж болох юм. Хэрэв та чанарын баталгааг хүсч байвал гарын авлага, гэрээт ажилчдыг олох илүү сайн арга зам бий. Энд гарын авлага, гүйцэтгэгчийг олох хамгийн сайн арга замуудын 5 нь энд байна:
1. Google дээр Гарын авлага буюу Гүйцэтгэгчийг олох
Google-ийн хайлт бүгд л тухай юм. Хэрэв та Gmail акаунтаа аль хэдийн авсан бол та аль хэдийн Google-д нэвтэрсэн бөгөөд таны хаана байрлаж байгааг мэднэ. Хэрэв гар утсан дээр байвал байршлын үйлчилгээг асаана уу. Гэрээ гүйцэтгэгчийн төрлөөр болон хотоор нь хайх. "Локал" хайрцагт та вэбсайтуудтай үйлдвэрлэгчдийг харах болно. Энэ тоймын тоог, ялангуяа тухайн компани эсвэл хувь хүний Google Бизнесийн хуудастай бол энэ тоог харуулна.
Тойм уншиж, анхааралтай уншиж үзээд өөр хүний асуултанд хариулсан найзынх нь эсвэл энэ нь жинхэнэ үйлчлүүлэгч гэж байгаа бол өөрөө өөрөөсөө асуугаарай. Гмэйл данстай хүн бүр Google Business Page дээр үзүүлж болно, тэр ч байтугай үйлчлүүлэгч биш хүн гэхдээ гэр бүлийн гишүүн гэж хэлж болно. Тухайн этгээдийн бусад бизнесийг шалгасан эсэхийг харахын тулд хянан тохиолдуулсан хүний холбоос дээр дарна уу. Хэрэв энэ бол ганцхан шүүмжлэл юм бол та сэжигтэй байж магадгүй юм.
Google-д зар сурталчилгаа бүү оруул. Зарууд нь эхлээд жагсаагдсан. Эдгээр нь зар сурталчилгаа явуулахын тулд Google-ийг төлж байгаа компаниуд эсвэл хувь хүмүүс бөгөөд зар сурталчилгаанууд гэж тодорхойлогддог. Органик үр дүнд хүрэхийн тулд тэдгээрийг алгасч болно.
2. Анжигийн жагсаалтад Гартай эсвэл Гэрээчийг олох
Angie-ийн жагсаалтанд та гэрээт гүйцэтгэгчдийг хэд хэдэн арга замаар хайж болно. Сурталчилгаа хийх гэж байгаа компаниудын хувьд би урамшуулал, купоноор хайж олохыг санал болгож байна. Харин оронд нь таны байршлаас миль хэдэн тоогоор нь хайлт хийнэ үү. Үзэсгэлэнгийн тоогоор 3-аас доошгүй гэрээт гүйцэтгэгчийг олж авах хүртэл миль газрыг өргөжүүлэх.
Анжигийн Жагсаалт дээр сонголт байгаа тул яагаад А-үнэлсэн үнэлгээнээс эхлэхгүй гэж? Бүх тоймыг уншина уу. Angie's List нь үнийн талаархи ном товхимлыг санал болгодог бөгөөд ингэснээр таны санал болгож буй ажлын бага зардал, өндөр үнэтэй зардлыг олж болно. Angie-ийн жагсаалтанд компанийг олсон тухай Анжигийн жагсаалтанд зарим үйлдвэрлэгчид танд хөнгөлөлт үзүүлэх болно.
3. Yelp дээр Handyman эсвэл Гэрээчийг олох
Yelp нь олон янзын бүтээгдэхүүн, үйлчилгээг санал болгодог тул Yelp дээр гарын авлага, гэрээт ажилчдыг олж болно. Заримдаа сэтгэл дундуур үйлчлүүлэгчдээс илүү сэтгэл татам хэрэглэгчдээс илүү Yelp дээр илүү их сэтгэгдэл үлдээх болно. Яагаад гэвэл хүмүүс төлбөрөө төлдөггүй юм шиг сэтгэгдэл төрүүлэхийн тулд муу үнэлгээ хийдэг хүмүүсийг илүү ихээр мэдрэх хандлагатай байдаг.
Дүгнэлтээ орхиж явсан хүний төрлийг харгалзан үзээрэй. Хүн бүр Елпад хянан үзэж болно. Гомдол гаргасан хамтран ажиллагсад эсвэл магадгүй хуучин романтик сонирхолтой хүмүүсийг татан гаргаж, өшөө авахаар гарч ирсэн муу үнэлгээ авсан уу? Энэ нь шугамнуудын хооронд уншиж, хянагчийн санал болгосон дүгнэлтийг сонсоход тусалдаг. Түүнчлэн, тухайн хүн өөр шүүмжлэлийг уншиж, гомдоллох дуртай хүн байгаа эсэхийг тодорхойлохын тулд холбоос дээр дарна уу. Yelp-аас та гарын авлага, гэрээлэгчийн вебсайт дээрээс илүү мэдээлэл авах боломжтой.
4. Түрээслэгчээс гар барих буюу гэрээт гүйцэтгэгч олох
Таны үл хөдлөх хөрөнгө нь хэдэн арван гэрээт гүйцэтгэгч, ажилтантай ажилладаг. Хэрэв та асуувал бүх төрлийн лавлагаа өгөх боломжтой. Таны зуучлагч амьдралынхаа туршид төлөөлөгч байхыг хүсч, өөрийн лавлагаанд маш анхааралтай ханддаг. Хэрэв үйлчлүүлэгч нь гэрээт гүйцэтгэгчийн эсрэг зөв гомдол ирсэн бол, Редлогч нь тухайн хувь хүн эсвэл компанийг лавлагааны жагсаалтаас хасах болно.
Таны Реегорисийн нэр хүнд таныг лавлагаа өгөхөд гардаг. Тэрбээр та аз жаргалтай, анхаарал болгоомжтой байхыг хичээдэг. Агентлагууд амьдралын бүхий л үе шатнаас бүх төрлийн хүмүүстэй холбоо тогтоож, түүнчлэн түүний харилцагчдын давуу талыг ашиглаж болно. Тэр туслахдаа баяртай байх болно.
5. Өөрийнхөө Store-аас Гарданмэн эсвэл Гэрээчийг олох
Нүүр хуудас Depot эсвэл бусад томоохон засварын газруудаас бусад тохиолдолд бүтээгдэхүүнээ зардаг борлуулагч нарын гэрээлэгчдэд лавлагааг найдаж болно. Том хайрцгаар дамжуулан гэрээлэгчийг хайж олохгүй байхдаа болгоомжлох шалтгаан нь тэд өөрсдөө илүү их мөнгө төлөх боломжтой гэсэн үг.
Жижиг компаниуд хамгийн сайн гэрээт гүйцэтгэгчидтэй ажиллах хандлагатай байдаг ба ихэнхдээ танд өгөх хэд хэдэн бизнесийн карттай байдаг. Тэд аз жаргалтай үйлчлүүлэгчийг хүсч, хоёрдмол утгатай байхыг хүсдэггүй. Дэлгүүр, гэрээлэгчдийн хоорондох зарим харилцаа нь хэдэн арван жилийн туршид урт хугацааны туршид бий болсон.
Гүйцэтгэгч, ажилтан авахын өмнө зөвлөмжүүд
Хувь хүн эсвэл компанийг хаанаас олсоныг тодруулах, мөн ажил дууссаны дараа танд хянан үзэх гэж буйгаа маш тодорхой зааж өгнө үү. Энэ нь дээд зэргийн үйлчилгээг хангахгүй байгаа ч энэ нь мэдээжийн хэрэг.
Өмнөх гэрээг урьдчилан төлж бүү өг, том хэмжээний урьдчилгаа төлбөр шаарддаг хүмүүсийн болгоомжтой байгаарай. Ерөнхийдөө, хэрэв та бүтээгдэхүүнийг гартаа барьж, ажил дууссаны дараа тэнцэлтэй бол бага хэмжээний хадгаламжийг төлөх боломжтой.
Баталгаажуулалтын баталгаажуулалт, даатгалыг үзэхийг асуу.
Барилга барих зөвшөөрөл хэрэгтэй эсэхийг олж мэд.
Элизабет Винилраub, Cal BRE 00697006 нь бичиж байх үедээ Калифорни мужийн Сакраменто хот дахь Lyon Real Estate дахь Broker-Associate компани юм.