Хэрэв таны бүртгэл дууссан бол яах ёстой вэ?
Бүртгэлийн уртыг үл харгалзан - уг гэрээг 90 хоног, 180 хоног, жилийн хугацаатай байсан эсэх, жагсаалт дууссаны дараа брокер / худалдагчийн харилцаа дуусгавар болсон (түүнээс бага).
Энэ нь худалдагч нар гэрээсээ зарж борлуулдаггүй хэнийх нь бурууг асуухад энэ нь байнга тохиолддог .
Хүсэл тэмүүллийг шалга
Эхний алхам бол борлуулах шалтгаанаа шалгана уу . Хэрэв та жагсаасан 15 шалтгаанаас нэгийг нь сонгоогүй бол, яагаад зарж борлуулж байгаа талаар эргэж харахыг хүсч болно. Өөрөөр хэлбэл, та борлуулах шалтгаан байхгүй байж болох юм. Магадгүй та гэрийг зах зээлээс түр хугацаагаар авах хэрэгтэй.
Хэрэв та борлуулах сонирхолгүй бол та худалдагч биш юм. Та хашаан дотор тэмдэг бүхий гэрийн эзэн байна. Хүсэл эрмэлзэлгүйгээр, "Өвсөө аваарай " гэж уншдаг шинж тэмдгийн эзэнээр зарах найдвартай болсон .
Маркетингийн тойм
Таны гэрийг борлуулах бизнесийн төлөвлөгөө хаана байна вэ? Маркетингийн төлөвлөгөөг агентаараа, алхам алхмаар хийнэ үү. Таны агент бөмбөгийг унагасан уу? Чи тэгсэн үү? Ямар зар сурталчилгаа, зар сурталчилгаануудыг татаж аваагүй вэ? Та виртуал аялал хийж , шууд шуудан илгээж, цоожны хайрцагаа өмчийн газарт байрлуулсан уу?
Нөхцөл байдлыг авч үзье
Гэрээ танай зах зээлд байгаа бусад орон гэрийг харна уу.
Магадгүй та борлуулалт хийхээсээ өмнө засвар хийх хэрэгтэй байж болох юм. Магадгүй таны гэрийг зохион байгуулах хэрэгтэй байх . Гэрийн хашгирах чимээ давхцаж байна уу? Та хамгийн шилдэг 10 гэрийн зөвлөмжийг үзүүлсэн үү?
Худалдан авагчдын эсрэг санал бодлоо илэрхийлж байна
Танай байшингийн талаар худалдан авагчид юу гэж хэлсэн бэ? Таны гэр орон анх удаа зах зээл дээр гарах үед таны төлөөлөгч олж авсан худалдан авагчийн санал бодлыг шалга .
Худалдан авагчид юу хэлж байгааг үнэн гэж үздэг үү? Та эдгээр эсэргүүцлийг яаж нөхөн төлөх вэ?
Хямдралтай үйл ажиллагаа
Таны агентууд хугацаа дуусах үед тэд бүгдийг мөлхөх болно учир нь агентууд хайхад хэтэрхий их харагдах шаардлагагүй болно. MLS-д жагсаалт идэвхтэй байгаа бол худалдагчийг нэхэмжилж авахыг зөвшөөрдөг. Гэхдээ жагсаалт дууссаны дараа та шударга тоглоом байна.
Таны жагсаалт яагаад одоо дууссан болохыг яагаад гайхах вэ. Бүртгүүлсэн хугацаатай жагсаалттай холбоо барина уу. Хугацаа. Үүнээс гадна, зарим агентууд гарын үсэг авахын тулд хэтэрхий их хэмжээний үнийн жагсаалтыг авах болно гэдгийг ойлгох хэрэгтэй.
Таны нэр, утасны дугаарыг MLS- ээс хассан, цуцалсан, эсвэл хугацаа нь дууссаныг баталгаажуулахын тулд нэр, утасны дугаараа хассан эсэхийг тодруулахыг хүсч болно.
Зарим бүртгэгч агентлагтай холбоо барих
Ярилцлагын агентлагууд. Агентууд танд зөв хариулт өгч байгаа эсэхийг тодорхойлохын тулд хүнд асуулт асуу. Өөр агентыг өөрөөр хийхийг олж мэд. Хэрэв өөр агент таны одоо байгаа төлөөлөгчтэй харьцуулахад илүү их үйлчилгээ үзүүлж байгаа бол энэ агенттай жагсаан бичээрэй. Жагсаалтыг сонгохдоо шалгуураа шалга.
Бүртгэгч Agent-тэй холбоотой Яагаад жагсаалт дууссан тухай ярих
Хэрэв танай агентлаг маркетингийн төлөвлөгөөг биелүүлсэн бол таны гэрийг худалдахын тулд шаргуу ажилладаг байсан бөгөөд зах зээл нь оройн хоолны хонхныхоо цагираг руу хариулахгүй байгаа бол зах зээлд нийцэх хэрэгтэй.
Энэ нь үнийн бууралт гэсэн үг юм. Одоо байгаа төлөөлөгчөөс танай гэр орон зарж борлуулах эсэхийг тодорхойлохын тулд зах зээлийн харьцуулсан дүн шинжилгээг бэлтгэхийг хүс.
Хэрэв та агентаа хүндэтгэж, үнэлэх юм бол тэр төлөөлөгчтэйгээ уулзаарай. Үнэний үнийг тохируулаад агентуудын саналыг дагаж мөрдөх хэрэгтэй. Хэрэв таны агент зар сурталчилгаагаар дамжуулан мөнгө зардаг , жагсаалтад орсон түрэмгий маркетинг, сүлжээнд мөнгө зардаг бол энэ агент таны чин үнэнч байх ёстой.
Элизабет Вейтраub, DRE # 00697006 бичсэн үед, Калифорни мужийн Сакраменто дахь Лионегийн үл хөдлөх хөрөнгийн Broker-Associate байгууллага юм.