Таны Агентлагийн ярилцлагад өгсөн зөв хариултууд

01 Бизнест хэр удаан ажилласан бэ?

02 Жагсаалт-борлуулалтын үнийн харьцаа

Жагсаалтын агентийг хөлслөх үед худалдан авагчийн зах зээл дээр борлуулалтын жагсаалтын харьцаа 95% -иас 100% дотор хүрэхээр хүлээнэ; худалдагчийн зах зээлд: Жагсаалтын үнийн 100% -10% -ийг эзэлж байна. Зарим үед борлуулагч борлуулалтын бодит бус үнэ тогтоох боломжтой байдаг бөгөөд энэ нь та агентаа харьцаагаар үргэлж шүүж чадахгүй гэсэн үг юм.

Худалдан авагчийн ажилтан авахын тулд худалдан авагчийн зах зээл дээр борлуулалтын жагсаалтын харьцаа 90-ээс 99% -ийг үзнэ үү; худалдагчийн зах зээл дээр 100% -аас 105% байна. Дахин хэлэхэд эдгээр харьцаанууд нь зах зээлийн үнээс хамаарах бөгөөд бүх жагсаалт нь зах зээлийн үнэ цэнэ биш юм.

03 шилдэг маркетингийн төлөвлөгөө / стратеги

Худалдан авагчийн хувьд өдөр бүр 5-аас 7 байшинг харах боломжтой байх ёстой. Бүх гэр бүлүүд таны параметрүүдтэй таарч байх ёстой, мөн агентууд таньд зориулж эдгээр байшинг урьдчилан харах боломжтой байж болно.

Мөн төлөөлөгчийн зүгээс зөвхөн таныг төлөөлөхийг зөвшөөрч байгаа бөгөөд ижил бараагаар өрсөлдөж байгаа бусад худалдан авагчдыг төлөөлөхгүй.

Худалдагчийн хувьд та долоо хоногт зар сурталчилгаа явуулах, магадгүй шууд шуудангаар захидал илгээх, цахим шуудангаар илгээх, дөрвөн өнгийн товхимол гаргаж, танд зориулсан тусгай маркетингийн кампанит ажил явуулахыг хүсч байна.

04 Ашигласан материал

Та агентуудын Вэбсайтаас лавлагаа олж авч болох боловч лавлагааны үсгийг харахыг хүсэх хэрэгтэй. Үйлчлүүлэгчид ихэвчлэн төлөөлөгчдийн зуучлагч нарт зориулсан захиа болон захидалуудад баярлалаа. Хамгийн багадаа гурван лавлагаа шалгана уу.

05 Агентыг өөр өөр болгодог гурван зүйл

Жишээ нь, маркетингаас мэдлэг рүү шилжиж болно. Хүлээн зөвшөөрөгдсөн хариултууд нь:

• Сэтгэл хангалуун хэрэглэгчдийн давтах бичлэг
• Өргөтгөсөн онлайн маркетинг
• Сайн хэлэлцээ хийх чадвар
• Итгэмжлэлд хариулт өгөхгүй
• Хүчтэй харилцагч.

06 Баримт бичгүүдийг хянах

Худалдан авагчийн хувьд худалдан авалтын гэрээг авахыг хүсч, энэ баримт бичигт цуцлах эрхээ зааж өгнө үү. Хэрвээ төлөөлөгч нь хүү, ховсдох буюу худалдан авах гэрээг тайлбарлахыг эргэлзэж байвал өөр агентийг хөлслөх. Худалдагчийн хувьд жагсаалтын гэрээг харахыг хүсч байна. Гэрээ худалдах эрхийг өөрөө хариуцах талаар асуу. Хэрвээ та төлбөрийг ойлгохгүй байвал үүнийг асууна уу.

07 Холбогдох мэргэжлийн хүмүүстэй холбоо тогтоох

Нэр хүндтэй компаниас өрсөлдөөний төлбөр авахыг зөвлөж байна уу гэж асуу. Бүх агентлагууд нь мэргэжлийн компаниудын багийг барьцаат зээлдүүлэгчид , гэрээр шалгагчид , үнэлгээний ажилтнуудад зориулж нэртэй компаниудаас удирддаг. Тусламж үйлчилгээ үзүүлэгч компанийг лавлагаа авахаар нөхөн олговор авах эсэхийг асуу. Хэрэв тийм бол та өөр мэргэжил сонгохыг хүсч болно. Зарим төлбөр шилжүүлэх төлбөр нь хуулийн эсрэг байна.

08 Агентийн төлбөр

Бүх төлбөрийг тохиролцох боломжтой . Хэрэв та худалдан авагч бол худалдан авагчийн зуучлагчийн гэрээнд заасан хураамжийг санал болгож буй худалдагчийн нөхөн олговор бага байвал төлбөрийг тохируулна уу. Хэрэв та худалдагч бол хөнгөлөлттэй төлбөрийн талаар асуу. Зарим агентууд бусад агентуудын санал болгодог хураамжийг тохируулах болно.

09 Хувийн баталгаа

Хэрэв төлөөлөгч хүсэлтийн дагуу дуусахаас өмнө жагсаалтын гэрээнээс чөлөөлөхгүй бол өөр агентыг хөлслөх хэрэгтэй. Жагсаалтын гэрээнд гарын үсэг зурахаас өмнө асуу. Худалдан авагчийн зуучлагчийн гэрээнд заасны дагуу . Зарим агентууд чамайг суллах болно; Бусад нь үгүй.

Бусад асуултууд

Таны төлөөлөгчид зорилго, зорилтоо дахин давтуулахыг хүсч болно. Хэрвээ таны хүссэн зүйлийг тайлбарлах оролдлого хийдэг байсан ч гэсэн хэн нэгэн нь хүссэн зүйлийнхээ талаар бүрэн ойлголттой бол агент нь өөр хэн нэгнийг хөлсөлж авна.

Зарим агентууд маш сайн сонсдоггүй. Таныг сонсож, тантай харилцах төлөөлөгч хүсч байна. Агент хүсэлтийг тань ойлгосон эсэхийг шалгах хамгийн сайн арга бол төлөөлөгчийг танд буцааж илгээхийг хүсэх.

_{Элизабет Вейтраub, DRE # 00697006 бичсэн үед, Калифорни мужийн Сакраменто дахь Лионегийн үл хөдлөх хөрөнгийн Broker-Associate байгууллага юм.}