30 хоногийн бүртгэлийн урт хугацааны шалтгаан
- Хэрэв таны зах зээл халуун, гэр орон нь ууршилтаар өдрийн дотор дуусч байгаа бол таны төлөөлөгч 30 хоногийн жагсаалтыг зөвшөөрч болно. Би үүнийг хийхгүй, гэхдээ таны агент байж болох юм.
- Энэ замаар, танай гудамжинд байгаа бусад бүх гэрүүд 3 долоо хоногийн дотор худалдаалагдаж байгаа бол 29-р өдөр та нарын саналыг авахгүйгээр сууж байгаа бол та өөрийн төлөөлөгчөөсөө салж, өөр хэн нэгнийг хөлслөх боломжтой.
- Таны төлөөлөгчтэйгээ уулзахаас татгалзахаас өмнө эхлээд үнийг хараарай. Хэрвээ таны үнэ хэт өндөр бол ямар ч агент үүнийг борлуулахгүй.
90 хоногийн бүртгэлийн хугацааны шалтгаан
- Хэвийн зах зээлд 90-ээд оны жагсаалт нь илүү нийтлэг байдаг.
- Эхний 30 хоногийн туршид та үнэлэгдэж байгаа бол олон тооны шоу үзүүлнэ.
- Худалдан авагчийн санал хүсэлтийг асуухаасаа өмнө асууж, гэр орон болон үнийн нөхцөл байдлыг сайжруулах саналыг үргэлжлүүлээрэй.
180 хоногийн бүртгэлийн хугацаа
- Дундаж DOM 2 сараас хэтэрсэн бол та худалдан авагчийн зах зээл дээр зарах гэж оролдох бөгөөд урт жагсаалтыг хийх шаардлагатай болно.
- Хэрэв та 90 хоногийн жагсаалтанд бүртгүүлвэл, таны бүртгэл escrow дээр дуусах болно. Энэ тохиолдолд танай агентлаг жагсаалтыг сунгахыг шаардаж болох тул 180 хоногийн жагсаалтыг гаргахад илүү утга учиртай болно.
- Хэрэв та төлөөлөгчөө зургаа зургаан сарын жагсаалтанд гарын үсэг зурсан бол, 90 хоногийн дараа цуцлах боломжтой гэсэн хувийн баталгаа өгөх тохиолдолд танд баталгаа өгөх болно. Хэрвээ төлөөлөгч танд энэ баталгаа өгөхгүй бол тухайн саналыг өгөх илүү итгэлтэй төлөөлөгчтэй хамт жагсаан бичээрэй.
Нэг жилийн бүртгэлийн хугацааны шалтгаан
- Хэрвээ та нэг жилийн дотор зарж борлуулахгүй бол таны амьдардаг газар 360 хоногоор жагсах магадлалтай.
- Тодорхой шинж чанартай өмч хөрөнгө, их хэмжээний илгээлт, өндөр үнэтэй хөрөнгүүд хязгаарлагдмал тооны худалдан авагчид давж заалдах боломжтой тул борлуулахаасаа илүү урт хугацаа шаардагдана.
- Хувийн арлууд ба амралтын газрууд нь маркетингийн цагийг илүү урт хугацаа шаарддаг бөгөөд агентууд богино хугацааны жагсаалтад зориулж том маркетингийн долларыг гаргаж авахыг хүсэхгүй байж болох юм.
- Богино борлуулалт болон хүндрэлтэй нөхцөл байдлуудыг мартаж болохгүй. Сүүлийн жилүүдэд банкууд богино хугацаанд борлуулалтын хариу үйл ажиллагаагаа сайжруулахын зэрэгцээ олон хүн хэлэлцээр хийхэд 3 сар ба түүнээс дээш хугацаа шаардагддаг бөгөөд хүлээн авахаас өмнө явж байгаа худалдан авагчид цаг хугацааг уртасгахыг шаарддаг.
Элизабет Вейтраub, КАЛЕС-ийн дугаар 00697006 бичиж байх үедээ Калифорни мужийн Сакраменто дахь Лионегийн үл хөдлөх хөрөнгийн Broker-Associate байгууллага юм.