Худалдагчийн засварыг хүсэх
Энэ нь байхгүй.
Гэр орон нь шинэ эсвэл хуучин эсэх нь огт хамаагүй биш, гэрийн шалгалт нь засварын жагсаалтыг гаргах магадлалтай байна. Гэрийн хяналтын байцаагчийн ажил нь хичнээн жижиг согогоос үл хамааран аль болох олон согогийг олох явдал юм. Мэдээж хуучин гэр нь засварлах зүйлсийн урт жагсаалтыг бий болгоно. Зорилгууд нь засварыг ноцтой, эсвэл хүнд аюулгүй байдлын асуудал гэж үзэж, худалдагч худалдан авагчийн засвар хийх хүсэлтийг хүндэтгэх эсэхийг тодорхойлох явдал юм.
Мэргэжлийн гэрээр үзлэг шалгалт авах
- Борлуулагч нь гэрээр хяналт хийлгэхгүйгээр худалдан авагчаас засвар хийх хүсэлтийг сонсох буюу хэлэлцэх дургүй байх болно. Мэргэшсэн агентууд засварын хүсэлтийг зөвшөөрсний дараа гэрээс шалгалтын хуулбарыг худалдагч нарт өгөхөөс татгалзсан. Гэсэн хэдий ч энэ нь морины өмнө тэргэнцэр тавихтай адил юм. Үүнээс гадна худалдагч тал худалдан авагчийн хүсэлт гаргаагүй тайланд бусад дутагдлыг харж байвал засвар хийх нь илүү таатай байх болно.
- Худалдан авагч бүр гэрийг худалдан авахаасаа өмнө гэрийн шалгалт хийх бие даасан, чадварлаг гэрийн байцаагч ажиллуулах ёстой. Улсын байцаагч бүр лицензийг олгодог эсвэл баталгаажуулдаггүй ч хамгийн нэр хүндтэй байцаагчид нь худалдааны холбоод хамаарна. Эдгээр итгэмжлэлүүдийг асуу.
- Үүнийг хийх үедээ өөрийн үеэл эсвэл найзаасаа бүү асуу. Хэрэв таны үеэл эсвэл найз чинь согогийг орхисон тохиолдолд худалдагч таны найзын үзэл бодлыг хүлээн авахгүй болно.
Хуучин сантехник ба утас
- Цахилгаангүй газар.
1960-аад оноос барьсан гэрүүд нь ихэвчлэн ungrounded утас, туйлширсан савнуудтай байдаг. Эдгээр нь хоёр залгууртай. Та сав суулгаж, GFCI-г суулгахгүйгээр гурван шатлалтай салаатай хоёр салаагаар солих боломжгүй. Хотын кодын шаардлагыг шалгана уу.Нүхгүй утаснуудад маш муу зүйл байхгүй ч микро долгион эсвэл шинэ хөргөгч гэх мэт цахилгаан эрчим хүчийг маш ихээр татах багажуудаас бүрдсэн жижигхэн төхөөрөмжтэй компьютер, телевиз зэрэг эмзэг цахим төхөөрөмжүүдийг залгах нь тийм ч сайн санаа биш юм. Олон байшин эзэмшигчид Ромxсуудыг цахилгаан хайрцагнаас эдгээр эд ангиудын шинэ савнууд руу ажиллуулдаг.
Зарим борлуулагч нар байшинг дахин шинэчилж байхаар тохиролцсон боловч тэдний дийлэнх нь нэн даруй татгалзах болно. Хэрвээ та эргэн тойрондоо байгаа утастай байшин худалдаж авахыг хүсэхгүй бол өөрөө өөртөө тааламжтай байгаарай.
- Цайрдсан ус дамжуулах хоолой
1970-аад оноос өмнө барьсан ихэнх гэр нь ган хоолойг цайруулсан байна. Цаг хугацаа өнгөрөх тусам усан хангамжийн ашигт малтмалууд хоолойн дотор байрлахад хүргэдэг. Хэрэв та бага усны даралтыг харвал барьж босгох нь таны асуудал байж болох юм. Цайрдсан хоолойнууд нь мөн зэврэлт, гоожиж болно.Гэрийн эзэд олонх нь цайруулсан хоолойг орлодоггүй, гоожиж байх үед нь засдаг. Худалдах нь цайрдсан хоолойг засварлахыг худалдагчаас асуух шаардлагагүй юм. Зарим худалдагч нь цайрдсан хоолойг зэс, CVPC, эсвэл Pex-ээр солих болно.
- Orangeburg Sewer Pipes
Орон нутгийн бусад гэрүүд нь Orangeburg эсвэл "tar paper" бохир усны хоолойтой байсан бол агентаа асуу. Та сантехникийн мэргэжилтнүүдийг ажилд авахын тулд бохирын шугамын дагуу камерыг оруулахын тулд модны үндсийг хайж олж авах буюу ус зайлуулах шугамыг Orangeburg гэж үзээрэй. Хэрэв тийм бол энэ төрлийн хоолойнууд задран унахаасаа өмнө 50 орчим жил үргэлжилдэг. Ариутгах татуургын хяналт тавихыг хүсэх . Бохирын шугам солих нь үнэтэй, гэхдээ энэ нь олон худалдагчийг солих болно.
Дээврийн
Борлуулагчид заримдаа дээврийн компаний гаргасан худалдан авагчдад дээвэр баталгаажуулалт хийх болно. Хэрэв дээвэрлэх компани засвар хийхийг санал болговол засварын ажлыг гүйцэтгэх хүртэл гэрчилгээ олгохгүй. Заримдаа худалдагч нар шинэ дээвэр авах боломжтой. Гэрийн олон байцаагчид дээврийг шалгадаггүй.
HVAC систем / ус халаагч
Нас бол халаалт болон хөргөх системийг солих шаардлагатай эсэхийг тодорхойлох сайн үзүүлэлт юм.
Хотын кодын ажилтнуудтай уулзахын тулд танд зөвшөөрөл, өнөөгийн стандартын шаардлагууд хэрэгтэй эсэхийг шалгаарай. Худалдан авагчид шинэ систем шаардах нь ердийн зүйл биш боловч солиход үнэтэй байдаг. Зуухны дундаж наслалт 20 орчим жил, ус халаагчийн хувьд 10 жил байна. Энэ нь та 10 жилийн ойд зориулж шинэ ус халаагч худалдан авах хэрэгтэй гэсэн үг биш юм. Зүгээр л болгоомжтой байгаарай. 30 настай усан халаагуур ажиллаж байсан.
Мөнгөний кредит буюу засвар
Заримдаа худалдан авагчид засч залруулах эсвэл засварлахыг асуухын оронд засах зүйл дээр мөнгөн кредит авахыг хүсдэг. Худалдагч худалдсаныхаа дараа гэрт нь ямар ч сонирхолгүй, хамгийн сайн чадвартай гэрээлэгчийг хөлслөх эсвэл засварчин хийхгүй байж болно. Бэлэн мөнгөний зээл авахаасаа өмнө бэлэн мөнгөний зээлийг зөвшөөрөх эсэхийг зээлдүүлэгчтэйгээ шалгаарай.
Хаалтын зөвлөмжүүд
Хамгийн гол нь байшин бол цоо шинэ биш бол жижиг зүйлсийг хийдэггүй. Гол асуудлууд болон аюулгүй байдлын асуудлуудыг шийдвэрлэх. Анхаар шалгалтын үед хагарсан зам, будаг муутай ажил, жигд бус шал зэрэг урьдчилж мэдэгдэж болох зүйлсийг шалгаж болно. Үгүй бол, худалдагч нь эдгээр саналуудыг худалдан авах санал дээр асуух ёстой гэж бодож байна. Худалдагчийн зах зээлд худалдагч бүх засварыг буцааж авах нь түгээмэл байдаг.
Ухаалаг худалдан авагчид гэрийн баталгааг төлөхийг худалдагчаас хүсэх болно. Гэрийн баталгаанууд нь жилийн гол гажигийг хамарч, худалдан авагчийг оюун санааны амар амгалангаар хангадаг.
Хаагдсан үед гэр нь суурь үндэслэлтэй, эсвэл нойтон суурьтай бол энэ төрлийн гэрээс худалдан авалт хийх талаар бодох хэрэгтэй.
Элизабет Вейтраub, КАЛЕСЕТ 00697006 бичиж байх үед нь Sacramento дахь Лионегийн үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагчийн хамтрагч юм.