Нойтон хонгилыг яаж олох вэ

Та нойтон газартай байшин худалдаж авах хэрэгтэй юу?

Ихэнх хонгилууд нь газар дээр нь бүтээгдсэн нь бодит байдал дээр ус нь ус нэвтэрч болох магадлалыг харуулж, хуурай хуурай хонгилыг нойтон хонгилд эргүүлэв. Учир нь хөрсөн дэх ус нь суурийн хананд тогтмол даралтыг бий болгож чаддаг. Дээр нь, ус дотор нь хамгийн бага эсэргүүцэлтэй замыг дагаж, цаг хугацаа өнгөрөх тусам замдаа гардаг.

Миний үл хөдлөх хөрөнгийн карьерын туршид би байшингийн бусад физик асуудлуудтай харьцуулахад чийглэг суурь, хонгилд илүү бэрхшээлтэй тулгарч байсан.

Тиймээс, подвалд чийгшлийн шинж тэмдгийг шалгахын тулд суурьтай байшин худалдаж авах нь чухал юм. Дараа нь худалдан авахаасаа өмнө олж мэдэх нь илүү дээр юм. Ялангуяа худалдагчийн мэдээлэлд тулгуурлаж чадахгүй .

Та яагаад худалдагчийн мэдээлэлд найдаж болохгүй байна вэ? Худалдагч тал үүнийг мэдэхгүй байж болно. Хэрвээ борлуулагчид мэдлэгтэй байсан бол усан доорхи усны асуудлуудыг задлах боломжгүй байсан бол дараахь байж болно:

• Шүүх дээр нотлоход хэцүү
• Шүүхэд хэдэн жил зарцуулах
• Сондар зарах
• Платформыг хатаахад маш их үнэтэй

Ийм учраас та үргэлж амжилттай байх ёстой бөгөөд мэргэжлийн, магадлан итгэмжлэгдсэн мэргэжлийн хүнээр бие даасан гэрийн үзлэг хийлгэх хэрэгтэй.

Нойтон буюу чийгтэй сав газрын тэмдэг

• Ханан, шалан дээр усны толбо үүсгэдэг. Энэ нь халуухан үгаалгын онгоцны бойпор гэх мэт энгийн зүйлсээс үүдэлтэй байж болох юм. Энэ нь суурийн цонх, хана, шалаар дамжин ус шүүрч авсны үр дүн юм.
• Маш их үнэр буюу чийглэг үнэр. Подволд агуулагдаж буй чийгийн давтагдашгүй үнэрийг үүсгэдэг.

• Мөөгөнцөр . Энэ нь хар, хүрэн, шар, ногоон өнгийн байж болох бөгөөд үүнийг туршихгүйгээр хөгц маягийн эсэхийг та мэдэхгүй болно. Гэрийн баруун хойд буланд "хүйтэн булан" гэж нэрлэдэг бөгөөд хөгц хөгжүүлэхэд мэдрэмтгий байдаг.
• Царцаа . Энэ нөхцөл нь хананд цагаан, заримдаа саарал үнс үүсгэдэг. Заримдаа энэ нь гялалздаг. Ууршилт нь усны ууршилтаар үлдсэн давсны ордуудаас үүсдэг.

• Сүйрэл . Бетоны гадаргууд ус, тоосго, чулууг уснаас авахад уснаас давстай ордууд гадаргууг хальтирч, хальслах эсвэл жийргэвтэр болгодог.
• Булангийн насосны булангийн чимээгүйхэн сууж байгаа насос нь чимэглэл биш юм. Энэ нь худалдагч байнга ус шахдаг эсвэл нэг удаа чийгшлийн асуудал байсан гэсэн шинж тэмдэг юм.

Нойтон газар доорх боломжит шалтгаанууд

• Газрын доорхи ус. Ус нь борооны улирал эсвэл улирлын чанартай борооны улирал эсвэл борооны улирлын урсацын улмаас давхрага, сууринаас ус нэвчдэг.
• Бохир усны хоолой. Гүйцэтгэл нь:

1. Хэт их хур бороо.
2. Навч буюу хог хаягдлаас бөглөрөх
3. Жишээ нь, хоёрдугаар давхрын суваг шуудуугаас нэгдүгээр давхрын суваг руу орохгүй байх нь зүйтэй.
4. Хөлдсөн шуудуугаас гэнэт гэсгээх.

• Хангалтгүй шуудуу. Заримдаа гэрийн эзэд нэг эсвэл хоёр байранд шуудуу суулгах боловч байшинг тойрч гарах бүх замыг оруулдаггүй.
• Downspouts. Усны асуудал нь гэрээсээ хол байлгахад хүрэлцэхгүйн тулд салаалсан салаа зам, усны эргэлтээс үүдэлтэй байж болно.
• Тохиромжгүй газрын гадаргуун тохижилт эсвэл зэрэглэл тогтоох. Энэ нь уснаас байшингаас хол байхын оронд ус руу урсдаг.
• Ус цацагч. Хэрэв ус шүршигч нь байшин руу чиглэсэн бол хэтэрхий их ус нь суурийн хажуугаар хуримтлагдаж, сансраас нэвчих боломæтой.

• Хоолойноос конденсац. Ихэвчлэн өндөр чийгшлийн бүсэд хоолой нь конденсаци, дуслыг үүсгэдэг, ялангуяа хавхлаггүйгээр агааржуулагч төхөөрөмжөөс бүрддэг.
• Хананы дотор ус алддаг. Дотор хана нь подвалд нөгөө дээвэрээс шууд дамждаг бол дээвэр дээрээс усыг шууд суваг шуудуугаар хангах боломжтой.

Боломжит шийдэл ба Хуурай гарах / Нойтон хонгилыг засах сонголтууд

• Усны эх үүсвэрийг дахин чиглүүлнэ. Энгийн сонсогдож байгаа ч энэ нь ихэвчлэн орхигддог:

1. Салангид холболтыг салгах.
2. Хоёрдугаар давхрын шуудууг цэгцлэхийг чиглүүлэх.
3. Урсацын хурдыг нэмэгдүүлэх зорилгоор өргөтгөл хийх замаар доошлох хурдыг нэмэгдүүлэх.
4. Гэрээс шүршигчийг эргүүлнэ.
5. Туузыг цэвэрлэ.
6. Дээвэр болон цонхны тавцан дээр гэрэл цацруулах.
7. Байшингийн гадна талд байшинг налуулан нурууг нь хар.

• Францын ус зайлуулах сувгийг суурилуулах, хавтан, эсвэл байшингийн доор байрлуулна уу.
• Шалны хавтанг суулгана:

1. Цооногийн эргэн тойронд хоёр хөлөөрөө ухаад дор хаяж 6 инч өргөнтэй нүх ухна.
2. Ус үл нэвтрэх мембраныг гэрт байрлуул.
3. Цэвэр чулуутай шугам.
4. Дөрвөн инчийн цоолсон хоолойг цооногоор нь тавина.
5. Буцаж буй чулуулаг дүүргэ.
6. Хөрс буюу содны дээд давхаргыг солих.

• Подфорд дахь dehumidifier суурилуулах.
• Суурин дахь ус зайлуулах хоолойг суурилуулах, гудамжинд ус шахах буюу сансрын суурийнхаас дор хаяж 20 фут зайтай байна.
• Гадна болон дотор хана:

1. Хуучин зуурмаг болон ан цавыг цэвэрлэ.
2. Шинэ зуурмаг дүүргэ.
3. Хуурай байг.
4. Эхний долоо хоногт устай үеийг шүрших.

• Шалны ус зайлуулах систем суурилуулах.
• Хананыг тусгаарла.
• Дотор ханан дээр Чигжээсийг зурж усаар хийсэн ус нь хананд шахалт үзүүлэхэд ихээхэн тус болдоггүй. Энэ нь эцэстээ алдагдах болно.

Хаалттай үед үнэт зүйлс, гэрэл зураг, цаасан баримт бичиг, эсвэл нойтон суурин газарт хадгалагдах зүйлсийг хадгалахгүй. Үүнээс гадна, шинжээчдийн санал бодол, түүний дотор инженерийн тайлан, хэрэв та боломжтой бол нойтон суурьтай байшин худалдаж авахаасаа өмнө авч болно. Энэ нь төвөгтэй асуудал биш байж болох юм.

Элизабет Вейтраub, КАЛЕС-ийн дугаар 00697006 бичиж байх үедээ Калифорни мужийн Сакраменто дахь Лионегийн үл хөдлөх хөрөнгийн Broker-Associate байгууллага юм.