Зээлийн товчоод яаж зээлдэгчийг удирдах вэ?
Гэнэтийн хар тугалга үүсгэх чадваргүйгээр бүү баригтун. Хүн бүр харамсдаг.
Та гэр худалдаж авч, моргейжийн зээл авахаар шийдсэн гэж хэлж байна. Тиймээс та үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагч , гэр бүлийн гишүүн, найз нөхөддөө санал болгосон моргерийн зуучлагчийг дуудаж болно. Магадгүй энэ нь таны урьд нь бизнес эрхэлж байсан моргейжийн нэр хүндтэй зээлдэгч юм. Та зээлийн өргөдлийг бөглөж, урьдчилж зөвшөөрөл аваагүй захидал хүлээн авна.
Дараа нь, цэвэрхэн цэнхэрээс зээлдүүлэгч өөр өөр зээлдүүлэгч таныг дууддаг.
Зээлдүүлэгч нь тэд зээлийн товчоонд харъяалагддаг эсвэл өөр дуудлага хийх өөр бусад улаан тугны шалтгааныг хэлж болно. Таны сэжиг төрж байна. Та тэдэнтэй хамт зээлдүүлэх гэж яаж мэддэг байсан бэ? Тэд яагаад дуудаж байна вэ?
Зээл хүсэхэд зээлдүүлэгч тань таны зээлийн тайлангийн хуулбарыг татаж авдаг. Энэ нь лавлагаа авахад хүргэдэг. Зээлийн товчоо эргээд өөрийн нэрийг ипотекийн бусад компаниудад борлуулдаг. Гуравдагч этгээдийн үүсгэн байгуулагчид таны мэдээллийг худалдахын тулд зээлийн товчооны хуулийн эсрэг биш юм. Үүнийг хар тугалгын гох гэж нэрлэдэг.
Trigger Leads-г зогсоох
Та амьдралынхаа хамгийн том гүйлгээний нэг болох гэж байгаа бөгөөд хамгийн сүүлийн зүйл бол таныг дуудаж, зээлийн хүүг санал болгож байна. Зарим телемаркер бус итгэмжлэгдсэн мэргэжлийн хүмүүстэй харьцах. Утаснаасаа юу ч худалдаж авах хэрэггүй.
Хар тугалганы дарамтыг зогсоох гурван арга зам байна:
- Өөрийн нэр, утасны дугаараа National Calling Registry дээр тавь. Та мөн гар утасны дугаараа бүртгүүлж болно. Зээл хүсэхээс наад зах нь нэг сар үүнийг хийвэл 31 хоног үр дүнтэй болох шаардлагатай. Таван жилийн эцэст захирамж нь хугацаа дуусах тул таван жил тутамд дахин бүртгүүлэх тэмдэглэл хий.
- Орон сууцны зээлдүүлэгчид шууд шуудангаар илгээхээс сэргийлэхийн тулд шууд шуудангийн холбоог бүртгүүлэх хэрэгтэй болно. Та онлайнаар эсвэл шуудангаар бүртгүүлж байгаа эсэхээс үл хамааран танд $ 1.00 төлөх болно. Энэ нь таны кредит картанд төлбөр хийх боломжтой. DMA нь улирал бүр жагсаалтаа тарааж байгаа тул эрт бүртгүүлэх тул үр дүнтэй болохын тулд хэсэг хугацаа шаардагдана. Энэ бүртгэл нь таван жилийн турш сайн хэрэглэгддэг.
- OptOutPrescreen-д бүртгүүлнэ үү. Энэ нь танай нэрийг зарах гуйцэтгэгчийн нэрээр зарж борлуулахын тулд дервен зээлийн товчоог зогсоох болно. Эдгээр нь: Equifax, Experian, Innovis болон TransUnion. Шударга кредит тайлагнах тухай хууль таны нэрийг худалдах боломжийг олгож байгаа боловч таван жилийн турш удирдамж өгөхийг зогсоохыг хориглодог.
Зээл хүсэгчид зээл авахаас татгалзахын тулд 10-15 оноо нэмж болно! Байнгын тасалдал авахын тулд та Бүртгэлийн Вэб сайтад байрлах бүртгэлийнхээ бүртгэлд шуудангаар захидал илгээх шаардлагатай болно.
Та мөн моргейжийн зээлдүүлэгч нь таны нэрийг гох гэгч болохоос хэрхэн урьдчилан сэргийлэх вэ? Зарим ипотекийн зээлдүүлэгчид таны хувийн мэдээллийг худалдахаас татгалзах баримт бичгийг танд өгч болох бөгөөд та моргейжийн зээлийг хүлээн авах үед гарын үсгээ зурж болно. Орон сууцны зээлийг санхүүжүүлж, хаагдсаны дараа таны хувийн мэдээллийг борлуулж болно. Хэн мэдэх вэ, та ипотекийн дахин санхүүжилт хийх зорилготой нэр дэвшигч байж болох уу?
Энэ бол нөхөр бид хоёр эхнэр, нөхөр гэхээсээ эхнэр, нөхөр гэх мэт гэртээ, орон сууцны зээл авах эрхийг эзэмшдэг шалтгаануудын нэг юм. Баярын уламжлалаас гадна хүмүүс статус кво ажиллуулж буй хүмүүст арай илүү хүндрэл учруулж байгаа тул бүх захидлууд надад хандах болно гэдгийг баталгаажуулдаг.
Би түүнийг нөхрөөсөө ангижруулахын тулд нөхөртөө хүрч чадахгүй гэдэгт итгэлтэй байна. Хэн нэг нь хар тугалга үүсгэж, бараа бүтээгдэхүүн шиг зах зээлд дуртай байдаг ч энэ нь ирээдүйн давалгаа юм. Бидний хийж чадах хамгийн сайн зүйл бол үр нөлөөг багасгахыг хичээдэг.
Элизабет Вейтраub, КАЛЕС-ийн дугаар 00697006 бичиж байх үедээ Калифорни мужийн Сакраменто дахь Лионегийн үл хөдлөх хөрөнгийн Broker-Associate байгууллага юм.