Өвөрмөц гэрийг яаж борлуулах вэ

Таны гэрийг сүйтгэх 10 арга зам

Гэрийн эзэд олон хүн шинэчлэгдэх эсвэл засахаар шийдсэн үедээ гэртээ хувийн мэдрэмж төрүүлдэг гэж боддог. Гэхдээ эдгээр хүмүүсийн зарим нь тэд өөрсдийн дахин худалдах боломжоо үгүй ​​болгож байна гэсэн үг юм. Нүүр худалдан авагч нар өнөөдөр күүки таслагч орон сууцыг илүүд үздэг. Өвөрмөц гэрийг зарах нь хэцүү байдаг тул яагаад гэвэл ганц гэртэй байшин худалдаж авахыг хүсдэг худалдан авагчдын хязгаарлагдмал сан байдаг. Хачирхалтай гэр орон зарж борлуулдаггүй.

Найз минь, Тамара байшингийнхаа бүхэлд нь харанхуй нил ягааныг будахыг шийджээ.

Тэр ягаан өнгөтэй дуртай. Тиймээ. Гэхдээ гэрийн худалдан авагчид үүнийг үзэн яддаг. Зөвхөн энэ биш, харин нил ягаан ханыг нураахад хэцүү байдаг. Нэгдүгээрт, үүнийг хийх хэрэгтэй. Дараа нь будагны хамгийн багадаа хоёр будаг шаардагдана. Наад зах нь будаг харьцангуй хямд засвартай. Гэсэн хэдий ч, танай өрөөнд уран зураг, мэргэжлийн зураач авахын тулд өрөөндөө хэдэн мянган доллараас хэтрэх боломжтой.

Таны гэр ороныг хэрхэн сүйтгэх вэ

Миний хөрш зугаа цэнгэлийн дуртай том гэр бүлээс ирдэг. Түүнээс гадна тэр гэрээсээ асрах ажлыг зохион байгуулдаг. Тэрээр хэдэн жилийн туршид хэд хэдэн гал тогооны өрөө нэмж орхисонгүй. Тэр байшингаа зарахаар ирэхэд нь бид түүний үнийг хоёр дахин багасгах хэрэгтэй байсан. Учир нь хэн ч гурван гал тогоотой гэр худалдаж авахыг хүссэнгүй. Худалдах боломжгүй өвөрмөц гэр болгон энгийн гэрийг эргүүлэх өөр арга замууд энд байна:

• Гаражийг хөрвүүлэх

  Үнэнийг хэлэхэд би гаражийнхаа хөрвөлтийг сайн харсан гэж хэлж чадахгүй. Гэсэн хэдий ч, хүмүүс гаражад машинаа тавихыг хүсч байна. За яахав, нөхөр маань санаа зовохгүй байж магадгүй, гэхдээ зарим нь гараашаа ашиглахыг хүсч байсан. Олон гаражийн хөрвүүлэлт нь зөвшөөрөл шаарддаг. Зөвшөөрөл авахын тулд та суурийг өргөж эсвэл цонхоор хийнэ. Эдгээр төрлийн сайжруулалт нь урвуу хамааралтай болно.

• Өргөмжлөлгүй өрөө нэмэх

  Манай хөрш нь 30 х 30 фут зайтай хүүхдүүдийг асрах төвд ашигладаг байсан. Энэ нь гал тогоо болон угаалгын өрөөг агуулдаг. Энэ нь анхнаасаа өөр худалдан авагчийн хүссэн хэн ч гэсэн тодорхой зорилготой юм. Өрөөнд нэмж, түүний хашаанаас маш их хэсгийг хэрэглэж, ингэснээр хүүхдүүдийн тоглож болох зайг багасгадаг. Хэрэв та нэмэлтээр төлөвлөж байгаа бол яагаад гал тогоо, гэр бүлийн өрөө гэх мэт жижиг зай талбайг өргөжүүлэхгүй байх вэ? Хүмүүс үнэхээр ашиглах болно.

• Сонгодог гэр ороныг орчин үеийн болгохын тулд дэлгэрэнгүй мэдээллийг хас

  Хэрвээ та хуучин байшинтай бөгөөд сонгодог гэр орон болгох нарийн ширийн зүйлийг устгавал гэр бүлийн дүрийг устгасан байж болзошгүй. Худалдан авагчид нь хуучин гэрээсээ татгалзаж, хуучин гэртээ биш харин түүний хуучин хувцасны зориулалтаар шинэ байшинг татдаг. Жишээ нь, та гэрийн гал тогооны өрөөнд интоорын кабинет болон боржин чулууг суулгаж болно.

• Энэ байшинд хамгийн томд тооцогдоно

  3,000 квадрат футын гэрт 8,600 квадрат метр талбайтай байшин худалдаж авахад юу тохиолдсоныг би маш их хүнд сурч мэдсэн. Гэрийнхэн зах зээлд нэг жил гаруйн хугацаанд зах зээлд гарч байсан нь миний хувьд хэзээ ч гэрчилсэнгүй. Байршил, байршил, байрлалын дүрмийг мөрдөж болно. Хүмүүс ижил төстэй орон сууцтай адил амьдрахыг хүсдэг.

• Бүх ханыг авч хаях замаар дотоод засал чимэглэлийг шинэчилнэ

  Худалдан авагчид нээлттэй давхрын төлөвлөгөө шиг, гэхдээ тэд дээврийн өндөрлөг дээр амьдрахыг хүсвэл хана ч үгүй ​​байшинг худалдан авах болно. Иймэрхүү шалтгааны улмаас хаадын дэргэд бусад ямар ч кольцгүй газар зарах нь хэцүү байдаг. Орон сууцтай болох нь зах зээлийн ихэнх хэсгийг бүрдүүлдэг гэдгийг санаарай.

• Гурван унтлагын өрөөтэй нэг унтлагын өрөө рүү ор

  Гэрийн худалдан авагчдын дийлэнх нь хамгийн багадаа хоёр унтлагын өрөөтэй бөгөөд гэр бүл нь гурван унтлагын өрөөтэй байх шаардлагатай. Ахмад настангууд нь ач зээ болон зочдын хувьд илүү унтлагын өрөөтэй байх шаардлагатай. Өөрийн өвөрмөц гэрийг худалдаж аваад буцааж хөрвүүлэхийн оронд тэдний хэрэгцээнд нийцсэн байшин худалдаж авах нь илүү хялбар байдаг.

• Усанд орохоос болгоомжлох

  Угаалгын үгаалгын онгоцыг зайлуулахдаа гэртээ чухал элементийг зайлуулж байна. Усанд шүршүүрт орохыг хүсч байгаа бол шүршүүрт орсон хүүхэдтэй усанд орох нь маш хэцүү байдаг. Гэсэн хэдий ч, олон хоног хүмүүс усанд живэх дуртай хүмүүс байдаг.

• Олон түвшинд нэм

  Таслах түвшний гэр нь нэг зүйл боловч хоолны өрөөнд шаталсан газар, эзэн нь алхам алхмаар, ден доошоо унасан, зочин угаалгын өрөөнд орох, энэ нь бүгд хэтэрхий төөрөлдөж, Энэ нь байгалийн урсгалыг үгүй ​​болгодог. Энэ нь байршлыг хадгалдаг.

• Хуучирсан, дутуу материалыг ашиглах

  Танай авга ах Луи ламинатан шалан дээр сайн зүйл хийдэг нь үнэн зүйл мэт харагддаг, гэхдээ гэртээ хямд шал суулгах ямар ч үндэслэл биш юм. Хэдэн жилийн турш самбарууд тусгаарлах, өргөх, эвдэх боломжтой. Хэрэв та шинэчлэгдэхийн тулд мөнгө зарцуулж байгаа бол цаг хугацааны шалгуурыг даван туулах материал худалдаж аваарай.

• Хар плит эсвэл цементтэй талбайг засах хэрэгтэй

  Сакраменто гэх мэт зарим хотын хувьд энэ нь хотын барилгын кодыг эсрэг талаас нь хашихад хүргэдэг боловч энэ нь гэрийн эзэд зогсоолын хашаа руу орохгүй байхыг зогсоохгүй. Зарим өмчлөгчид ар талд нь зүлгэн зүлгэж, арын хашаа руу тоглоомын талбайн талбай руу эргүүлээд, бага засвар үйлчилгээ эсвэл ногоон шинж чанарыг нэмж байгаа гэж боддог.

Хэрэв эдгээр сайжруулалтын алдааг засах нь хэтэрхий үнэтэй бол хоёр боломжит сонголт нь гэрт нь худалдан авагчийг хүлээх, хэдэн жил шаардагдах, эсвэл нөхөн төлөх үнийг бууруулах юм.

_{Элизабет Вейтраub, DRE # 00697006 бичсэн үед, Калифорни мужийн Сакраменто дахь Лионегийн үл хөдлөх хөрөнгийн Broker-Associate байгууллага юм.}