Энэ нь юунд хамаатай юм
Таны гэрийн даатгалын бодлого бол гэрийн баталгаат баталгаа биш, та гэрийнхээ худалдан авагчид анх удаагаа, хоёр дахь эсвэл гурав дахь байшинд шилжин суурьших, шинэ байшинд байрлах эсвэл байшингаа зарж борлуулдаг эсэхээс үл хамааран гэрийн баталгааны давуу талын талаар мэдэхийг хүсч болно. Та гэрийн даатгалаас гадна нэгийг худалдан авах эсэхээ шийдэхэд туслах болно.
Гэрийн баталгаат хэрэгсэл гэж юу вэ?
Гэрийн баталгаат байдал нь таны гэрийн янз бүрийн асуудлыг хамарч, танд засвар хийх шаардлагатай бол санхүүгийн хувьд танд туслах болно. Гэрийн баталгаат үйлчилгээ нь гэртээ байгаа гол зүйлүүд дээр үйлчилгээ, заримдаа солих гэрээ юм.
Үндсэндээ, хэрэв та гэрийнхээ баталгаат гэртээ байгаа бол, хэрэв та гэртээ заасан гэрээний зүйлүүдийг солих шаардлагатай бол ихээхэн засвар хийх шаардлагатай байдаг.
Үйлдвэрийн баталгаанууд нь тодорхой нэр төрлийн бараа, эд зүйлсийг тодорхой хугацаагаар хамардаггүй бол үйлдвэрлэлийн баталгаанууд нь ижил төстэй байдаг. Гэрээ нь таны гэрээнээс шалтгаалан гэрт олон зүйл сонгоход гэртээ баталгаа болдог.
Жишээ нь, зарим баталгаа нь хамрах хүрээнээс хамааран HVAC систем, сантехник, цахилгаан хэрэгсэл, тоног төхөөрөмж, мотор зэргээс хамаарна. Та өөрийн хэрэгцээ, төсөв, таны бодсон эрсдэлээс хамааран маш өргөн хүрээтэй гэрийн баталгааны хамрах хүрээг сонгож болно.
Шилдэг гэрийн баталгаат үйлчилгээ гэж юу вэ?
Гэрийн баталгаат хөтөлбөр нь хамрах хүрээний хамрах хүрээ, хамрах хүрээний янз бүрийн түвшинг санал болгодог. Гэрийн баталгаат хөтөлбөр нь агааржуулалтын систем, цахилгааны утас, тэр ч байтугай хэрэгсэл зэрэг том тийзийг хамардаг. Бид доорх зарим функцуудыг шалгаж үзэх болно, гэхдээ нэг гэр баталгаатай байх нь хамгийн сайн арга биш юм.
Гэрийн хамгийн сайн баталгаат гэрээ нь таны гэрт шаардагдах хамгаалалтыг санал болгож байна. Гэрийн баталгааны зарим шинж чанарыг судлахаас гадна таны нөхцөл байдлыг хамгийн сайнаар олохын тулд гэрийн баталгаат байдал нь таны үндсэн даатгалын бодлогоос хамаагүй илүү гэдгийг тодруулцгаая.
Гэрийн баталгаат байдал, гэр ахуйн даатгалын хооронд ямар ялгаа байна вэ?
Гэрийн батлан даалт болон гэрийн даатгал хоёулаа гэнэтийн тохиолдлуудыг хамардаг. Ялгаа нь таны гэрийн эзэд бодлогодоо байнгын хувцас, урагдал болон механик эвдрэлийн талаархи заалтууд байдаггүй. Хэрэв таны угаагч машин эвдэрч, агааржуулалтын систем эвдэрч чадахгүй бол эдгээр эд анги, засварыг бодитоор солих нь хохирол учруулж болзошгүй боловч жишээ нь хэрэв усны эвдрэл гарсан бол энэ тухай тайлбарлана.
Гэрийн баталгааг гэрийн даатгалд хамрагдаагүй олон зүйлийг хамрахаар зохион бүтээгдсэн бөгөөд энэ нь олон тооны гэрийн хэрэглэгчдийн сонирхлыг татахуйц бүтээгдэхүүн юм.
Та орон сууцанд гэр баталгаатай болох уу?
Тиймээ, байшингийн баталгаа нь үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчид юм. Тиймээс та байшин эсвэл байшинтай эсэхээ баталгаажуулахын тулд гэртээ батламж гаргана. Жишээ нь, хэрэв таны гэрийн баталгаа таны угаагч машин, агааржуулагч, сантехникчийг хамарвал та эдгээр зүйлсийг гэр бүлтэй байхдаа гэр бүлтэй байхдаа хариуцах болно.
Гэрийн эзэд, гэр бүлийн эзэмшигчид мөн адил гэрийн баталгаатай байж болно.
Гэрийн даатгалын компаниас Гэрийн баталгааг авах боломжтой юу?
Гэрийн баталгааны хамрах хүрээ нь таны гэрийн даатгалын нэг хэсэг биш боловч таны гэрийн даатгалын төлөөлөгч буюу зуучлагч таньд зарим сонголттой байж болно. Гэрийн баталгааг нэмэгдүүлснээр гэр бүлийн олон даатгуулагч баталгаат багцын даатгалын бодлогод нэмж оруулж болох багц батламжийг санал болгож эхлээд байна.
Дотоодын даатгалын компанид хандаж зөвшөөрөл авсан бол тэд өөр газар худалдан авахаас өмнө хайж байгаа шигээ хамрах хүрээгээ өгөх болно. Дараа нь та хамгийн их үнэтэй хамгийн сайн хамгаалалттай газартай харьцуулахын тулд доорхи нийтлэг зүйлсийг жагсааж болно.
Гэрийн баталгааны болон гэрийн даатгалыг ижил газраас худалдаж авах уу?
Гэрийн баталгааг авахын тулд гэрийн бодлогоо батлах давуу тал, эсвэл ижил агент буюу зуучлагчаар дамжуулан давуу талтай бол та гэрээсээ даатгал болон гэрийн баталгааны хамрах хүрээг шаардах тохиолдолд та зөвхөн нэг газартай харьцах ёстой магадгүй нэг нэхэмжлэл.
Энэ нь танд маш их цаг хугацаа, бэрхшээлийг хэмнэх болно.
Гэрийн баталгаатай холбоотой юу?
Гэрийн баталгаат хөтөлбөрт засвар үйлчилгээ, солих эсвэл эвдрэлийг арилгахын тулд авч болох зүйлсийн зарим жишээг эндээс үзнэ үү. Гэрээ баталгаажуулах хөтөлбөр тус бүрээр зохицуулагддаг гэдгийг санаарай. Тиймээс итгэлтэй байхын зэрэгцээ таны худалдан авахаар төлөвлөж буй хөтөлбөрийн тодорхойлолтын талаар асуугаарай. гэрээг доор үзүүлэв. Эдгээр нь сайн баталгаатай дэлгүүрт туслахын тулд өөр өөр төлөвлөгөөнд юуг хамруулж болох жишээ юм:
- Сантехникийн
- Цахилгааны утас ба дэд бүтэц
- Хөргөгч, угаагч, хатаагч, зуух, аяга таваг угаагч зэрэг хэрэгсэл
- HVAC систем
- гэрээт гүйцэтгэгч, засварын үйлчилгээ үзүүлэгчид, сантехникч гэх мэт мэргэжлийн хүмүүс
- төвийн хоосон орон зай
- хог хаягдал хаях
- таазны сэнс
- мотортой угаалгын банн
- Jacuzzi, цөөрөм, рашаан
Гэрийн баталгааг сонгохдоо өөр өөр сонголтууд байдаг
Гэрийн баталгаат төлөвлөгөөнд хэд хэдэн боломжит боломжтой байж болно, бүх сонголтыг асууж шалгаад дараа нь үйлчилгээний ямар түвшний гэрээ байгуулахаа шийдээрэй. Жишээ нь:
- Зөвхөн цахилгаан хэрэгслийг хамарсан төлөвлөгөө
- Төвлөрсөн вакуум, HVAC гэх мэт гэртээ байгаа системийг хамарсан төлөвлөгөө
- Тоног төхөөрөмж, системийг хамарсан төлөвлөгөө
- Усан сан, усан сан, саун, рашаан гэх мэт тоног төхөөрөмж, системд зориулсан нэмэлтүүд
Худалдан авахаасаа өмнө Гэрийн баталгааны тухай асуух асуултууд
- Хамрах хүрээ бүрт хязгаарлалт байдаг. Хамгаалалттай багажны зарим хэсгийг хассан уу? Төлбөрийн дээд хэмжээ байгаа юу?
- Татгалзах зүйлүүд юу вэ?
- Ямар төрлийн үйлчилгээний дуудлагад хамрагдсан бэ? Үйлчилгээний хэдэн дуудлагад хязгаар байдаг вэ?
- Мэргэжилтэнтэй байхын тулд ямар нэг зүйл хамрагдах эсэх, үнэлэх үү? Таны хасагдах хураамжаас гадна үйлчилгээний хураамж байж болно.
- Та өөрийн гэрээт гүйцэтгэгч, үйлчилгээ үзүүлэгчдийн сүлжээгээ ашиглах уу эсвэл өөрөө сонгож болох уу?
- Нэхэмжлэл хийх процесс гэж юу вэ? Та хэрхэн төлөх вэ?
- Хүлээх хугацаа байна уу?
- Ямар төрлийн хор хөнөөлийг оруулаагүй вэ? Хамрагдах хүрээг ойлгохын тулд жишээ авахыг хүсч болно. Олон нөхцөл байдал нь заль мэх, хязгаарлалт, тухайлбал цахилгаан болон сантехниктай холбоотой байж болох бөгөөд тэдгээр нь урьд өмнөх нөхцөл байдлыг тайлбарлах нь чухал юм.
Төлөвлөгөө тус бүрийг засварлах, солих гэх мэт ямар төрлийн үйлчилгээ үзүүлэх талаар дэлгэрэнгүй мэдээлэл өгч байгаарай.
Тоног төхөөрөмжийн насыг баталгаагаар хязгаарлах эсэхийг та мэдэхийг хүсч байгаа бол зарим баталгаатууд нь зөвхөн 10 ба түүнээс доошхи багажийг хамарна гэж зааж өгч болно. Зарим төлөвлөгөө нь хөргөгчийг оруулахгүй.
Худалдан авах шийдвэрээ гаргахаас өмнө юу гэж бодож, юу хүлээх талаар асууж лавлах нь чухал юм.
Хэрэв та төлөвлөгөөг харьцуулах гэж оролдож байгаа бол төлөвлөсөн төлөвлөгөөгөө өөр зүйлд хэрхэн харуулахыг асуу.
Заримдаа борлуулагчид өрсөлдөгчидээ мэддэг бөгөөд тэдний төлөвлөгөө яагаад хамгийн сайн болохыг тодруулж чаддаг байх ёстой.
Та үнэгүй гэр бүлийн баталгааг авах уу?
Та шинэ байшин худалдаж авахдаа гэрийн баталгааг оруулж болно. Зарим үл хөдлөх хөрөнгийн агентлагууд эсвэл брокерууд таныг гэр орондоо зарах үед нэмүү өртөг шингэсэн үйлчилгээ үзүүлдэг хэсэг болгон үнэ төлбөргүй гэрийн баталгааг санал болгож болно. Энэ тохиолдолд баталгаат хугацаа нь зөвхөн нэг жилийн хугацаатай байж болно, мөн зөвхөн үндсэн хамрах хүрээг багтааж болно.
Хэрэв та шинээр баригдсан байшин худалдаж авсан бол баригдсан барилга нь шинэ барилгын ажил тул гэрийн үндсэн баталгааг санал болгож болно. Энэ нь цахилгаан, сантехник, бүтэц, агааржуулалтын системээр хязгаарлагдаж болно. Хувийн гэрээний баталгаат гэрээг худалдан авах замаар илүү өргөн хүрээтэй хамрагдах боломжтой.
Зарим ипотекийн зээлдүүлэгчид нь нэмүү өртөг шингэсэн багц, үйлчилгээнийхээ нэг хэсэг болох үнэгүй гэр бэлгийг санал болгодог. Та ипотекийн баримт бичигт гарын үсгээ зурахдаа гэрээс гарах сонголтоосоо татгалзах эсвэл гарах сонголтыг харж болно.
Хэрэв та баталгаат хугацаагаа үнэгүй авч байгаа бол, хэрэв та үүнийг хугацаанаас нь өмнө цуцлахыг хүсвэл юу хийх ёстойгоо мэдэж байгаа эсэхийг шалгаж, дээр дурьдсан гэрийн баталгааны янз бүрийн хувилбаруудтай юуг харьцуулж үзээрэй. Хэрэв та илүү сайн гэрийн баталгааны багцыг хүсэж байгаа бол энэ нь танд хэрэгтэй зүйл гэж үзэхээсээ илүү их мэдээлэл авахыг хүсэх ёстой.
Гэрээ борлуулахдаа гэрийн баталгааг худалдан авах
Үүний нэгэн адил, үл хөдлөх хөрөнгийн агентлаг эсвэл брокер таныг шинэ байшин худалдаж авахад танд гэртээ баталгаа өгөх боломжтой болно. худалдагч гэртээ зах зээлээ байршуулахдаа гэрийн баталгааг худалдан авахаар сонгож болно. Энэ нь худалдагч , эсвэл үл хөдлөх хөрөнгийг худалдан авагчдад илүү найдвартай, илүү найдвартай байдлыг бий болгодог тул борлуулахыг хичээж буй үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагч болно. Иймээс гэрээнд тусгасан гэрийн баталгаат борлуулалттай байшинг олж харж болно.
Гэрийн баталгаатай байна уу?
Гэрийн баталгаанууд хасагдах боломжтой байна. Үүнтэй адилаар, та гэрээсээ даатгуулж мөнгө хуримтлуулахын тулд хасагдах дүнг ашиглаж болно, та жил бүрийн бага хураамж төлөхийн тулд гэр орондоо баталгаат үйлчилгээний гэрээ дээр илүү өндөр татвараас чөлөөлөхийг сонгож болно.
Нэхэмжлэлийн жишээ: Гэрийн баталгаа ба гэрийн даатгал
Таны угаагч машин шалан дээр шалан дээр шалан, хананыхаа хонгилыг хагалж, тавилга, шалыг эвддэг. Бүгдийг нь сольж, солих хэрэгтэй. Гэрийн даатгал нь усны эвдрэлийг хамарч болзошгүй боловч бохирдуулагч учир шалтгааныг солихгүй. Гэмтсэн шалтгаан нь багажны элэгдэж байгаа хэсгийг авч үзээд, аяга таваг угаагч хэсгүүдийн хэсгүүдийг солих шаардлагатай. Гэрийн баталгаат байдал нь үүнийг хамарч магадгүй бөгөөд таны гэрийн даатгалын бодлого нь сүйрлийн үлдсэн хэсгийг хамарч магадгүй юм.
Гэрийн даатгал хийхгүй тохиолдолд Гэрийн баталгааны жишээ
Гэрийн хяналт шалгалт, сэргээн босгох зардлын үнэлгээний дүн таны гэрийн даатгалын компанид байдаг бөгөөд тэдгээрийн гэрэл гэгээтэй гэрэл нь утас шаардагдана гэсэн үг юм. Таны гэрийн даатгал танд галын аюул учруулж болзошгүй гэж үздэг бөгөөд даатгалын компани таны даатгалын бодлогыг хүчин төгөлдөр болгохын тулд засвар хийхийг шаардаж байна. Гэнэтийн буюу гэнэтийн гэмтэл гараагүй учир гэрийн даатгалын бодлого засварын эсвэл тогтмол засвар үйлчилгээ хийхгүй. Гэрийн баталгаат үйлчилгээний компанитай холбоо бариарай. Мэргэжлийн хүмүүсийг илгээж, нөхцөл байдлыг харгалзан үзээрэй. Учир нь тэд олон тооны нэмэлтүүд, хамрах хүрээг хамарсан цахилгаан утастай болсон. Шаардлагатай засварыг хийж гүйцэтгэх.