Интернетэд худалдаа хийх талаар сурах
Интернет холболттой гэрийн худалдан авагч бүр бараг онлайнаар зарж борлуулах газрыг хайж эхэлдэг. Статистикт бид 10 байшингийн худалдан авагч бүрээс 9.5 гаруй нь Интернетээс харж байна: бараа материалын өрсөлдөөнийг шалгаж, хүссэн газруудынхаа жагсаалтыг нэгтгэн үздэг. Гэрийн худалдан авагч ямар вэбсайтыг хаанаас олж болохыг яг таг мэдэхгүй учраас гэрийн жагсаалтыг хаана ч байрлуулах хэрэгтэй.
Интернетийн үндсэн мэдээлэл
Таны жагсаалт дахь бүх гол элементүүдийг оруул. Хэрэв та нар чухал дэлгэрэнгүй зүйлсийг алдах юм бол гэр орноосоо худалдаж авах сайтууд интернетийн жагсаалтад орж магадгүй.
- Эд хөрөнгийн хаяг.
- Борлуулалтын үнэ .
- Угаалгын өрөө, халуун усны тоо.
- Гэрээ байгуулагдсан он.
- Гэрийн хэв маяг ба түүхийн тоо
- Талбай бичлэг .
- Аккумулятор буюу их хэмжээтэй.
- Дэд хэсэг буюу байрлалын нэр.
- Бусад өрөө: гэр бүл-дэн-медиа-номын сан гэх мэт.
- Шалны төрөл.
- Гаражийн төрөл.
- Түймэр, цөөрөм гэх мэт.
- Хэрэгсэл.
- Шинэчлэлт.
- HVAC тодорхойлолт.
- Холбоо барих мэдээлэл, үүнд утасны дугаар орно.
Худалдан авагчийн онцлог, ашиг тусыг тайлбарла
Онцлог нь гэр бүлийн тодорхойлолт юм. Үр ашиг бол худалдан авагч энэ боломжийг ашиглах болно. Ашиг тус нь хувийн шинж чанартай болгодог бөгөөд гэр борлуулдаг сайт дээр зарж борлуулдаг зүйл юм. Зүгээр л бусдад тайлбарлаж болохгүй . Жишээлбэл:
- Онцлог : хашаа хашаа.
Ашиг тус : Аюулгүй байдал, наран шарлагын газар, гэрийн тэжээвэр амьтан тоглох газар, хөл нүцгэн гүйж, усан сан, шинэ ногоо тарих, цэцгийн цэцэрлэг тарих орон зай.
- Онцлог : Хос pane цонх.
Ашиг : Бага зардлууд, эрчим хүчний хэмнэлт нь хэрэглэгчдэд байгаль орчинд ээлтэй, зуны улиралд дулаарч, сэрүүн байх, засвар үйлчилгээ хийхэд хялбар, ажиллахад хялбар, цэвэрлэхэд амар амгаланг өгдөг. - Онцлог : Гал тогоонд.
Ашиг тус : Мэргэшсэн тогооч нарт зориулсан мэргэжлийн багаж хэрэгсэл, хоол бэлтгэлийн хөгжилтэй, баяртай, орчин үеийн тоног төхөөрөмжтэй найз нөхөд, тогооны хэрэгсэл, номыг үзүүлэх зай, цагийг хэмнэх төхөөрөмж, хялбаршуулсан care and maintenance, гоо сайхан, Гайхалтай загвар нь гал тогооны тав тухтай, урам зоригтой ажлын байрыг бий болгодог.
Анхааруулга: Ялгавартай үг хэллэгээр шударга орон сууцны хуулийг зөрчихгүй байх талаар болгоомжтой хандах.
Гэрэл зургийг оруулах
Зургууд нь ямар ч үгсээс илүү сайн түүхийг өгүүлдэг. Өөрийн цахим хуудсандаа 4-8 зургийг ашиглах, 25 буюу түүнээс дээш зургуудыг интернетээс хамгийн түгээмэл борлуулах сайтууд дээр байрлуул.
- Өргөн өнцгийн дижитал камер ашиглана уу. Танд илүү олон зураг авах хэрэгтэй. Өөр өөр өнцгөөс хараарай - газрын түвшин, шувууны нүдээр харахыг хичээгээрэй, "намайг худалдан авах" хашгирах хамгийн сайн зургийг олохын тулд янз бүрийн өнцгөөс нь авч үзээрэй .
- Хамгийн бага: урд, арын, гал тогоо, зочны өрөө.
- Цонхны ажил , лааны тавиур, гал асаах худгийн зэрэг сонирхолтой зүйлсийг ойр ойрхон байрлуул.
- Зургийн аппаратыг сайжруулах програм ашиглах. Вэб дээр өнгө, зөв, газар тариалан, зураг болон нягтралыг багасгах (72 эсвэл 96 dpi).
Flyer үүсгэж, байршуулах
Би vFlyer.com-г олон удаа ашигладаг. Энэ нь хэрэглэгчдэд үнэгүй ашиглах боломжийг олгодог бөгөөд мэргэжлийн хүмүүс хамгийн багадаа сар бүр үнэгүй гэрийн жагсаалтыг байршуулж болно. Та хуудсыг үүсгэж дууссаныхаа дараа хэвлэлийг хэвлэ. Та дэлгэц дээрх HTML кодыг хуулж, үүнийг Craigslist.org дээр байршуулах боломжтой. Хамгийн шилдэг нь, vFlyer дараахь Вэбсайт дахь вэб хуудсаа автоматаар гаргадаг:
- Edgeio
- Trulia
- Өргөн уудам
Та мөн үнийн хязгаараас хамааран танд зориулсан товхимол, товхимол үүсгэх мэргэжлийн дизайнерууд эсвэл онлайн вэбсайтуудыг хөлслөн ажиллуулж болно.
Бусад гэрийн борлуулалтын сайтууд
Шинэ вэбсайтууд өдөр бүр гарч ирдэг бөгөөд үнэгүй гэрийн жагсаалтыг хүлээн авдаг. Хэрэв та үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагчтай хамтран ажиллаж байгаа бол , гэр орондоо бүртгүүлэх гэж буй агентдаа давхардсан хүчин чармайлт гаргахаас зайлсхий.
- Zillow.com. Zestimate-ыг эхлээд зах зээлийн үнэ цэнэ бууруулдаг. Хэрвээ хэтэрхий бага байвал та тэнд гэрийнхээ жагсаалтыг байрлуулахыг хүсэхгүй байж магадгүй. Zillow нь шинэчлэгдсэн бодит мэдээллээр хангах боломжийг танд олгодог. Зиллоу Премьер Агентлагууд тусалж чадна.
- Идэвхтэй бороо. Энэ мэргэжлийн болон хэрэглээний үл хөдлөх хөрөнгөтэй сүлжээний сайт нь vFlyer-с суулгасан HTML-ийг хүлээн зөвшөөрдөг.
- eBay. EBay дээр төлбөр хураамж төлдөг боловч хэмжээ нь нэрлэсэн дүн юм.
- Realtor.com. Realtor.com-тэй холбоотой асуудал бол та Үндэстнүүдийн Үнэлгээний Үндэсний Холбооны гишүүн биш л бол тухайн вэбсайт дээрх жагсаалтыг байршуулах боломжгүй. Энэ гэрийн борлуулалтын сайт нь орон нутгийн MLS тэжээлээс өөрийн өгөгдлийг татаж авдаг.
- Vflyer.com нь таныг зөвхөн гэртээ бүртгүүлэхийн тулд ганц вэбсайт үүсгэх боломжийг олгодог. Гэхдээ энэ үйлчилгээний төлбөр байдаг.
Элизабет Вейтраub, КАЛЕС-ийн дугаар 00697006 бичиж байх үедээ Калифорни мужийн Сакраменто дахь Лионегийн үл хөдлөх хөрөнгийн Broker-Associate байгууллага юм.