Худалдагчийн зах зээл дээр худалдаж аваарай
Энэ үзэл баримтлалыг ойлгохын тулд та юу хийж болох хамгийн эхний зүйл нь таны худалдагчийн малгайгаа тайлж, худалдан авагчийнхаа малгайг өмсөнө.
Гэрийн худалдагчийн зах зээл дээр гэрийн худалдан авалт нь сэтгэл түгшээсэн байдал, төвөгтэй байдлыг дагуулдаг. Хэсэг хугацааны дараа худалдагчийн зах зээл дээр юу болж байгааг эргэцүүлээрэй.
- Бараа материал бага байна. Ерөнхийдөө худалдан авагчийн зах зээлд олох таны тооноос илүү худалдагчийн зах зээлд борлуулах гэр орон цөөхөн байдаг. Цөөхөн гэр орноо гэр орондоо авахыг хүссэн худалдан авагч бүрт хангалттай орон байр байхгүй гэсэн үг. Та өөрт тохирсон гэрийг олох боломжгүй байж магадгүй.
- Олон санал . Худалдагчийн зах зээл дээр худалдан авагч нь ижил гэр худалдан авах хүсэлтэй бусад худалдан авагчтай өрсөлдөх нь түгээмэл байдаг. Худалдагч нь олон сонголтыг санал болгож болох бөгөөд тэдгээрийг хүссэн дагуу нь жагсааж болно. Худалдан авагч гэрээсээ худалдаагүй байгаа худалдан авагчаасаа хагацсан үед худалдан авагч нь гэртээ хараахан худалдаагүй байна.
- Болзошгүй санал. Танай гэр орон хаалттай байхыг хүлээж байсан ч болзошгүй санал нь болзошгүй санал юм. Та шинэ байшингаа худалдан авах хаахаас мөнгө хэрэгтэй. Хэрвээ энэ нь хаагдахгүй бол та гүйцэтгэж чадахгүй. Хэрэв танай гэр орон зах зээл дээр байхгүй бол худалдагч нь таны зар сурталчилгааг ноцтой биш гэдгийг харуулж, худалдагч таны саналыг авах бараг боломжгүй гэж үздэг.
Борлуулагчийн зах зээл дээр нэгэн зэрэг худалдах, худалдан авах шийдэл
- Эхлээд гэр худалдаж авах . Танд танд сонголтууд байгаа. Энэ бол үхэлгүй гудамж биш юм. Хэрвээ та хоёулаа хоёуланг нь зэрэг эзэмших чадвартай бөгөөд зээлдүүлэгч таньд тохирох болно, та түрүүлж очиж, худалдан авахыг хүссэн байшингаа олж аваарай. Хоёр гэр эзэмшүүлэхийн тулд банкны хоёр гэрт төлсөн төлбөрийг 6 сарын хугацаатай байлгах боломжтой.
Үүнээс гадна та хоёр орон сууцыг зэрэг эзэмших чадвартай гэдгээ харуулахын зэрэгцээ мөн төлбөр хийх, зардлыг нөхөхөд мөн мөнгө хэрэгтэй болно. Та мөнгөө зээлж авах буюу хадгаламжийн данс нээж, худалдахад бэлэн болсон үед худалдагчийн зах зээл хэвээр байгаа нөхцөлд эргэн төлөх эрсдэл багатай байдаг. Нэмэлт эрсдэл гарахгүйгээр сангуудад хандах нь бараг үргэлж байдаг. Тиймээс энэ нь гар дээрээ эсвэл зээлээр санхүүжилтийг сонгох юм бол та өөрийн хөрөнгөө гартаа ашиглах хэрэгтэй.
- Өөрийн гэрийг борлуулсны дараа буцах түрээс . Зөвхөн худалдагчийн зах зээл дээр энэ сонголт нь сайн нэг юм. Энэ нь худалдан авагчийн зах зээл дээр хийх боломжгүй юм. Харин худалдан авагчийн зах зээл дээр 30-60 өдрийн турш түрээслүүлэхийг хүсч буй худалдан авагчаасаа түрээслэх боломжтой болно. Энэ нь зөвхөн өөр газар байршуулах төдийгүй цөөн санал өгөхөөс татгалзах цаг болоход цаг хугацаа өгнө. Энэ үед та аль хэдийн борлуулсан учраас гэрийнхээ борлуулалтад ямар нэгэн болзошгүй санал байхгүй байх болно.
- Борлуулах ямар ч боломж байхгүй . Таныг гэрт нь хаагдахад бэлэн болсон хойно хаагдаж, худалдахгүйгээр худалдан авах саналаа бичиж болно. Худалдан авах гэрээ худалдан авагч нь андеррайтерийн баталгаатай байх тохиолдолд худалдан авагч нь гүйцэтгэх болно гэдэгт итгэлтэй байж болно.
Хэрэв та худалдан авагчийн гүйцэтгэж чаддаг гэдэгт итгэлтэй байгаа бол худалдан авагчийн хүлээлгэх боломжийг олгож буй шинэ байшингаа хаах өдөртэй зэрэгцэн хааж хаахыг хойшлуулж болно. Хэрвээ худалдан авагч 30-60 хоногийн дараа хүлээж авах юм бол худалдагчийн зах зээл ийм хугацаатай байдаг. Хэрвээ худалдан авагч хаадаггүй бол танд учрах эрсдэл бол худалдан авч буй гэртээ хаах үүрэгтэй.
- Анхны худалдаа ба худалдан авалт Энэ тохируулга нь бусад сонголтынхтой харьцуулахад эрсдэл багатай учраас стрессгүй байх магадлалтай юм. Ашигтай талууд нь та хаагдсан учраас яагаад зарж борлуулахаас хэчнээн мөнгө олохыг яг таг мэдэх болно. Сул тал бол та гэрээсээ хаагдах ёстой.
Зарим хүмүүс зочид буудалдаа үлдэх эсвэл гэртээ буцаж очихын тулд тэдний эд хогшлоо ПОБ эсвэл хадгалалтын түрээсээр байршуулдаг. Өөрөөр хэлбэл, зарим хүмүүс сар бүр түрээслэх гэрээг 30 хоногийн дотор түрээслүүлнэ. Гэхдээ та үүнийг хэрхэн харж байгаагаас үл хамааран энэ сонголтыг хоёр удаа шилжүүлэх шаардлагатай хэвээр байна.
Эдгээр бүх сонголтууд азтай байх болно гэдгийг харгалзаж үздэггүй. Та болзошгүй саналыг авах хүсэлтэй худалдагчийг олж, гэр орондоо зарж борлуулахыг хүлээх хэрэгтэй.
Гэхдээ худалдагчийн зах зээл дээр ийм зүйлүүд таны эсрэг байна.
.