Жилийн зарим цаг бол жилийн бусад цагтай харьцуулахад гэрийг жагсаах илүү сайхан цаг юм. Жишээлбэл, та Христийн Мэндэлсний Баярын өмнө зах зээл дээр гарахыг хүсэхгүй байгаа бол, хэрэв та түүнд тусалж чадна. Таны гэр орон амралтын үеэр борлуулахгүй байх нь худалдан авагчдын цөөрөм бага байх болно гэсэн үг биш юм. Энэ нь борлуулахаасаа илүү урт хугацаа шаардаж магадгүй бөгөөд худалдах хамгийн оновчтой цаг үеийг бодвол бага зардалтай болж магадгүй юм.
Жилийн хаврын хамгийн тохиромжтой цаг бол гэр орноо жагсаах явдал юм. Үндэсний нээлттэй ордны амралтын өдрүүдээр дөрөвдүгээр сард дөрөв дэх амралтын өдрийг томилдог шалтгаан болсон. Цас ордоггүй зарим орны цас, хоёрдугаар сар, гуравдугаар сар нь танай гэрийг жагсаах маш сайхан цаг юм. Орон нутгийн үл хөдлөх хөрөнгийн агент таны хаврын аль сард хамгийн сайн тохирох хамгийн сайн эх сурвалж болох болно, тэр хавар худалдах зөвлөмжийг тусгайлан санал болгож болно.
Хэрвээ та хавар зах зээлээ алдвал хоёр дахь нь хөдөлмөрийн өдрийн амралтын өдрийн дараа уналтын зах зээл юм. Ихэнх хүмүүс зуны туршид шилжихийг хүсдэггүй. Зуны амралт зугаалга, гэр бүлийн гишүүд, буцаж ирэх эсвэл гэр сайжруулах төслүүдийг төлөвлөсөн намрын үйл ажиллагаатай уялдуулах цаг болжээ.
Сараар хамгийн сайн цагийг сонгох нь
Хэрэв та энэ талаар хатуу дүн шинжилгээ хийвэл, тэрхүү хугацаа нь магадгүй та моргейжийн төлбөрийг эсвэл сарын хоёр дахь долоо хоногт төлсөний дараа долоо хоног байж магадгүй юм.
Ямар ч байсан аз болоход гэр нь дараагийн 21 хоногт зарагдах ёстой. Дараагийн сард нь ипотекийн төлбөрийг төлсний дараа энэ нь таны төлөх сүүлчийн ипотекийн төлбөр болно.
Хэрвээ та шинэ байшингаа нэгэн зэрэг хааж, худалдан авбал сар бүрийн эцэст хаалттай байх болно. Хүүгийн үнэ цэнийг зохицуулах арга замаас шалтгаалан та шинэ байшинд орон сууцны төлбөрөө сараар хийхгүй.
Хэдийгээр та хүү төлж байгаа ч гэсэн үнэ төлбөргүй сар бараг л хүрдэг.
Долоо хоногийн шилдэг өдөрийг сонгохын тулд гэр орноо жагсаах
Өдөр Даваа гарагт саналаа өгсөн аав гэх мэт гэр бүлийг жагсаах долоо хоногийн хамгийн сайн өдрийн талаар хүн бүр саналаа хэлдэг. Даваа гарагийн асуудал даваа гаригт хүмүүс анхаарлаа төвлөрүүлдэггүй. Тэд амралтын өдрүүдээ дуусгаж, ажил дээрээ анхаарлаа төвлөрүүлэхийг хичээж байна. Зарим зар сурталчилгааны агентлагууд мягмар гаригт шинэ кампанит ажил явуулахын тулд илүү сайн өдөр гэж хэлж болно. Гэхдээ Даваа гариг, Мягмар гариг бол таны гэрийг жагсаах хамгийн тохиромжтой өдрүүд биш юм. Үүнээс гадна, Даваа гаригийн үдшүүд холбооны холбооны баяр байдаг.
Амралтын өдрүүдээ борлуулах гэрээ жагсаахад тийм ч тохиромжтой цаг биш юм. Учир нь ихэнх хүмүүс амралтын өдрийг төлөвлөх дуртай байдаг. Зарим компаниуд амралтын өдрүүдэд нээлттэй байдаггүй. Энэ нь Лхагва, Пүрэв, Баасан гараг. Пүрэв гарагт ихэнхдээ REALTOR® өдөр юм. Амралтын өдрүүдээр ажилладаг завгүй агентууд пүрэв гаригт мини амралтын өдрөөр явахыг хичээдэг. Талархлын өмнөх өдөр л гэхэд зөвхөн лхагва гариг боллоо. Энэ нь олон хүний оюун ухаант хэвээр байна.
Энэ нь Баасан гараг. Гэхдээ Баасан гаригт ямар ч цаг хугацаа алга. Хамгийн сайн цаг нь 12: 00-д Баасан, эсвэл Пүрэв гарагийн өглөө шөнө дунд. Би жагсаалтаа MLS-д нэг өдөр, хоёр өдөр MLS-д тавьдаг, зөвхөн жагсаалтыг би агентлаг байдлаар харж болно.
Жагсаалтыг төгс болгохын тулд би чөлөөт цагаараа ажиллах боломжтой. Би баасан гаригт 12:01 цагт "амьд явах" жагсаалтыг тавьсан. Би Баасан гаригт цагийг харж чадахгүй байгаа бөгөөд энэ нь шууд автоматаар амьдардаг, бүх зурагнууд, маркетингийн бүх мэдээллийг агуулсан.
Би оройтож үлдэх хүмүүсийг авч явдаг, гэхдээ хамгийн чухал нь баасан гаригийн өглөө сэрэхэд хэдэн мянган гэрийн худалдан авагчдын компьютер дээр байршуулна. Учир нь Баасан гарагт гэрийн худалдан авагчид гэр орон хайж байгаа төдийгүй баасан гаригт өөрсдийн төлөөлөгчдөөс автомат имэйл хүлээн авдаг.
MLS үүсгэн байгуулагдсан агентууд өөрсдийн худалдан авагчид автоматаар бүртгүүлэхийг хүсч байгаа дансууд нь тэдний худалдан авагчид тэдгээрийг жагсаалтыг мэддэг байсан хүртэл нь дуудаж болно гэдгийг олж мэднэ. Интернетийн урсгал удааширч байгаа үед MLS-ийн автомат жагсаалтыг ихэвчлэн гаргадаг.
Би 12:01 цагт зах зээл дээр гарч ирснээр энэ хувилбарын тэжээлийг би авсан.
Энэ жагсаалтыг худалдан авагчдын компьютерт цохилт өгөх үед миний бүртгэл нь тухайн өдөр харагдах боломжтой шинэ жагсаалт болж гарах болно. Энэ нь зураг дутуу эсвэл жагсаалтын агент руу утасдах зааврыг харуулж байна. Гэрийг харахад бэлэн байна. Худалдан авагчид цоо шинэ жагсаалтыг шалгахад маш их сонирхолтой байдаг. Зөвхөн худалдагчийн зах зээлд бус, ямар ч зах зээл дээр. Хүн бүхэн энэ цэвэр, тансаг, шинэ байшинг худалдаалахыг хүсдэг.
Элизабет Вейтраub, КАЛЕС-ийн дугаар 00697006 бичиж байх үедээ Калифорни мужийн Сакраменто дахь Лионегийн үл хөдлөх хөрөнгийн Broker-Associate байгууллага юм.