Асуулт: Үхлийн шийтгэлийн тухай пароди байна уу?
Уншигч тань : "Ах дүүсийнхээ орлогч захирал болох найз маань намайг Үхлийн үлгэр жишээг бичсэн хүмүүстэй (хайртай хүний үхлийн талаар бичсэн) захиа бичиж, гэр орондоо зарах, оршуулах ёслолд оролцож болно Та эдгээр боломжит үйлчлүүлэгчиддээ хандахын тулд зөв зүйтэй үг, протоколыг санал болгох вэ? Би нэр хүндтэй байхыг хүсч байна.Тэрээр би өөр нэг REALTOR-тэй хандаж чадахгүй байна уу гэж хэлээд би энэ санаа дээр нээлттэй боловч зөв протоколыг мэдэхийг хүсч байна. Баярлалаа, Дебби. "
Хариулт: Үхлийн шийтгэлийн тухай энэ сэдэв сүүлийн үед Сакраменто хотод ер бусын өндөр тооны байшин зарж байгаа нь үхлийн шалтгаантай холбоотой байж болох юм. Эхлээд ичиж зовохдоо би танд санаа зовж байгаа хамаатан садан хамаатан садангаа ярихыг хичээдэг. Деббигийн санаа, би өөрөө үүнийг хийх ёстой.
Би чамтай тоглож байгаа Дебби. Үхлийн талаар нухацтай авч үзье. Нэгдүгээрт, та нас барсан хүний нэрийг олон нийтийн бүртгэлд бичсэн Үхлийн зовлонгоос татах боломжтой. Гэсэн хэдий ч, Үхлийн бүх нотлох баримтууд нь хувиныг өшиглөхөд тэр даруй бүртгэгддэг гэдгийг санаж яв. Та сонинд нийтлүүлсэн Үхлийн Мэдэгдлийг угаахаас илүү дээр байж болно.
Үхлийн шийтгэл гэж юу вэ?
Нөгөөтэйгүүр, Үхлийн нотолгоо нь нас барсан хамаатан садан, эсвэл ойр дотны хүнд гарын үсэг зурсан хэрэгсэл юм. Үхсэн хүн гэдэг нь Үхлийн зовломжид тодорхойлсон бодит үл хөдлөх хөрөнгөд хамаарах хүн байсан гэж үздэг.
Нотолгоо нь ихэвчлэн олон нийтийн бүртгэлд бүртгэгдэж, нас барсны гэрчилгээний баталгаажсан хуулбар, өмч хөрөнгийг худалдах үед ихэвчлэн хийгддэг.
Гэсэн хэдий ч Үхлийн нотолгоог нас барж, нас барсны гэрчилгээг дагалдан явагчдын аль ч үед гаргаж болно. Өмгөөлөгчдийн өмгөөлөгчид ерөнхийдөө Үхлийн зовломжийг бэлтгэдэг боловч өнгөрсөн үеийн цол хэргэм компаниуд баримт бичгийг бэлтгэх боловч өнөөдөр үүнийг хийж байгаа цөөн хэдэн нэрийг олж болох юм.
Одоо, Дебби рүү буцаж ирлээ. Яагаад энэ нь танд муу санаа байгаа тухай миний бодол энд байна. Хэрэв та үүнийг хийхийг шаардах юм бол хэд хэдэн гайхамшигтай санаа байна.
Үхлийн шийтгэлийг хөөх үед гомдол гаргахгүй байх талаар хэрхэн шийдэх вэ?
- Бие махбодь газар дээр нь эсвэл өөр газар хаях хүртэл хүлээ. Таны зүрх сэтгэл зөв газарт байгаа гэдгийг би мэднэ. Мэдээж та гомдол гаргасан гэр бүлээ түргэн ухаж авахын тулд яаруу түрээслэх магадлалтай үл мэдэгдэх үл хөдлөх хөрөнгийн агентаар цохиулахаас хамгаалахыг хүсч байгаа юм. Гэхдээ тэвчээр нь ариун журам юм. гэж хэлэв. Сүүлчийн экскаваторын дараа үүнийг хий.
- Өөртөө анхаарал хандуул. Оршин суугчийн оршуулах ёслол дээр үл хөдлөх хөрөнгийн зардлаар оршуулах ёслолын үеэр та машины зогсоол руу зөөж явахгүй байж магадгүй. Уоррен Зевон тэсрэхээс болгоомжлох хэрэгтэй. Чи ч гэсэн гэрэлтүүлэгтэй сэндвич хавтанг өмсөж болохгүй . Деббитэй хамт жагсаа. Деббитэй хамт жагсаа.
- Бизнес картыг гардуулахын тулд зочин номоор нисч болохгүй. Муу яриа: "Би чиний алдсандаа ихэд харамсаж байна, чи Деббитэй хамт жагсаах ёстой" гэж хэлэх нь түргэн урилга өгөх болно. Үүнээс гадна хүмүүс нүдэндээ уйтгартай, бүдгэрсэн, харанхуй үедээ картаа уншиж чадахгүй.
- Үйлчилгээний үеэр ярихыг бүү олго. Сайд өөр хэн нэгэн нь нэмэхийг хүсч байгаа зүйлээ асуувал, уруу таталтаас үл хамааран гараа өсгөх хэрэггүй. Энэ бол таны цахилгаан шатны яриаг ярихад тохиромжтой цаг биш юм. Хэрэв та үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагч хайж байгаа бол үзэгчид анхаарал тавьснаас үл хамааран тэд таньдаггүй. Жагсаалтанд урам зориг өгч байгаа ч гэсэн та эдгээр хүмүүст танил биш хэвээр байдгийг санаарай.
- Meet the Debbie flyers дээр машины зогсоол дээр хог хаяхаас зайлсхийх. Хэдийгээр та үхлийн зовломжийн арын хэсэгт эдгээр хуудсыг хэвлүүлэхэд тун болгоомжтой байсан ч, энэ маркетингийн арга барил нь үхлийн шийтгэлийг давхар зорилготой хийж байгаа тул модыг хэмнэж байгаа юм шиг байгаа юм. бүх? Үүний оронд Nature Conservancy-д хандив өгөх. Түүнээс гадна, надад итгээрэй, танай сурталчилгааны хуудсууд салхинд сэвэлзэж, нүүрэн дээр нь сэжигтэй хүүхдийг буулгаж, хүүхдийн эцэг эх хүүхдүүдийнхээ хашгирах дууг хадгалдаг.
Үхлийн шийтгэлийг дарах үед гомдол гаргах арга замыг хүлээн зөвшөөрөх арга замууд
- Таны компаний нэрээр нэрлэгдсэн жижигхэн хайрцагуудыг гаргаж авах талаар бодоорой. Би танай өрөөнд үсрэн унасан эсвэл өрөөндөө нуруундаа эд эсийн хайрцагыг хаяхыг санал болгоогүй, харин цүнхнээсээ хоёр эдийг хайрцагнаас авч, хажуугийн хүнийг сийрүүлж, нүдэндээ нойтон алчуурыг шивнэхийг шивнэв. Эдгээрийг дамжуулаарай, өөрийгөө танилцуулах нам гүм, хүндэтгэлтэй арга зам юм. Таны компанийн нэр, вэбсайт, утасны дугаарыг Baskerville italic шиг амтат фонтоор ашиглан ялгах хэрэгтэй; үгүй Комикс Сан уу. Дараа нь үйлчилгээг түгээх үед хэд хэдэн удаа мөрүүдийг чимээгүй болгодог.
- Хоолны шугамаар давтана. Ингэснээр та нар ойлгомжгүй байж болно. Бяслагны шаантагыг орой дээр нь чидунтай шүдний шүдээр гаталж, тийм ээ, чи чидун үзэн ядаж байна, чи өөртөө ойрхон байгаа хүнтэй дотно харилцааг ярьж болно: "Би их гай зовлон бичсэн байсан Ээжийгээ нас барсны дараа Үхлийн зовлонгийн талаар асуухад та чидиануудад дуртай юу?
- Шотландын багийн тоглогчийг зугаацуулахын тулд. Энэ бол гайхалтай. Хэн түүнээс хаанаас ирснийг асуухгүй. Хэн ч түүнийг явахыг гуйхгүй. Тэрбээр оршуулгын дэргэд ороод жаахан цохиулж, тэрхүү багийг тоглуулж, уйлж байсан бүх эмэгтэйчүүдэд хүндэтгэл үзүүлье. Тоглолт дууссаны дараа багийн тамирчин Шотландын дур булаам зарлалыг зарлаж болно.
- IPad дээрээ явсан тухай фото зургийн слайдыг хуваалцана уу. Энэхүү илтгэлийг Нью-Йоркийн Нокиа музей гэж нэрлэж болно. Үхлийн шийтгэлээс эхэл. Дараа нь, Photoshop-г ашиглан хийснээр та нас барсан хүмүүсийн биеийг хотын тухай янз бүрийн тэмдэглэгээний зургууд руу бүтээлчээр оруулж болно. Мэдээж эдгээр түүхийн дурсгалт газруудын нэг нь таны үл хөдлөх хөрөнгийн алба юм. Хүлээж авах коктейль дээр үүнийг хуваалцаарай. Шаардлагатай бол илүү уух хэрэгтэй.
- Хүн бүр ундаа уух үедээ жагсаалтын гэрээний намын тоглоомыг танилцуул. Согтуу, сэтгэлээр унасан хүмүүс хэзээ ч үл хөдлөх хөрөнгийн шилдэг үйлчлүүлэгчдийн хамгийн сайн үйлчилгээ үзүүлдэг. Тэд маргахаар хэтэрхий согтуу байна, маргааш нь юу ч санахгүй, тэр үед тэд танай худалдааны гэрээнд гарын үсэг зурах болно. Тэд яаж ингэж асууж байгаад хэт ичмээр байна. Та баатар байх болно.
Элизабет Вейтраub, КАЛЕС-ийн дугаар 00697006 бичиж байх үедээ Калифорни мужийн Сакраменто дахь Лионегийн үл хөдлөх хөрөнгийн Broker-Associate байгууллага юм.