Топ болон Pro rata төлбөрийг татвараас чөлөөлөх
Танай үл хөдлөх хөрөнгийн төлөвлөгөө юуг өгдөг вэ?
Хэрэв та үл хөдлөх хөрөнгийн төлөвлөгөөтэй бол таны сүүлчийн хүсэл зориг, гэрээгээ цуцлах боломжтой амийн итгэлцэл нь үл хөдлөх хөрөнгийн татварыг төлөхөд хөрөнгийг хэрхэн ашиглах талаар тодорхой зааврыг агуулна.
Энгийн зааварт дараахь зүйлийг өгнө:
- Бусад бүх эд хөрөнгийг эхний ээлжинд ашиглахаас бусад тохиолдолд тусгайлсан түрээс эсвэл биет эд хөрөнгийг хүлээн авдаг хүмүүс татвараа төлөх үүрэгтэй.
- Хэрэв та сүүлчийн хүсэл зориг, гэрээтэй бол үл хөдлөх хөрөнгийн татвараас үл хамааран үл хөдлөх хөрөнгийн үнийн дүнтэй тэнцэхүйц үл хөдлөх хөрөнгийг хүлээн авагч нь үл хөдлөх хөрөнгийн татварын хуулийн дүнг хувь тэнцүүлэн төлнө.
- Хэрэв та Хувьсгалт хүссэн Амьдралын Итгэлтэй бол үл хөдлөх хөрөнгийн татварын зорилгоор таны үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнэд багтсан аливаа хөрөнгийг хүлээн авагч таны үл хөдлөх хөрөнгийн татварын хуулийн дүнг хувь тэнцүүлэн төлнө.
- Хэрэв та сүүлчийн хүсэл зориг, гэрээний тухай л ярих юм бол таны үл хөдлөх хөрөнгийн үлдэгдэл (таны өвөрмөц өв залгамжлал ба хувь хүний нөлөөллөөс бусад) таны үл хөдлөх хөрөнгийн татварын дарамтыг үүрнэ.
- Хэрэв та Revocable Living Trust байгаа бол таны Pour Over Will таны үл хөдлөх хөрөнгийн татварын төлбөрийг итгэлцлийн хөрөнгөөсөө төлөх болно гэдэгт итгэлтэй байх болно. Таны итгэмжилсэн "үлдэгдэл" хүлээн авагч нь үл хөдлөх хөрөнгийн татварын дарамт .
- Эхнэр / нөхөр, эсвэл Гэр бүлийн Итгэлцлийн тусламжтайгаар тэтгэвэр тэтгэмж авахаар төлөвлөж буй хөрөнгийг эхлээд бусад бүх хөрөнгийг ашиглаагүй бол татварыг төлөхөд ашиглагдахгүй.
Зарим жишээ
Энэ хэллэг нь юу гэсэн үг вэ? Жишээ нь:
- Татвар төлөгдөх үл хөдлөх хөрөнгийг 4 сая доллар гэж үзвэл танай мужид үл хөдлөх хөрөнгийн татварыг тооцоогүй, 5000 доллараа танай дүүстээ үлдээсэн бол 10,000 доллараа эгч дүүгийнхээ хамт хоёр хүүтэй тэнцэх хэмжээний хөрөнгөө үлдээ.
Энэ жишээнд үл хөдлөх хөрөнгийн татварын хуулийн дүн 225,000 ам.доллар байх бөгөөд дээр дурьдсан ердийн хэллэг ашигладаг бол таны зээ нь $ 5,000, эгч чинь 10,000 $, таны хүү бүр үл хөдлөх хөрөнгийн татвар тус бүрдээ $ 1880,000 доллар төлсөн байна: $ 4,000,000 - 15,000 доллартай бол - татварт $ 225,000 = $ 3,760,000 $ 3,760,000 ÷ 2 = $ 1,880,000
- Татвар төлөгдөх үл хөдлөх хөрөнгийг 4 сая доллараар үнэлдэг бол таны муж нь үл хөдлөх хөрөнгийн татварыг тооцоогүй тул 100,000 ам долларын амь насаа алдсаны даатгалын шимтгэлийн дүнг ах, дүү нартаа $ 50,000 төлөх, 10,000 долларыг танай сүмд өгнө. Таны хоёр үл хөдлөх хөрөнгийн тэнцвэрт хувьцааг тэнцвэржүүлэх
Энэ жишээнд үл хөдлөх хөрөнгийн татварын хуулийн хэмжээ 225,000 ам.доллар байх боловч үр шимийг хүртэгч бүрийн орлогынхоо хувь хэмжээг төлөх үүрэгтэй байх болно. Учир нь танай ах 5,025 ам долларыг хариуцах болно. эгч чинь $ 2.812.50-ийг хариуцах болно; буяны татвараас чөлөөлөгдөх өглөгөөс чөлөөлөгдөх бэлэг өгснөөс хойш танай сүм үл хөдлөх хөрөнгийн татварыг төлөх үүрэг хүлээхгүй; мөн хүүхдүүд чинь $ 216,562.50 тэнцлийг төлөх үүрэгтэй. Хэрэв ах, эгч чинь үл хөдлөх хөрөнгийн татварын хуулийн хувь хэмжээгээ өөрчлөхөөс татгалзвал яах вэ? Дараа нь таны хувийн төлөөлөгч, эсвэл дараагийн итгэмжлэгч нь ах, эгч, дүү нартаа хандив өргөхийг шаардах болно, гэхдээ таны хүүхдүүд татвараа төлөхөөс 8,437.50 долларыг цуглуулахтай холбоотой хууль ёсны төлбөрийг тооцоолох хэрэгтэй болно.
- Татвар төлж буй үл хөдлөх хөрөнгийг тань 5,000,000 доллароор үнэлдэг бол таны муж улсын үл хөдлөх хөрөнгийн татварыг тооцоогүй гэж үзье. Хэрэв та 50,000 долларын торгууль нэхэмжилж, 100,000 долларын цалин авбал эгч дүүстээ төлөх болно. .
Энэ бол маш төвөгтэй жишээ юм. Учир нь та гэр бүлийн хязгааргүй хязгаарлалтыг санах хэрэгтэй. Энэ хасалт нь аливаа үл хөдлөх хөрөнгийн татварыг хөнгөлөхгүйгээр нас барсны дараа таны нөхөрт хязгааргүй хэмжээг өгдөг. Энэ жишээнд чиний зээ нь 50,000 доллар, эгч чинь $ 100,000-ыг авна. Тэгэхээр нөхөр чинь нийтдээ 4,850,000 долларын үл хөдлөх хөрөнгийн татварыг авах болно.
Мэдээжийн хэрэг, эдгээр нь ердийн хэлээр хангаж өгдөг зарим нэг жишээ бөгөөд та үл хөдлөх хөрөнгийн татварын дарамтыг үүрэхийг хүсч буй үр шим хүртэгчдийн аль алийг нь чөлөөтэй сонгох боломжтой.
Жишээлбэл, хоёр дахь жишээнд үл хөдлөх хөрөнгийн төлөвлөгөө бүх татварыг үлдэгдэлээс төлөх боломжтой болохын тулд ах эгч, дүү хоёр нь өөрсдийн хувь хэмжээгээрээ хувь нэмэр оруулахгүй байх болно. Та өөрийнхөө нөхцөл байдлын талаар юу мэдэж байгааг тодорхойлохын тулд өөрийн бүх үл хөдлөх хөрөнгийн төлөвлөлтийн өмгөөлөгчидтэй ярилцах хэрэгтэй.
Үл хөдлөх хөрөнгийн төлөвлөгөө байхгүй бол яах вэ?
Хэрэв та Сүүлчийн хүсэл зориг, Гэрээ эсвэл Эргүүлэх боломжтой Амьдралын Итгэлгүй бөгөөд үл хөдлөх хөрөнгө нь татвар ногдох юм бол таны үл хөдлөх хөрөнгийн татварын төлбөрийг таны нас барах үеийн хууль тогтоомжоор зохицуулна. үл хөдлөх хөрөнгө эсвэл биет эд хөрөнгийг эзэмшдэг бусад ямар ч улсын тухай.