Та усан санд усандаа гэр худалдаж авах ёстой юу?
Ихэнх санг эзэмшигчид хичнээн их хэцүү болохыг сурч мэдсэн нь сангуудын засвар үйлчилгээ нь чухал ач холбогдолтой юм.
Мэдээжийн хэрэг, ихэнх усан сангууд нь гадаа байрладаг бөгөөд энэ нь тэднийг арай хялбар арчилдаг болгодог боловч таны нөөц сан нь аюулгүй байдлын зохицуулалтыг сайжруулахын тулд холбооны болон орон нутгийн цөөрмийн хууль тогтоомжийг дагаж мөрддөг эсэхийг олж мэдэх хэрэгтэй.
Сэлүүрт усан санд хэн гэр орон худалдаж авдаг вэ?
Цөөрөмтэй гэр худалдаж авахад ихэнх гэр худалдан авагчид гурван лагерийн аль нэгэнд ордог:
- Орон сууц худалдан авагчдыг гэрт нь харахгүй байгаа гэр худалдан авагчид
Эдгээр худалдан авагчид нь цөөрөмгүй байшин биш тул цөөрөм нь хамгийн чухал юм. Усан сан нь дулаан мужуудад ихээхэн түгээмэл байдаг бөгөөд тэдгээр нь жилдээ ашиглагддаг.
- Орон сууцтай гэрт харагдахгүй гэр орон худалдан авагчид
Бага насны хүүхдүүдтэй худалдан авагчид живэх замаар осол нас барсан хүний талаар ихэвчлэн санаа зовдог. Зарим худалдан авагчид усан сангийн зарцуулалт, зардлыг хүсэхгүй байна.
- Дотоод худалдан авагчид Бий болсон усан сангуудын тухай хэзээ ч боддоггүй
Хэрвээ гэр орон нь өөр бусад бүх зүйлсийг худалдан авагчид хүсч байгаа боловч энэ нь бас усан сантай бол эдгээр худалдан авагчид урьдчилан таамаглаагүй шийдвэрийг хурдан шийдвэрлэж болно. Зарим нь байшинг худалдан авч, цөөрөмийг чулуугаар дүүргэдэг.
Та усан санд гэр худалдаж авах уу?
Pool and Spa Professional Association-ийн мэдээлснээр АНУ-д байгаа шинэ усан сангийн тоо нэмэгдсээр байгаа бөгөөд 2017 оны байдлаар АНУ-д 10.4 сая байшин амьдардаг байна.
Судалгаанаас үзэхэд ихэнх бага болон дунд хэмжээний худалдан авагчид цөөрөмтэй гэрийг хүсэхгүй байна.
Дээд төгсгөлийн орон сууц цөөрөмтэй байх боловч зарим нь хэзээ ч ашиглагддаггүй. Зарим цөөрөм чимэглэлийн чимэглэлд байдаг. Хэрэв та усанд сэлэх дуртай бол усан сан таны хувьд зөв байж болох юм. Гэтэл мэргэн ухаан нь зөвхөн усан сантай байшинг худалдаж ав. Үгүй бол таны гялалзсан усан сан нь нугасны хувьд үнэтэй цөөрөм болж хувирдаг. Tony Soprano-г асуу.
Усан бассейны төрөл
Хэрэв та усан санд суулгахаар төлөвлөж байгаа бол нэр хүнд бүхий усан сангийн гүйцэтгэгч ажиллуулах. Жишээлбэл, Калифорни мужид цөөрмийн дээрх $ 500-аас дээш ажлыг гүйцэтгэж буй гэрээт гүйцэтгэгч нь лицензтэй байх ёстой бөгөөд лицензийн зориулалтаар усан санд мэргэшсэн байх шаардлагатай. Шинэ цөөрмийн зардлыг 30,000 орчим ам.доллараар тооцдог боловч сүүлийн зургаан тоогоор оргилуурууд, тохижилт, тавцан зэрэг шаардагдах тоног төхөөрөмжөөс хамааран амархан байдаг.
- Gunite Pools
Цемент-цооногийн нүхэнд бетон ба элс холилдож байгаа гүний усан барилга байгууламж нь хамгийн алдартай. Түр зуурын түрээсийн дээрх усан сангуудаас ялгаатай нь эдгээр газрын усан сангууд нь байнгын бүтэцтэй байдаг. Гүний усан санг гэр бүлийн эзэмшигчийн хүссэн хэлбэр, хэлбэрээр хийж болно. Гэхдээ gunite үнэтэй. Энэ нь мөнхөд үргэлжлэхгүй.
- Винил сан
Винил нь ерөнхийдөө тэгш өнцөгт хэлбэртэй байдаг боловч бусад тохиргоог боломжтой байдаг. Цөөрөм нь винилтэй доторлогоотой тул тэд gunite-ээс бага үнэтэй байдаг. Гэхдээ 10 жилийн дараа солих шаардлагатай байдаг. Хүйтэн хөлдөлтийн доор температур буурч, цөөрөм нь өвлийн улиралд хатсан газарт түгээмэл байдаг. Винил цөөрөмд бэлтгэхийн тулд газар ухаж, хана, мод, ган, шилэн эдлэл, хөнгөн цагаан гэх мэт янз бүрийн материалаар хийгдсэн байдаг.
- Дээш-Газрын усан сан
Реал Мадридын Үндэсний Ассоциаци нь газрын гадаргуу дээрх усан сангууд зөөврийн гэрээсээ хамааралгүй гэж үздэг. Дээрээс нь газар цөөрөмд хямд төсөр сонголт байдаг. Зарим гэрийн эзэд еерее еерсдийн иж бурэн иж бурдлийг худалдан авч, еерийн гэсэн усан санг цуглуулдаг. Газар дээрх цөөрөмүүдээс ялгаатай нь долоо хоногоос хэдэн долоо хоногийн хугацаа шаардагдах бөгөөд эдгээр цөөрөм хэд хоногийн дотор суулгаж болно. Би газар дээрх цөөрөмтэй байшингаа зарах үед худалдагчаас үүнийг устгахыг хүсдэг.
Усан сантай гэр оронтой болох давуу тал
- Ихэнх хүмүүс сангууд өөрсдийн хашаандаа гоо зүйн үнэ цэнийг нэмэгдүүлдэг гэж итгэдэг.
- Олон тооны хүмүүсийг зохион байгуулдаг хүмүүс усан санг цэнгээнт төв болгон ашигладаг бөгөөд хүүхдүүд цөөрөмд дуртай байдаг.
- Талбайнууд халуун өдрүүдэд тэр даруйдаа хялбархан хөргөнө.
Зарим хүмүүс зөвхөн усан сангуудад зориулж усан санг ашигладаг бөгөөд усан сан нь тэдний эрүүл мэндэд тустай байдаг.
- Усан санг сэргээн босгоход , ялангуяа халуун уур амьсгалтай газарт нэмүү өртөг шингэсэн байдаг.
Усан сантай гэр оронтой байхдаа сул талууд
- Тогтмол засвар үйлчилгээ. Цөөрөм нь химийн бодисыг шаарддаг, цэвэрлэгээ, цаг хугацааны явцад засвар хийх шаардлагатай байдаг.
- Хүүхдүүд живж болно. Хөх нуруу нь 1-ээс 4 хүртэлх насны хүүхдийн санамсаргүй тохиолдлын үхлийн шалтгаан болдог гэж Сафиктид хэлсэн байна.
- Усан сангийн орон сууц худалдан авагчид цөөн байдаг.
- Poolууд нь үнэ цэнэтэй хашааны талбайг хэрэглэдэг, жижиг талбайд тэд их хэмжээгээр хэрэглэж болно.
- Цөөрөмтэй гэрийг баталгаажуулахын тулд илүү их зардал шаардагдаж магадгүй бөгөөд халаалтын хэрэгслийг цэнэглэх боломжтой.
Гэрийн үнэ цэнийг нэмэх эсвэл хасах уу?
Цөөрөм гэртээ үнэ цэнэ нэмдэг эсэх нь таны амьдарч буй газраас хамаарна. АНУ-ын Хэрэглэгчийн Бүтээгдэхүүний Аюулгүй байдлын Хорооноос мэдээлснээр, сансрын гурван байшингийн хамгийн алдартай улсууд нь Калифорни, Аризона, Флорида юм. "Realtors of National Association" компанийн дотоод зах зээлийн үнэ цэнэ нь 7.7% -иар өссөн байна. Гэсэн хэдий ч Миннесота зэрэг хүйтэн цаг уурын нөхцөлд цөөрөм ямар ч үнэ цэнэгүй болно.
Миннесота мужийн Еде Прэйрид дэх Coldwell Banker Burnet дахь Realtor компанийн Realtor-ийн захирал Пит Эриксон хэлэхдээ: "Бид байшинг үнэндээ цөөрөм байхгүй гэж үздэг бөгөөд гэрээсээ хазайхгүй гэж найдаж байна, гэхдээ энэ нь үргэлж үргэлж байдаг. НЭГ худалдан авагч нь дамждаг. "
Erickson хэлэхдээ, хүүхдийн boomers-ийн өсөн нэмэгдэж буй сегментүүд нь амралтын гэр худалдаж авахын тулд өөрийн арын хашааны диваажинд хөрөнгө оруулалт хийх гэж байна. Тэд хүрхрээ, халуун хоног, авирах хантааз, өргөн уудам тохижилт бүхий усан сан системийг суурилуулдаг. Энэ нь цөөрөмд маш их мөнгө зарцуулдаг, ялангуяа жилээс 3 сарын хугацаанд цөөрөм ашигладаг газар юм.
Disclaimer: Хатагтай Эриксон 1990-ээд оны эхээр хэд хэдэн орон сууц худалдан авахад надад тусалсан.
Элизабет Вейтраub, КАЛЕС-ийн дугаар 00697006 бичиж байх үедээ Калифорни мужийн Сакраменто дахь Лионегийн үл хөдлөх хөрөнгийн Broker-Associate байгууллага юм.