Мянган жилийн туршид Home Growth Values-ыг буруутгахад хэцүү байж болох юм
18-34 насны Америкчуудын 32 гаруй хувь нь эцэг эхтэйгээ гэртээ амьдарч байна.
75 саяас дээш насны мянга мянган хүн байдаг бөгөөд энэ нь үндэсний сэлбэгийн өрөө, өрөө, урамшууллын өрөөнд 25 сая залуу насанд хүрэгчид байдаг гэсэн үг юм. Энэ бодит байдал нь орон сууцны үнийг хаана чиглүүлж байгааг ойлгоход тусална.
Орон сууцны зах зээл нь өрхийн бүтэцээс ихээхэн хамааралтай байдаг. Илүү олон өрхүүд бий болж, орон сууцны үнэ дээр илүү их дарамт шахалт үзүүлдэг. Тиймээс эрт Британ, Жастин нар нь подволкоос гарч, ноцтой харилцаатай болжээ. Энэ бол сайн мэдээ юм: Мянган жилийн үеийн түгээмэл үзэл санааг үл харгалзан тэд ерөнхийдөө ээж аавынхаа суурь дээр амьдардаг бөгөөд үнэхээр өөрсдийнхөө байрыг хүсдэг.
2017 онд орон сууцны төлөв байдал ерөнхийдөө хүчтэй байна. Өнгөрсөн хэдэн жилийн хугацаанд орон сууцны зах зээлийн эрс сайжирсан. Одоо байгаа болон шинэ орон сууцны дундаж үнийг өмнөх уналтын өмнөх оргилаас дээгүүр байна. Дэлхий нийтийн эдийн засгийн хямралаас хойш орон сууцны үйлдвэрлэлийн салбар өргөжин тэлж байгаа ч орон сууцны нийлүүлэлт тасалдсаар байна.
Ипотекийн хүү өсч байсан боловч сүүлийн үеийн түүхэн уналтуудтай ойролцоо байна. Миний CHIME загвар дээр суурилсан АНУ-ын эдийн засгийн хэтийн төлөв маш ирээдүйтэй.
CHIME нь:
- Хэрэглэгчийн итгэл үнэмшил: 15 жилийн өндөр байна.
- Орон сууц: 2010-2016 онуудад орон сууцны үнэ тогтвортой өсч, гэр бүлийн эзний өмчийг эрс нэмэгдүүлсэн.
- Хүүгийн хэмжээ : АНУ-ын ипотекийн зээлийн 30 жилийн хугацааг 2016 он гэхэд 3.4 хувиар огцом доошилж байна. АНУ-ын 10 жилийн хугацаатай үнэт цаасны ханш 1.4-2.5 хувьтай байгаа нь АНУ-ын ипотекийн ханшийг 4-р сарын дундаж түвшинд хүргэсэн. орон сууц маш хямд.
- Үйлдвэрлэл : 2016 оны 11-р сард өргөтгөлийг 53.2 хувиар өсгөв.
- Хөдөлмөр эрхлэлт: Ажилгүйдэл 4.8 хувийн бага зэрэг олон жилийн дунджаас доогуур байна.
Одоо. Хэрвээ орон сууцны салбар Мянган жилийн эх орон-худалдан авах чадварыг залж чадвал энэ нь аль хэдийн хатуу салбар болж хувирна. Хамгийн сүүлийн үеийн хүн амын тооллогын дагуу "эцэг эхийн гэрт амьдардаг" гэдэг нь залуу насанд хүрэгчдийн хамгийн түгээмэл амьдралын зохион байгуулалт юм. 18-34 насны америкчуудын 32,1 хувь нь хамт амьдарч байна. Энэ нь "гэр бүлтэйгээ хамт амьдардаг" бөгөөд энэ нь хүмүүсийн хүн амын 31.6 хувийг эзэлж байна. Өөр 22 хувь нь бусад хамаатан садантайгаа хамт амьдардаг.
Залуу эрэгтэйчүүд үүрээ орхихгүй байх магадлал багатай. Эрэгтэйчїїдийн гуравны нэгээс илїї хувь нь эцэг эхтэйгээ амьдарч байгаа бєгєєд энэ нь хїн амын 29 хувьтай харьцуулахад илїї байдаг.
1960-аад оны үед залуу насанд хүрэгчдийн ердөө 20 хувь нь эцэг эхтэйгээ хамт амьдардаг байсан бол 62 хувь нь гэрлэсэн эсвэл гэртээ сууж байжээ.
Энэхуу узэгдлийн нэг тайлбар бол цэвэр эдийн засгийн байдал буюу ажил эрхлэлт, эсвэл дутагдалтай байна. Коллежийн бус өсвөр насныханд зориулсан эдийн засгийн уналт ихсэж байгаагаас хойш зогсонги байдалд оржээ. 2014 онд 25-34 насны эрэгтэйчїїд зєвхєн дээд боловсролтой, ажилгїйдлын тївшин 12.2 хувьтай байв.
Гэхдээ энэ үеийнхний амжилтгүй болсон социологийн шалтгаан бас бий. Залуу насанд хүрэгчид романтик харилцаатай байхын зэрэгцээ эрт дээр үеэс гэрлэх нь удаан байдаг. Өдгөө 18-аас 33 настай хүүхдүүдийн 26 хувь нь гэрлэсэн байна. Үүнтэй харьцуулбал, Ген Xэсийн 36 хувь, Baby Boomers-ийн 48 хувь, Боммерсийн эцэг эхийн 65 хувь нь энэ хугацаанд амьдарч байжээ.
Гэвч Мянга мянган хүмүүс ядаж нэг байшин худалдаж авахыг хүсдэг , хэрэв тэд боломжийн үнэтэй, амьдралын хэв маягаа тохирсон бол олж болно. Орон сууцны жагсаалтаас саяхан хийсэн судалгаагаар одоогоор Мянган жилийн оршин суугчдын 79 хувь нь гэрээсээ худалдаж авахыг хүсч байна гэжээ.
Хамгийн том саад бэрхшээл бол худалдан авах чадвар нь 77 хувьтай байгаа нь өмчлөлдөө хамгийн том саад болж байна гэж үзэж байна. Зөвхөн 40 хувь нь гэрийг худалдан авахын өмнө гэрлэх буюу гэрлэхийг хүлээж байна гэжээ.
Гэрээсээ худалдаж авах мөнгөтэй мянга мянган хүн сонгомол байж болно. Ерөнхийдөө тэд ойролцоох худалдааны дэлгүүр, нийтийн тээврээр зорчих боломжтой алхмуудыг хайж байна. Ихэнх нь тэдний эцэг эхийн том гэр бүлд тэдний хамарыг эргүүлдэг. Тэд гэртээ амьдрах чадвар, уян хатан байдал, мэдрэмжийг хүсдэг. Одоогийн байдлаар тэдний сонирхлыг хотын захын хорооллуудтай харьцуулахад ихэвчлэн хотод авч үздэг.
Гэсэн хэдий ч бид Millennials-ийн байрлах орон сууцны нуралтын урд талд байж болох юм. Бид энэ үеийнхнийг хөгжилдөх дуртай боловч ажил хөдөлмөр эрхэлдэг хүмүүсээр дүүрэн байдаг. Хэрэв эдийн засаг тогтвортой өсч байгаа бол эхний ээлжинд худалдан авагчдыг татах илүү олон байшинг босгох юм бол Millennials нь орон сууцны зах зээлээс гарах болно. Энэ бол Америкийн Мөрөөдлийн салшгүй хэсэг болох цаг хугацаа юм.