Гэрийн эзэд Даатгалын бодлогодоо мөнгө хадгалах
Гэрийн өмчлөгчийн даатгалыг худалдан авах нь заримдаа гэрийн хагалгааны талаарх дэлгэрэнгүй мэдээлэл байдаг. Даатгалын төлөөлөгчийн хувьд гэрийн даатгалын түрээсийн хүсэлт гаргагч болон / эсвэл Эскроу компаний сүүлийн минутын утасны дуудлага хүлээн авах нь ердийн зүйл биш юм. Өөрийгөө гай зовлонд аврахын тулд худалдан авалтын саналыг хүлээн авмагц гэрийн эзэний бодлогыг худалдан авахаар эхлэх нь зүйтэй юм.
Танд цаг хугацаа, мөнгөө хэмнэх зориулалттай гэр бүлийн даатгалын худалдан авалтын талаар хэдэн зөвлөмжийг энд өгөв:
Даатгалыг тодорхойлох
Даатгалын төлөөлөгч тань таны бодлогын хамгийн сайн үнийг санал болгохын тулд өргөн хүрээний мэдээлэл хэрэгтэй. Аюулгүй байдлыг тодорхойлохын тулд агент дараах зүйлийг асуух болно:
- Хэзээ байшин баригдсан бэ?
- Усан сан, цахилгааныг хэдэн настай вэ?
- Ямар төрлийн дээвэртэй вэ?
- Квадрат бичлэг гэж юу вэ?
- Өнгөрсөн 5 жилийн хугацаанд хэд хэдэн нэхэмжлэл гаргасан бэ?
- Гэрийн байр хаана байдаг вэ?
Хэрвээ байшин нь ойролцоо галын газар байрладаг эсвэл гудамжинд галын цорго байхгүй бол зарим компани даатгалаас татгалзаж болно. Энэ тохиолдолд та магадгүй мэргэжил эсвэл илүүдэл шугамын компанид хандаж магадгүй бөгөөд энэ ишлэл нь авахад илүү их хугацаа шаардагдах болно.
Дэд бүтэц
Та өөрийн бодлогодоо илүү өндөр татвараас хасагдах замаар мөнгөө хэмнэх боломжтой. Даатгалын компаниуд 500 $ хасагдах боломжтой хөнгөлөлт үзүүлж эхлэх ба хөнгөлөлтийг нэмэгдүүлдэг учраас хөнгөлөлтийг нэмэгдүүлэх болно.
Ихэнх компаниуд 10,000 хүртэл доллар хасах боломжтой. Ихэнх ипотекийн компаниуд таныг 1000 доллараас хэтрэхгүй байхыг зөвшөөрөхгүйн тулд болгоомжтой байгаарай. Тиймээс зээлдүүлэгчтэйгээ илүү өндөр татвараас чөлөөлөгдөхийг сонгох хэрэгтэй.
Чамд хэр их даатгал хэрэгтэй вэ?
Ихэнх агентууд өртөг тооцох зардлыг тооцоолоход ашиглана.
Энэ нь танай гэр орон нь зөв хэмжээгээр даатгуулсан байх болно. Даатгалын компаниуд шороог даатгуулдаггүй. Хэрэв та том байшинг багтаасан байшин худалдаж авбал гэрт нь төлсөн төлбөрөөсөө хамаагүй бага даатгалын гэрчилгээг авахад гайхах хэрэггүй. Учир нь та гэртээ бус, харин газрыг хамрах хүрээг худалдан авдаг.
Өмнө нь сольж байсан даатгалыг баталгаатай солих зардал хэмээн нэрлэсэн. Дахин ийм хамрах хүрээ байхгүй. Өнөөдөр энэ нь Даатгалын Борлуулах Зардал гэсэн үг бөгөөд энэ нь Даатгалын Компани бүр даатгалын дүнг дээрээс нэмэлт даатгалын хувь хэмжээг тодорхойлдог гэсэн үг юм. Энэ нь барилгын нэмэлт зардлыг төлөхийн тулд төлбөрөө төлөхөөс аргагүй болсон гэрийн эзнийг хамгаалахад зориулагдсан юм. Инфляци буюу материаллаг үнэ өссөнөөс болж бүтээхэд илүү их зардал шаардагдах болно. Жишээлбэл, орон сууцны даатгал нь 300,000 ам. Доллар, 125% -ийн орлуулах өртөгтэй бол гэрийн эзэн нэмэлт $ 75,000 авна.
Би 200% -ийн орлуулалтын өртгийн хамрах хүрээг зөвлөж байна.
Бодлогын сонголтууд
Өөртөө тохируулж болох гэр бүлийн даатгалын талаар өөр сонголт байна. Хариуцлагын хамрах хүрээ нь таны гэрийн эзний даатгалын бодлогын нэг хэсэг байдаг.
Энэ нь бие махбодын гэмтэл, эд хөрөнгийн хохирол бусдаас учирсан хохирлыг даатгуулагч хамгаалдаг. Жишээлбэл, хэрэв танай таван настай тоглогч таарч тоглодог байсан бөгөөд хөршийнхөө байшинг гал дүрэлзсэн бол таны хариуцлагын даатгал энэ хохирлыг төлнө. Та хөршөөсөө холдох хэрэгтэй байж болох ч таны даатгалын бодлого хөршөө төлөх болно.
Өр төлбөрийн хариуцлагын хувьд 300,000 ам.доллар байх нь түгээмэл байдаг боловч 500,000 доллар хүртэл өсгөх өртөг нь жилд 20 дахин их юм. Та ихэнх бодлогыг нэг сая хүртэл хамруулах боломжтой. Үүнээс гадна та илүү хариуцлагатай бодлого эсвэл "дээвэр" бодлого хэрэгтэй. Зээлийн бодлого нь танд $ 1,000,000 хариуцлагын нэмэлт $ 300-аас $ 500 хураамжийг өгдөг.
Боломжит хөнгөлөлтүүд
Та өөрийн кредит авах эрхтэй эсэхийг шалгаарай. Хэрэв та төв станц (Brinks эсвэл ADT гэх мэт) компанид мэдээлэх дохиоллын системтэй бол зарим тохиолдолд та 10% хөнгөлөлт авах боломжтой.
Хэрэв та 50-иас дээш настай бөгөөд үүнийг хүлээн зөвшөөрөхдөө хөнгөлөлт үзүүлэх боломжтой. Компаниуд нь өндөр насны хямдралтай бодлогын хувьд өөр өөр нэртэй байдаг бөгөөд ахлах хөнгөлөлтөөс бодлого боловсруулагчид хөнгөлөлттэй байдаг.
Хамгийн түгээмэл хөнгөлөлт бол олон бодлогын хөнгөлөлт юм. Энэ нь таны гэр, автобусны даатгал дээр мөнгө хэмнэх болно. Нэг компанид хоёр бодлогыг нэгтгэснээр та хоёуланд нь тодорхой хувиар хөнгөлнө. Компаниудын үнийн хөнгөлөлтийн хувь хэмжээ өөр өөр байдаг учраас эргэн тойронд нь дэлгүүрээс хамгийн тохиромжтой байдаг.
Өөрийн бодлогыг хянана уу
Агентаа утсаар дуудаад, гэрийн эзний бодлогоо доод тал нь гурван жил тутам хянана уу. Өөрчлөлт хийх хэрэгцээ, зах зээлийн өөрчлөлт, хамгаалалт өөрчлөгдөнө. Танд найдах хэрэгтэй хэзээ ч та хэзээ ч мэдэхгүй учраас даатгал дээрээ байнга шинэчлэгдэх ёстой.
Скотт Пурвүүд нь Лионы Үл хөдлөх хөрөнгийн харьяалагддаг, давуу эрхтэй Purves Insurance компанийн дэд ерөнхийлөгч юм.
Элизабет Вейтраub, DRE # 00697006 бичсэн үед, Калифорни мужийн Сакраменто дахь Лионегийн үл хөдлөх хөрөнгийн Broker-Associate байгууллага юм.