Таны шинэ гэр бүлд учрах алдаанууд

by Elizabeth Weintraub

10 Нүүр хуудас Худалдан авах алдаанууд

Гэр орондоо цөөхөн хэдэн худалдан авагчид гэр орноо алдах болно гэж бодохоо больжээ. Гэвч алдаа гардаг. Зарим нь муу зөвлөгөө, муу амжилт, зах зээлд унахаас зайлсхийхэд хэцүү байдаг. Гэсэн хэдий ч олон хүмүүс энгийн ойлголтоор зайлсхийх боломжтой.

Энд найман алдаа гарахаас зайлсхийж, танд гэрээсээ алдах боломжтой юм.

01 Татгалзах семинар зохион байгуулаагүй

Чөлөөт семинар нь суралцах гайхалтай арга зам мэт санагдаж болох бөгөөд - үл хөдлөх хөрөнгөөс хөрөнгө оруулалт хийдэг. Эцсийн эцэст, цаг хугацаа алдах зүйл байхгүй, зөв үү?

Буруу байна. Бодит байдалд, эдгээр семинарууд үүнтэй адилхан харагдаж байна:

Та төлбөрийн төлбөргүй утасны дугаарыг утсаар ярьж эхлэх хэрэгтэй. Дараа нь та гурван цаг борлуулалтын дэвтэр, ном, хуурцаг, CD, хямдралтай үйлчилгээнүүдийг амьдралдаа хэзээ ч худалдаж, худалдаж авдаггүй семинарын багш нараас авдаг, гэхдээ таны эмзэг байдалд тулгуурлах болно гэж найдаж байна.

Хэрэв та өөрийн нэртэй багшийн зөвлөгөөг дагавал 3 жилийн бөмбөлөг төлөх 18% -ийн хүүтэй бүх санхүүжилтийг хариуцагч худалдагчийг олох хүртэл танаас татгалзаж болно. Мэдээжийн хэрэг, чи цаг заваас илүү их зүйлийг алдах болно; Гэтэл "гуру" болон банк зэрэг хүн бүр алдаагаа алдах болно.

02 Муу наймаалагчийг сонгох

Үл хөдлөх хөрөнгийн бүх үл хөдлөх хөрөнгийн агентууд үл хөдлөх хөрөнгийн лиценз эзэмшдэг учраас л тэнцэх чадвартай байдаг. Зарим нь тухайн нутаг дэвсгэрийг мэддэг бөгөөд таны сонирхлыг хамгийн ихээр татдаг бол ихэнх нь муу мэдээлэлтэй эсвэл худалдагчаас хамгийн сайн худалдан авагчтай байхын тулд шаргуу ажилладаг.

Ийм бодит байдлыг харгалзан агентийг сонгохдоо дагаж мөрдөх хэд хэдэн чухал алхмууд байна:

Агентлагтайгаа ярилцлага хийх - Та хатуу асуулт асуух эсвэл хариултын хариуг тодруулан гомдох магадлалыг бүү санаа зов .
Агент тань танд илүү шаргуу ажиллах болно гэдэгт итгэлтэй байгаа учраас та олж чадах хамгийн хямд, хамгийн сонирхолтой төлөөлөгчийг ажилд авахаас зайлсхий.
Худалдан авагчийн зуучлагчийн гэрээнд гарын үсэг зурах.
Агенттайгаа гарын үсэг зурсны дараа түүнтэй хамт байгаарай. Алдаагаа худалдаж авахаар шийдсэн гэрийнхээ жагсаалт гаргагч руу шууд очиж, тэр агентыг танд зориулан худалдан авах санал бичихийг хүсэх.

03 Хадгаламжаа арилгаж байна

Таны шинэ гэрт хэр их мөнгө зарцуулах ёстой вэ? Энгийн хариулт: та чадах бүхнээ зориулах хэрэгтэй.

Хэрвээ та бүхэн өөрийн шинэ байшиндаа төлбөрөө төлж эхэлбэл, хамаатан садныхаа мөнгөөр хаагдах зардлыг төлж, бүх засвар, ирээдүйд засвар үйлчилгээ хийх зээлийн картыг төлөх төлөвлөгөөтэй байх болно.

Таны тэтгэврийн дансыг бэлэн мөнгө болгохын тулд бэлэн мөнгө авах хэрэгтэй юу? Бүү хий.

04 Мэргэжлийн зөвлөгөө өгөхөөс татгалзсан

Хэрэв та үл хөдлөх хөрөнгийн мэргэжилтэн бол та энэ өгүүллийг уншиж чадахгүй болно. Тэгэхээр ... зээл, моргейжийн гэрээг нэгтгэж байхдаа мэргэжлийн зөвлөгөө хэрэгтэй. Эхлэх зарим арга зам:

Интернэтийн талаархи мэдээллийг хайх (мэдээжийн хэрэг, та нэр хүндтэй сайтуудтай танилцаж байгаа гэдэгтээ итгэлтэй байгаарай)
Үл хөдлөх хөрөнгийн номыг унш
Өмгөөлөгч, нягтлан бодогчийг зөвлөгөө аваарай. Тэднийг сонс.

05 Эерэг санхүүжилтийг сонгох

Сар тутам төлбөрөө бага хийвэл илүү их мөнгөө сар бүр өөр бусад зүйл дээр зарцуулах болно. Энэ нь маш хямд өртөг бүхий зээлийг нарийн шалгаж үзэхэд маш чухал юм. Энэ нь өнөөдөр маш сайхан харагдаж болох боловч нэг, хоёр жилийн хугацаанд бодит асуудал болж хувирдаг.

Хямд өртөгтэй зээлд юу буруу вэ? "Экзотик" гэж нэрлэгддэг олон зээлүүд нь бага, дараа нь бөмбөлөг эхлэх бөгөөд зарим нь "тохируулгатай" байдаг бөгөөд энэ жилийн бага хүү нь дараагийн жилийн хэт өндөр түвшинд хүрэх боломжтой гэсэн үг юм.

06 буруу хөрш сонгох

Үл хөдлөх хөрөнгийн хамгийн чухал гурван үг нь байршил, байршил, байршил юм. Энэ нь муу хөрш ч гэсэн гайхалтай байшин нь ядуу хөрөнгө оруулалт байж болно гэсэн үг юм.

Хөрш муу байгаа эсэхийг та хэрхэн мэдэх вэ? Заримдаа энэ нь тодорхой юм - гэхдээ багахан судалгаа нь маш их тустай байж болох юм.

Гэмт хэргийн статистикийн тухай цагдаагийн газараас асууна.
Худалдан авахаасаа өмнө хөршүүдтэйгээ ярилц.
Өдөр бүрийн цагт хөршүүдтэйгээ уулзах, том хашаан дотор хог, цонхоор явах, эсвэл ажилгүй, орон гэргүй хүмүүстэй уулзаж ярилцах зэрэг асуудлуудыг хайж олох хэрэгтэй.
Орон сууцны бусад байшингийн үнийг харгалзан үздэг байшингийн үнэтэй харьцуул. Хэрвээ таны тооцоолсон боловч төлбөр төлж чадахааргүй бол гэрээсээ хэдэн мянгаараа үнэлэгдсэн бол байршил бол асуудал юм.

07 Гэрийн үзлэг шалгалт хийх

Ямар сайхан юм байгаагаас үл хамааран, гэр орон бүр сорилт бэрхшээлтэй тулгардаг. Будаг будаг, эвдэрсэн төмөр хашлага зэрэг нь харагдах боловч дээвэр муутай, зэврэлттэй хоолой, хүндрэлтэй утас, өндөр наст халаалтын систем зэрэг нь таны анхаарлыг сарниулах болно. Эдгээр бүх зардлыг засах мөнгө.

Чи яаж асуудлыг шийддэг вэ? Ялангуяа хана, нуугдмал, эсвэл хана дотор байгаа юмуу?

Гэрээр үзлэг шалгалт нь буруу зүйл олох хамгийн сайн хэрэгсэл мөн гэрээр шалгагдсан мэргэжлийн хяналтын байцаагч нар бүр систем, тоног төхөөрөмж, хоолой бүрийг шалгаж сургадаг. Мэдээжийн хэрэг, та шинэ будагны будаг хэрэгтэй тул таны мөрөөдлийн байшинг орхиж явахгүй болно. Гэхдээ та үнийг тохиролцох боломжтой эсвэл худалдан авахаасаа өмнө байшинг өмчлөгчид авахыг хүсч болно.

Хэрвээ та гэртээ шалгалт хийхдээ мөнгө хэмнэхийг хүсч байгаа бол шинэ шарсан махыг худалдаж аваарай. Дотор хана эвдэрч байгааг анзаарахгүй байх болтугай ... будагны шинэ цув гайхамшигтай байдаг.

08 Хаалтын дараа өр нь унасан

Одоо та гэрийн эзэн болчихоод байгаа юм. Та бүхэн гэрийн урамшууллын зээлийг санал болгодог шуудангаар ирдэг бүх урамшууллаас салах болно. Яагаад та өөрийн бүх хөрөнгөө гаргаж авч болох бөгөөд энэ шинэ мөнгө олохын тулд өөрийгөө болон гэр бүлээ үгүйсгэсэн бүх хэрэгцээгээ худалдаж авах боломжтой. Дараагийн арван жилд Хавайн арал дээр амралт зугаатай сайхан сонсогдож байна. Мөн хашааны тавилга худалдан авах, магадгүй шинэ паркийг эсвэл хашаатай рашаан худалдан авах боломжтой.

Хэрэв энэ нь агуу төлөвлөгөө шиг санагдаж байвал дахин бодоорой! Шинэ орон сууц худалдаж авсан бол танд хөрөнгө оруулалтаа төлж, төлөх хариуцлага хүлээнэ. Өрөнд илүү их мөнгө зарцуулж, анхны бага хэмжээний ухралт (ажил хаялт, эрүүл мэндийн яаралтай тусламж гэх мэт) таныг барьцаалах руу илгээж болно!