Та гэрийн худалдан авагчтай болох уу?

Асуулт: Та гэрийн худалдан авагч болоход бэлэн үү?

Уншигч та: "Би гэрийн худалдан авагч болохыг хүсч байна, гэхдээ би гэртээ худалдан авахад бэлэн эсэхээ мэдэхгүй байна." Би яаж хэлэх вэ? Би барьцаа хөрөнгөө авах боломжтой, би 26 настай, ганц бие, хөдөлмөр эрхэлдэг, намайг худалдан авагч болох боломжтой гэж боддог уу? Би гэрийн худалдан авагч болоход бэлэн гэдгээ яаж мэдэх вэ?

Хариулт: Үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авагчид өөрсдийн амьдралдаа хамгийн их хөрөнгө оруулалт хийх хамгийн том хөрөнгө оруулалтыг хийж байна.

Зарим худалдан авагчдад энэ нь аймшигтай байх болно. Зарим мужид худалдан авагчид нь моргейжийн хувьд өөрөө хариуцлага хүлээнэ.

Нөхөр бид хоёр Сакраменто хотод гэр орноо худалдаж авахад тэр нэгэн цагт маш их дургүй байсан. Тэр эргэн тойрон алхаад, "Би нэг сая долларын өртэй байна." Тэрбээр бидний асар их хэмжээний өмчөөс илүү өрөнд илүү анхаарч байсан. Бид урьдчилгаа төлбөрөө хийсэн. Энэ бүх мөнгөө манай шинэ гэрт авчрах нь асуудал биш, энэ нь түүнд санаа зовсон өртэй байсан юм.

Эхний үед олон худалдан авагчид хамгийн бага хэмжээг нь хаяж, FHA зээлийг ашиглан гэр худалдаж авдаг. Энэ нь танай гэр орон хөшүүрэг болж, та үүнийг нэн даруй зарж, ашиг олохоор найдаж болохгүй гэсэн үг юм. Энэ бол амлалт. Урт хугацааны үүрэг амлалт, ихэнх зах зээл дээр.

Гэрийн худалдан авагчийн шилдэг 5 шинж чанар

Чи хаа нэг газар амьдрах хэрэгтэй. Хэрвээ та түрээсийн төлбөрөө төлж чадахуйц байшинг худалдан авах боломжтой бол, худалдан авах чадвартай болохын тулд түр хугацаагаар байр сууриа олохгүй байх нь зөв шийдвэр байж магадгүй юм.

Хэрэв та дараах тохиолдолд сайн худалдан авагчтай бол:

• Зах зээлд нийцсэн худалдан авагч

  Хэрэв та зах зээл дээр байгаа бүх байшин хэт өндөр үнэтэй байгаа бол би үүнийг их төлөхгүй гэж хэлдэг худалдан авагчийн төрлөөр бол зах зээлд нийцэхгүй байна. Гэрийн нилээд худалдан авагчид нь зах зээлийг судалж, бодитойгоор хүлээж байдаг.

• Хадгаламж бүхий худалдан авагч нь 2-3 сарын хугацаатай орон сууцны төлбөрийг нөөцөөр хангах боломжтой.

  Ипотекийн зээлдүүлэгчид худалдан авагчид нөөцөө авахыг хүсдэг. Та никель бүрийг хамтдаа үрж болохоос гадна гэрийнхээ худалдан авалтад хаяж болохгүй. Танд жижиг хэмжээний онцгой сан хэрэгтэй.

• Орон сууцаа хадгалдаг нөөц ба цаг хугацаа бүхий худалдан авагч.

  Гэр орон нь сэргээн засах шаардлагатай байдаг. Цоорхой, цонх цэвэрлэх, шүүлтүүрийг солих зуухтай байх ба үе үе бага хэмжээний засвар хийх хандлагатай болно.

• Ажлын байранд доод тал нь хоёр жил ажилласан хүн.

  Хэрвээ та нэг компанид 2 жил ажил эрхэлдэггүй бол хоёр жилийн хугацаанд ижил салбарт ажиллах боломжтой. Зээлдүүлэгчид таны ажил эрхлэлтийн түүхэн дэх тогтвортой байдлыг харна гэж найдаж байна.

• Тухайн бүсэд байхаар төлөвлөж буй худалдан авагч

  Хэрэв таны оршин сууж буй байдал тодорхой биш бол гэрийг худалдан авахаас зайлсхийх нь зүйтэй болов уу. Нүүдэллэдэг зарим худалдан авагчид гэр орондоо түрээслэх боломжтой боловч түрээсийн хол зайтай ажиллах нь үргэлж ухаалаг байдаггүй. Та комисс болон бусад борлуулалтын зардлыг төлөхөд хангалттай хөрөнгө байхгүй үед та худалдах албагүй.

_{Элизабет Вейтраub, DRE # 00697006 бичсэн үед, Калифорни мужийн Сакраменто дахь Лионегийн үл хөдлөх хөрөнгийн Broker-Associate байгууллага юм.}