Нээлттэй байшин дээр байшингаа зарах
Нийтлэг ойлголт бол таны гэр ороныг хамгийн олон тооны худалдан авагчдад дэлгэн үзүүлэх нь ухаалаг бөгөөд гэрийн худалдан авагчдыг авахын тулд байшинг харахын тулд үсрэх нь асар том бэрхшээл юм.
Энэ нь байшингаа нууцаар хадгалахыг хэлэх нь "Shh, энэ байшингийн талаар хэн нэгэнд хэлэхгүй юм уу, эсвэл худалдаалж болох юм шүү!
Үл хөдлөх хөрөнгийн агент нь зөв цагт зөв газарт байхаас шалтгаалан худалдан авагчийг хүргэж авах боломжтой байдаг. Зарим агентууд үнэндээ "Нээлттэй байшин миний бүртгэлийг зарсан учраас би үүнийг дахин хийхгүй байна!" Миний мэддэг үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагч нар ихэнхдээ борлуулалтынхаа 20%, эсвэл таван орон сууцны нэг нь нээлттэй байшингаар зардаг гэж мэдэгддэг .
Зарим агентлаг нь нээлттэй байрыг хүлээж авахгүй байх ёстой
Зарим байшинг нээлттэй байлгахад тохиромжгүй олон шалтгаан байдаг. Эдгээр шалтгаануудын талаар дээж авах болно.
- Хэт олон жагсаалт. Агентлагууд нэгэн зэрэг хоёр газарт байж болохгүй.
- Талбайгаар явж буй худалдан авагчдыг татах маш их хэмжээний бараа материал.
- Талбайн бүх байшин адилхан харагдаж байна.
- Улирлын цаг агаар нь гаднаас зорчигчдыг саатуулдаг.
- Гэр орон сайн харагдахгүй байна; Маш бохир, үнэртэй эсвэл давчуу байдаг.
- Замын зангилаа замаас гарах.
- Олж мэдэхгүй цогцолборын төвд байрлах сууц.
- Agent apathy.
Амжилттай нээлттэй орон байрыг байршуулах
Таны гэр орон таатай, дээд, доод үнэтэй, үнэтэй, өндөр үнэ цэнэтэй газарт байрлах нь тааламжтай байх болно, энэ нь таны байшинг нээлттэй зарах магадлалыг сайжруулах зөвлөмж юм:
- Онлайнаар сурталчлах (сонин бол мөнгө үрэх). Өнгөлөг, дүрслэлийн зарыг бичиж, тэдгээрийг вебсайт дээр байрлуулах эсвэл нээлттэй гэрийн сангууд байрлуулах. Интернетийн жагсаалтыг хаана.
- Таны нээлттэй хаалганы тэмдэгийг газрын зураг.
- Нээлттэй хаалганы тэмдэг бүрт бөмбөлгийн мөрийг хавсаргана уу.
- Хамгийн ойрхондоо хамгийн их уулзварын уулзварыг олж, энэ буланд нээлттэй хаалган дээр тавь.
- Сумнууд нь зөв чиглэлд худалдан авагчдыг зааж өгөх ёстой.
- Хачирхалтай байшингаа дуусах хүртэл хэдэн блок байрлуул.
- Машины замаас бүх тээврийн хэрэгслийг ав. Хөршүүдээ гэрээс нь урагшлуулахгүйгээр туслаарай.
- Нүх, цонх, наалт зэргийг нээгээд үзээрэй.
- Күүкийг санал болголгүйгээр зууханд халуун ногоо тавиагүй бөгөөд ямар ч нөхцөлд агаар цэвэршүүлэгч хэрэглэж болохгүй, яагаад гэвэл олон хүн синтетик үнэртэй харшилтай байдаг.
- Гэрээс болгон гэрэл тус бүрийг асаах / унтраах унтраалгагүйгээр яндангийн сэнс гэх мэт чимээг үүсгэдэг гэрлээс бусад гэрлийг асаана.
- Шалгуур бүрийг зөөлөн болгохын тулд зөөлөн хөгжмийн хөгжмийг идэвхжүүл.
- Чанарын зургуудаар дүүрэн дөрвөн өнгөт зурагт хуудас худалдан авагчид худалдан авагчийн гэрийг худалдан авах шалтгааны шалтгаантай.
- Санхүүжилтийн хувилбаруудыг агуулсан хуудсуудыг байрлуулснаар худалдан авагчид өөрсдийн сар бүрийн орон сууцны төлбөрийг хялбархан тодорхойлох боломжтой.
- Зочид буудал, зуушаар үйлчлэх, эсвэл төсвөөсөө шалтгаалан хоолоо идэж болно.
- Улирлын гэрийн гэрэл зургийн самбарыг үүсгэн худалдан авагчид жилийн өөр цаг үед гэр орон нь ямар байхыг харах боломжтой. Энэ нь өвлийн улиралд цэцэрлэгийг харуулахад тустай.
- Гэрт хамаарах бүх бичиг баримтыг бүрдүүл:
- Хяналтын тайлан
- Үнэлгээ хийх
- Гол засварууд & баталгаат байдал
- Нэмэлт өөрчлөлт оруулах эсвэл ирээдүйд гарч болзошгүй сайжруулалтуудыг төлөвлөх
- Гэртээ орж ирдэг худалдан авагч бүрийг сайшааж, баяртай байгаарай. Худалдан авагчид юу хайж байгаа талаар олж мэдээд, боломжтой бол тэдний хэрэгцээ шаардлагад нийцэхийг тэдэнд харуул.
- Үнэндээ, санал хүсэлтийг асуу. Худалдан авагч бүрийг гэртээ юу бодож байгааг нь асуу. Худалдагч, худалдан авагчид худалдан авагчийн саналыг асуухад эргэлзэж байгаа тул зүгээр л шүдээ хавирч, асуу. Энэ бол шууд хариулт авах цорын ганц арга бөгөөд хариулт нь таныг гайхшруулж болно. Тэд гал тогооны ширээн дээр сууж, саналаа бичиж болно. Энэ нь таны бодсоноос илүү их тохиолддог!
- Цаашлаад, нээлттэй өдөрлөгийн үеэр шууд эсвэл шууд саналыг хүлээн авахгүй бол таны нээлттэй байшин амжилтгүй болсон гэсэн үг биш юм. Энэ нь худалдан авагчид Даваа гарагт урьдчилж хүчингүй захидал хүлээн авч, нэг өдөр эсвэл хоёр өдрийн дараа саналаа илгээж болно гэсэн үг юм.