Гэрээг дуусгавар болгох хүртэл
Гэрээнд гарын үсэг зурах
Энэ нь худалдагч болон худалдан авагч хоёрын хоорондох үнэ, нөхцөлийн талаар тохиролцоонд хүрэх эхний алхам юм. Ерөнхийдөө худалдан авагч санал болгодог бөгөөд худалдагч нь саналыг хүлээж авдаг.
Counter-Counter-ийн журам нь олон тооны сөрөг санал эсвэл нэг л тоологчдод хүргэж болно.
Зарим үед оюун санааны уулзалт байдаг. Дараа нь жагсаалтын байдал нь идэвхтэй жагсаалтаас хүлээгдэж буй борлуулалт руу шилждэг . Зарим агентууд "хүлээгдэж байгаа", "Эскроу", "Гэрээгээр" гэсэн тэмдэг тавьсан. Гэхдээ танай байшин хараахан зарагдаагүй байна.
Хяналт шалгалт
Худалдан авагчид хадны дор амьдардаггүй бол АНУ-д бараг бүх худалдан авагчид гэрээсээ хяналт авахаар мэдэгддэг . Гэрийн хяналтаас гадна бусад төрлийн хяналтыг нас, нөхцөл, байршил гэх мэт янз бүрийн онцлогоос хамааран өөр өөр төрлийн зөвлөгөө өгөхийг зөвлөж байна.
Заримдаа, хэрэв худалдан авагч гэнэтийн согог илрэх тохиолдолд худалдан авагч нь худалдагчтай цаашид хэлэлцээр хийж болно. Худалдан авагч нь засвар хийх хусэлтэд тавигдах нехцелийг хулээн зевшеереегуй бол хэлцлийг цуцлах аюултай байж болно. Худалдан авагчийн шалгалтын үр дүнг худалдан авагч сэтгэл хангалуун байсан ч таны байшин хараахан зарагдаагүй байна.
Худалдан авагчийн Зээл батлагдсан үед
Худалдан авагчийн бүх баримт бичгийг зээлдэгч хүлээн авсны дараа шалгаж дууссаны дараа уг файлыг андеррайтерт шилжүүлнэ. Андеррайтерийн үйл ажиллагаа хэдхэн өдрөөс хэдэн долоо хоног хүртэлх хугацаанд явагдах боломжтой.
Үнэлгээ нь тохиролцсон үнээр худалдан авах үнийг дэмжих ёстой.
Үнэлгээч үнэлгээг бага үнэлдэг бол олон хэлэлцээ явагдах буюу шинэ үнэлгээг захиалж болно. Гэсэн хэдий ч зээлийг зөвшөөрсний дараа танай байшин хараахан зарагдаагүй байна.
Болзошгүй борлуулалт
Худалдан авагч нь худалдан авагч гэрээсээ худалдан авалт хийхээр урагшлуулахаас өмнө гэрт нь хааж болно. Энэ нь болзошгүй борлуулалт гэж нэрлэгддэг ба худалдан авагчтай гэрээгээ тохируулахын тулд болзошгүй нөхцөл байдлыг хангах хэрэгтэй.
Болзошгүй байдлыг хангах нэг арга бол болзошгүй нөхцөл байдлаас гарах эсвэл гарын үсэг зурахын тулд бүх хөрөнгийг байршуулах гэх мэт бусад үйлдлүүдийг хийх явдал юм. Гэхдээ бэлэн мөнгөөр худалдаж авсан бүх худалдан авалтын үнийг бүхэлд нь худалдаж авсан ч гэсэн, таны гэр орон нь бүрэн зарагдахгүй, ялангуяа худалдан авагч нь төлөгдөөгүй тохиолдолд зөвхөн хариуцлага хүлээлгэж болно.
Танай байр тань зарагдсан үед
Гэрээ худалдах шугамын аль ч цэгт таны байшинг зарж борлуулахыг анхаарч үзвэл, танай гэрийг цаашид худалдаж авахаа больсон гэрийг зарж байна гэж үзэж болно. Таны гэр орон гараа солилцож, бүртгэсэн, мөн хөрөнгөө зарсан үед танай байшин зарагдана.