Гэрийн худалдан авагчдад зориулсан нээлттэй асуулт бол үл хөдлөх хөрөнгийн агентийг авах арга зам юм. Жишээлбэл, та худалдан авагч нь өөрийн хэрэгцээнд нийцсэн хэд хэдэн орон сууцыг үзүүлсэнээр хэдэн удаа ямар нэгэн зүйлийг санал болгож байсан уу? Зөв хөрөнгөө олох боломжгүй учраас сонирхолоо алддаг худалдан авагчид яаж вэ? Аль аль нь хоёулаа олон агентлагт тохиолддог, гэхдээ аль аль нь нийтлэг тохиолддог бол яагаад гэдгийг нь мэдэх цаг болжээ.
Хуучин асуултуудаасаа асуу
Үл хөдлөх хөрөнгийн агентууд стандарт асуултуудыг асууж байна:
Хичнээн унтлагын өрөө, халуун ус хэрэгтэй вэ?
Таны шаарддаг хамгийн бага квадрат бичлэг юу вэ?
Гараж байх уу?
Та гэртээ одоо худалдаж авахад бэлэн үү?
Танд урьдчилсан бичиг байгаа юу?
Олон асуултыг "тийм" эсвэл "үгүй" гэж хариулж болох бөгөөд хариултууд нь манай MLS мэдээллийн сан руу амархан хариулдаг. Харамсалтай нь, тэд үйлчлүүлэгчийн хүслийн талаар их мэдээлэл өгдөггүй.
Бид нээлттэй асуултыг асуухад үйлчлүүлэгч хайж байгаа зүйлийнхээ талаар илүү сайн ойлголт авах болно. Нээлттэй асуулт гэж юу вэ? Таны ярьж буй хүн нь илүү дэлгэрэнгүй хариулт өгөхийг зөвлөж байна. Энэ нь тухайн хүн хариулахын тулд нарийвчлан тайлбарлах шаардлагатай байдаг.
- Худалдан авагчийн ямар төрлийн гал тогоо худалдаж авахыг асуухын оронд гал тогооны газраа хэрхэн ашигладаг талаар асуу. Тэд маш их зугаацдаг, хэрвээ хийдэг юм бол, албан ёсны хоолны өрөөнд илүү тохь тухтай, нээлттэй өрөө эсвэл жижиг оройн зоогоос ашиг хүртэх том бүлгүүд үү?
- Хоол хийх дуртай хүн тогоочний гал тогооны өрөөнд сэтгэл хангалуун байх болно. Гэхдээ хятадын гэрийг авчирч өгдөг үйлчлүүлэгч нь байшингийн бусад хэсгүүдэд нэмэлт хөрөнгө оруулалт хийхийг илүүд үздэг.
Дэлгэрэнгүй Нүүр Худалдан авагчийн хариулт = Агентын талаар илүү их асуултууд
Нээлттэй асуултанд хариулт бүр өөр асуулт, хариулт авах боломжийг танд олгоно.
Удахгүй та худалдан авагчийн жинхэнэ хэрэгцээ юу вэ гэдгийг илүү сайн ерөнхий зурагтай байх болно, энэ нь шинж чанарыг тодорхойлох үед ирдэг. Хэдийгээр та төгс эд хөрөнгөд анх удаа цохилт өгөхгүй ч, худалдан авагчид эхнээсээ дуртай зүйлсээ харуулах нь тэднийг бусад агентууд руу гаргахгүй байлгах сайхан арга юм.
Худалдан авагчийн хариултыг хүлээн авсны дараа хариултыг тоймлон ойлгох хэрэгтэй. Та үүнийг "Би таныг том хоолны өрөөнд орохыг хүсч байгаагаа ойлгож байна. Та зөв зам дээр байгаа гэдгийг баталгаажуулах.
Та мөн: "Хэрэв та албан ёсны хоолны өрөөгүй байсан бол, харин оронд нь том гэр бүлийн өрөөтэй гэр бүлийг олох уу?" Гэж асууж болно. Хариуцлага үүсгэх хүчин зүйлсийн хүрээнд тухайн хариулт өөрчлөгдөх эсэхийг харахын тулд худалдааг хөнгөлөхийг оролдож үзээрэй.
Та бас асуултаа цааш нь шалгаж, дотор хоолны орон зай хэр зэрэг чухал болохыг олж мэдэхийг хүсэж болох юм, жишээ нь гадаа хоолны орон зай харьцуулахад. Үзвэрлэлийн үйл явдлыг хэзээ хийх вэ? Хэрвээ өвлийн улиралд, Миннесота хотод амьдардаг бол гадаа хоолны газар нь бараг боломжгүй зүйл. Хэрэв та Флоридад амьдарч байгаа бол энэ нь бүхэл бүтэн түүх биш юм.
Худалдан авагчийн зуучлагч зах зээлийг мэдэх хэрэгтэй
Худалдан авагчид өөрсдийн мөрөөдлийн гэрийг тайлбарлахдаа хаанаас олохыг мэдэх хэрэгтэй. Шинэ жагсаалтыг үзэхийн тулд долоо хоног бүр цагийг бэлдэх. Ил задгай байшин , ялангуяа брокерын аялалд оролцдог агентууд дээр тусгайлан зохион байгуулсан байгууллагууд. Эдгээр үзүүлбэрүүд нь танай нөхөрлөдөг хүмүүсийг таньж мэдэх боломжийг олгодог. Таны үе тэнгийнхэн бол танд хамгийн сайн мэдээллийн эх сурвалжуудын нэг бөгөөд тэдэнтэй хамтран ажиллах нь үргэлж шагналыг авчирдаг.
Элизабет Вейрраub, Home Buying Expert
Элизабет Вейтраub, КАЛЕСЕС-ийн # 00697006-д бичиж байх үедээ Калифорнийн Сакраменто дэх Лионегийн үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагчийн Broker-Associate