Хоёр долоо хоногийн хугацаатай моргейжийн төлбөрийг яаж хийх вэ?

Хоёр долоо хоног тутмын төлбөрүүд нь таны моргейжийн үл хөдлөх хөрөнгөөс хэдэн ч жилийг хадгалж чадна

Хэрэв та одоо моргэйжийн зээл авах боломжтой бол сар бүрийн төлбөрийг хийж байна. Орон сууцны ердийн барьцаа хөрөнгийг бүтнээр нь хийдэг бөгөөд ингэснээр та сард нэг удаа арван хоёр төлбөр төлөх болно. Үүнийг сайн хийх нь сард нэг ижил хэмжээний төлбөр төлөх гэсэн үг юм. Тиймээс ямар ч гэнэтийн зүйл байхгүй, төсөвт хялбар байх болно. Хэрэв та сар бүр төлбөрөө сар бүр хувааж хоёр долоо хоног тутам төлбөр тооцоо хийвэл юу болох вэ?

Гайхалтай нь та өөрийгөө хэдэн арван мянган доллар хэмнэж, барьцаа хөрөнгөөсөө чөлөөлж чадна. Энд яах вэ.

Хоёр долоо хоногийн төлбөр яаж ажилладаг вэ?

Хоёр долоо хоногийн төлбөрийн ид шид нь жилд 52 долоо хоног байдаг тул та 26 төлбөр төлөх болно. Хэрэв та хоёр сард нэг удаа хоёр төлбөр төлөх ёстой байсан бол энэ нь жилд нэг удаа 24 төлбөр төлөх болно. Тиймээс хоёр долоо хоногт хоёр удаа хоёр удаа нэмэлт төлбөр төлдөг бөгөөд энэ нь нэг сарын төлбөрийн адил юм.

Жишээ нь энд байна. Таны одоогийн орон сууцны ипотекийн төлбөрийг 1000 $ гэж хэлье. Жилийн туршид та арван хоёр төлбөрт 12,000 доллар зарцуулна. Хэрэв та долоо хоног тутам хоёр удаа төлбөрөө хийхээр шийдсэн бол хоёр долоо хоног тутамд $ 500 төлбөр төлж болно. Үүнтэй адилхан зүйл байна уу? Хэрэв та 500 доллар аваад 26 доллараар үржүүлбэл нийт төлбөр нь $ 13,000 байна. Тэгвэл яах вэ? Нэмэлт $ 1000-ийг таны үндсэн зээлдүүлэгчид шууд ашигладаг тул хүүг хэр их мөнгө зарцуулж, моргейжийн төлбөрөө илүү хурдан төлөх болно.

Үнэн хадгаламжийг илүү сайн ойлгохын тулд $ 100,000 30 жилийн хугацаатай ипотекийн зээлийг 6.5% -иар тооцож, $ 127,544 $ 100,000-ийн хүү төлнө. Нийт $ 227,544 $. Хоёр долоо хоног тутам тогтмол барьцаат зээлийнхаа хагасыг төлөхөд 97,215 $, 30,329 долларын хэмнэнэ. Мэдээжийн хэрэг, моргейжийнхээ хэмжээг ихэсгэж, хүүгийнхээ хэмжээг ихэсгэх тусам хадгаламжийн хэмжээ их байдаг.

Bi-Weekly төлбөрийг хэрхэн хийх вэ

Тиймээс долоо хоног тутам төлбөр тооцоо хийх нь таны сарын төлбөрийг хагасаар хувааж, хоёр долоо хоног тутамд төлбөр тооцоо хийхэд хялбар байдаг. За тийм биш юм. Энэ нь ерөнхий санаа боловч та зээлдүүлэгчтэйгээ анхлан шалгахыг хүсч байна. Нэгийнх нь хувьд та автоматаар төлбөртэй автомат төлбөртэй болсон байж магадгүй бөгөөд үүнийг зогсоох боломжтой эсэхийг магадлах хэрэгтэй. Үгүй бол та илүү их мөнгө төлөх болно.

Мөн зээлдүүлэгч танай долоо хоног тутмын төлбөрийг хүлээн авах эсэхийг шалгаарай. Ихэнх зээлдүүлэгчид заавал байх ёстой тохиолдол байдаггүй, эсвэл хэрэв хийвэл үндсэн удирдлагыг автоматаар шууд хэрэглэхгүй байж болно. Та зээлдүүлэгчид хагас сарын төлбөрөө хүлээн авсны дараа шууд зээлдүүлэх ёстой. Хэрэв зээлдүүлэгч таны зээлийг тооцохоосоо өмнө хоёр дахь төлбөрийг хүлээж авах хүртэл хүлээвэл, та тэтгэмжийг хэзээ ч үзэхгүй.

Эцэст нь, ипотекийн зээлээ урьдчилан төлөх торгууль байхгүй эсэхийг шалгаарай. Ихэнх ипотекийн зээл нь урьдчилгаа төлбөрийн торгуультай байдаггүй, гэхдээ зарим нь таны моргейжийн эрт төлөхийг оролдохын тулд шийтгэл хүлээх болно. Энэ нь гунигтай ч үнэн юм. Тиймээс та илүү төлбөр хийхийг оролдох замаар сайнаас илүү их хохирол учруулахгүй гэдэгт итгэлтэй байх хэрэгтэй.

Харах зүйлүүд

Долоо хоног тутмын хоёр удаагийн төлбөрийг хийх нь маш хэрэгтэй хэрэгсэл юм, гэхдээ энэ нь танд үүнийг хийж чадна гэж үзэж байгаа залилан эсвэл тусгай хөтөлбөрөөс болгоомжил.

Зарим компани сар бүр орон сууцны төлбөрөө долоо хоног тутам хоёр удаа төлж, 400 орчим доллар төлдөг. Эдгээр саналаас зайлсхий. Энэ нь таны зээл дээр нэмэлт төлбөр төлөхөд ямар нэгэн зүйл хийх ёсгүй юм. Хэдийгээр зээлдүүлэгч танай долоо хоног тутмын төлбөрийг хүлээн зөвшөөрөхгүй ч гэсэн та жил бүр нэг удаагийн нэмэлт төлбөр хийснээр ижил үр дүнд хүрч чадна.