Одоо дахин санхүүжүүлэх цаг болсон уу?
Дахин санхүүжүүлэх нь хамгийн мэдрэмжийг бий болгодог
Дахин санхүүжүүлэх нь таны мөнгө хэмнэх, эсвэл таны нөхцөл байдлыг сайжруулахад (хөрөнгө зардалтай байсан ч гэсэн) сайн санаа юм. Дахин санхүүжүүлэх гол шалтгаануудын жишээ нь:
- Төгрөгийн ханш буурсны дараа бага хүүтэй буюу богино хугацаат зээлийн эргэн төлөлтийн хугацааг ав
- Өндөр хүүтэй хоёр дахь ипотекийг устгана
- Таны зээл сайжирсны дараа илүү сайн моргейжийн зээл авах чадвартай байх
- Өндөр орлоготой (цалин хөлс нэмэгдэх эсвэл гэр бүлийн орлогоо нөхрийнхөө цалин хөлс нэмдэг эсэхээс хамаарч), илүү сайн нэр томъёог авах
Дээрх бүх жишээнүүдэд үнэхээр зүйлийг сайжруулах болно. Өдөр бүр бага төлбөр авах нь ямар ч мөнгө хэмнэх албагүй. Энэ нь таны бэлэн мөнгөний урсгалыг сайжруулдаг боловч энэ нь таны амьдралын туршид нийт хүүгийн нийт зардлыг өсгөж чадна.
Мөнгө хэмнэх эсэх талаар илүү дэлгэрэнгүй мэдээлэл авахыг хүсвэл Би Refinance- г үзнэ үү?
Та өмнө нь дахин санхүүжилт ...
Дахин санхүүжүүлэх нь танд чухал ач холбогдолтой бол бусад зээл авахын өмнө дахин санхүүжилтийг батлах хэрэгтэй. Зээл авахдаа зээл авах бүртээ таны зээл авдаг (энэ нь лавлагаа гэж нэрлэдэг) бөгөөд танд дахин санхүүжилт хийхэд аль болох боломжтой байх хэрэгтэй.
Дахин санхүүжүүлснийхээ дараа түрүүлж, тэр машиныг худалдаж ав эсвэл энэ кредит картанд өргөдөл гаргана. Эдгээр зээлийг дахин санхүүжүүлэх нь эдгээр зээлд сөргөөр нөлөөлөх магадлал бага байх болно (дараа нь, та аль хэдийн зээл авсан - та зүгээр л үүнийг шинээр солилцсон). Хэрэв та дахин санхүүжилт хийснийхээ дараа сарын төлбөрөө өсгөх бол энэ нь нэг тохиолдол байж болно.
Жишээлбэл, та 30 жилийн хугацаатай ипотекийн зээлийг 15 жилийн хугацаатай ипотекээр солихыг хүсч байгаа бол сарын төлбөр нь өсч магадгүй (гэхдээ та хүүг бага зардлаар зарцуулах болно). Орлогын харьцаанаас хамаарч өр төлбөрөөс хамааран энэ өндөр төлбөр нь таныг дахин санхүүжүүлсний дараа зээл авахад хүндрэл учруулж болзошгүй юм. Нөгөөтэйгүүр, хэрэв та дахин санхүүжилт хийхээс өмнө авто зээл авбал дахин санхүүжилт хийх боломжгүй байж болно. Хамгийн чухал нь юу сонгож, тэрхүү зээлийг эхлээд асрах хэрэгтэй.
Ажлын байрыг өөрчлөхөөсөө өмнө дахин санхүүжилт хийх нь сайн санаа юм. Зээлдүүлэгчид тогтвортой байдал, тогтвортой орлогын эх үүсвэрийг харах дуртай байдаг. Та ажил дээрээ удаан ажиллаж байсан бол илүү сайн. Энэ нь таны зээл болон бусад хүчин зүйлсээс шалтгаалан алхам алхмаар (эсвэл бүр алхамын түвшинд хүртэл) дахин санхүүжилт хийх боломжгүй гэсэн үг биш, гэхдээ та ижил ажил олгогчтой хамт зээл авах үед зээл авах хүсэлт гаргах нь хамгийн сайн арга юм. харин. Үүнээс гадна та хувиараа хөдөлмөр эрхлэх үед зээл авах нь илүү хэцүү байдаг; Хэрэв та тэр замаар явж байгаа бол өдөр тутмын ажилд гарахаасаа өмнө дахин санхүүжүүлэхийг хичээх хэрэгтэй.
Хугацаа ба Эдийн засаг
Хүүгийн түвшин буурах үед дахин санхүүжилт хийх нь илүү сонирхолтой байдаг. Доод түвшний хүү нь бага хүүгийн зардал, бага төлбөртэй гэсэн үг юм. (30 жилийн хугацаатай зээлийн шинэ зээл авахгүй бол зээлийн хүүг нэмэгдүүлэх гэх мэт).
Заримдаа та сар бүр төлбөрөө төлөхгүйгээр богино хугацааны зээл авах боломжтой.
Гэхдээ гохыг татах цаг нь хэзээ вэ? Хэрэв та одоо үүнийг хийвэл, эсвэл доод түвшинг хүлээх үү? Хариултыг мэдэх боломжгүй бөгөөд маш сонирхолтой болохыг хичээх нь аюултай юм. Ерөнхийдөө, та үүнийг хийх нь утга учиртай гэж шийдсэн бол дахин санхүүжилт хийх хэрэгтэй. Чи хүзүүгээ хугалчихгүй байхыг хичээх хэрэггүй ч хөлийг чирэх хэрэггүй.
Үнэлгээ үргэлж өсөх болно. Тэднийг дахин санхүүжүүлснийхээ дараа ч буурч магадгүй, энэ нь харамсалтай хэрэг юм. Гэвч зүйлүүд үргэлж өөр замаар явах боломжтой байв. Өөрийн хяналтаа хянаж чадах; Таны нөхцөл байдлыг сайжруулах боломжийг олж хараад дахин санхүүжилт хийх цаг хугацаа, зөв цагийг олж авахын тулд өлгөчихгүйн тулд - хүүгийнхээ дээд буюу доод түвшинг үнэнийг нь хүртэл харах боломжгүй юм.
Заримдаа азтай байх болно, заримдаа та хэзээ ч болохгүй, гэхдээ урт хугацааны туршид асуудал тэнцвэртэй байх болно.
Дахин санхүүжүүлэхгүй байх
Нөхөн сэргээхэд хэзээ ч муу санаа байна вэ? Шинэ зээл авахад илүү давуу талыг бий болгодог хэд хэдэн тохиолдлууд бий.
Хэрэв та зээлээ түр хугацаанд хадгалах юм бол дахин санхүүжилт хийх нь хамгийн утгатай болно. Та дахин санхүүжүүлэх үедээ хаах зардлыг төлөх хэрэгтэй болно; Та чек бичиж чадаагүй ч зээлийнхээ үлдэгдэл дээр нэмэгдэж болно. Хэрэв та дахин санхүүжилт хийснийхээ дараа зээлийг тэтгэвэрт гарвал (дахин санхүүжүүлснээр, эсвэл гэр орондоо зарж, зээлээ төлөх гэх мэт) зээлийг тэтгэвэрт гарвал үр ашиггүй болно. Хугацаа хоцорсон дүн шинжилгээ нь зээлийн хугацааг хэр удаан байлгах хэрэгтэйг олоход тусална.
Урьдчилж төлөх торгууль нь дахин санхүүжилтийн үр ашгийг арилгаж чаддаг. Хэрвээ та торгууль төлөх шаардлагатай эсэхийг мэдэхийн тулд зарим тоонуудыг ажиллуулаарай. Урьдчилж төлсөн торгууль нь урьд нь байсан байснаас хавьгүй бага байсан боловч зарим зээл дээр л хэвээр байна.
Одоо та цаг хугацаагаа илүү сайн мэдэрч, хэрхэн дахин санхүүжүүлэхийг олж мэдээрэй.