Хэрэгсэл, засвар үйлчилгээ, засварын төлбөрийг төлөх шаардлагатай болно
Үнэн хэрэгтээ гэрийн эзэн шиг гэр бүлээ өмчлөхөд шаардагдах зардал гардаг. Та өмчийн татвар, гэрийн эзний даатгал, засвар үйлчилгээ, засварыг тооцох ёстой. Эдгээр засварын багаж хэрэгсэл, тоног төхөөрөмж хэрэгтэй болно.
Бидний ипотекийн хүүгийн татварын хувь хэмжээг хасах талаар ч дурдаагүй байна. Ямар хувилбарын өртөг зардлыг илүү их үнэлэхийн тулд тоо тоог цөөрүүлнэ.
Таны амьдардаг газраас хамаарч CAN нь илүү сайн гэрээ болно.
Ихэнх хүмүүс орон сууц эзэмшихтэй холбоотой ипотекийн зээл нь зөвхөн ганц гол төлбөр тооцоо гэж боддогоо алддаг. Тэд түрээсийн төлбөрөө төлж байгаа мөн зээлийн барьцааных нь үнэтэй харьцуулах болно. Хэрэв эдгээр хоёр тооны адил төстэй бол тэд байшин худалдан авах нь илүү сайн гэрээ юм.
Надаас бүү алдаарай - гэрийг худалдаж авбал заримдаа илүү сайн гэрээ хийдэг. Заримдаа энэ нь тийм биш юм. Орон сууцны мортгэйжийн үл хөдлөх хөрөнгөөс илүү түрээсийн төлбөрийг авч үзье.
Даатгал, татвар, хөрөнгө оруулалт
Орон сууц эзэмшихтэй холбоотой олон зардлуудын нэг нь моргейжийн зээл юм. Мөн та мөн өмчийн татвар, гэрийн өмчлөгчийн даатгалыг төлөх ёстой (энэ нь ихэвчлэн сар бүрийн ипотекийн төлбөрт багтдаг).
Та ус, хогийн сав зэрэг бүх хэрэглээгээ төлөх хэрэгтэй болно. (Зарим газруудад зарим нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг төлөх зориулалттай газар байдаг.)
Хэрэгсэл
Түрээслүүлэгчийн хувьд, хэрэв төхөөрөмж эвдэрсэн бол та түрээслэгч гэж нэрлэнэ.
Гэрийн эзэн болохын хувьд та тэдгээр хэрэгслийг солих үүрэгтэй.
Өмс Бас ур
Ихэнх механик бус зүйл нь "завсарлага" биш юм. Олон усны хоолой, ус зайлуулах суваг, кабинет гэх мэт олон зүйлүүд хуучирч элэгдэж, солигдох хэрэгтэй.
Энд зарим зүйлсийг орлуулах хэрэгтэй болно :
Дотоод:
- Хивс, хивсэнцэр нь 5-10 жил тутам
- Windows - 20-30 жил тутам
- Ус халаагч - 6-20 жил тутам загвараас хамаарч болно
- HVAC систем - 10-20 жил тутам
- Гал тогооны кабинетууд ба угаалгын савнууд - Барилгын материалаас хамааран 5-20 жил тутам
- Засгийн газрын тоног төхөөрөмж - 5-10 жил тутам
- Угаалгын газар - 5-15 жил тутам
- Vinyl Flooring - 5-10 жил тутам
- Faucets, Basins, and Pipes - 5-15 жил тутам
Гадна:
- Гудамж: 15-20 жил тутам
- Дээвэр - 15-25 жил тутам
- Сувд - 15-25 жил тутамд
- Paint and Weatherproofing - 10-15 жил тутам
- Хашаа ба Deck - 10-25 жил бүр цаг агаар битүүмжлэгдсэнээс хамааран
Өөрөөр хэлбэл: та шинэ байшин худалдаж авсан ч гэсэн та барьцаа хөрөнгийг эргүүлэн төлж дуусахаасаа өмнө арав гаруй жилийн өмнө байшингаа шинэчлэн засварлах хэрэгтэй болно.
Засвар үйлчилгээ
Байшингууд асар их хэмжээний засвар үйлчилгээ шаарддаг. Жилд нэг удаа та гэрт хортон шавьжтай тэмцэх эмчилгээ хийх, гадна талын цэвэрлэгээ хийх, тахир дутууг хэрэглэх. Та мөн жилдээ тариалж, хивсийг уураар цэвэрлэж, агааржуулалтын төхөөрөмжийг тохируулна.
Жилд хоёр удаа зүлэгжүүлээд модыг буцааж тайлах хэрэгтэй болно. Дотор талыг ашиглан агаар шүүгчийг сольж, хатаагчийн агааржуулалтанд холбогдсон хөвөнгийн системийг цэвэрлэнэ.
Энэ бүх ажлыг хийхийн тулд янз бүрийн арга хэрэгслийг худалдан авахад хангалттай мөнгө хуримтлуулах хэрэгтэй болно. Ус зүлгүүр, шүршүүрийн систем, хэд хэдэн шат, үр таригч, аэрератор, тармуур, хусуур, экскаватор, хулдаас, ус зайлуулагчийг худалдан авах талаар авч үзээрэй.
Мөн та өрөмдлөг, эрэг чангалах түлхүүр, бүх хэрэгсэл, сэлбэгээ хадгалах зай хэрэгтэй болно.
Өвлийн улиралд танай гэрийг дулаацуулахын тулд та caulk, spray-foam, мөн оёдол зэрэг зүйлийг худалдан авах хэрэгтэй болно. Эдгээрийн аль нь ч үнэтэй биш ч нэмэгдэх болно.
Засварын ажил
Тогтмол засвараас гадна гэрт чинь байгаа олон жижиг зүйлийг эвдэж болно.
Жишээлбэл, дэлгэцийн хаалга нулимсаа солих үед хуучин хаалганы түгжээг солих эсвэл гал тогооны усны цоргыг солих хэрэгтэй. (Зөвхөн усны цорго нь $ 100-аас их үнэтэй бөгөөд хэрэв жийргэвчийг солих цаг болвол та $ 200 ба түүнээс дээш гарах болно.)
Энэ бүх үнэ цэнэ хэр их вэ?
Энэ бүх засварын зардал нь маш их өөр өөр байдаг учраас ямар ч эрхий хураах дүрмийг хэлэх нь хэцүү байдаг . Үүнд нөлөөлж буй хүчин зүйлүүд:
- Гэрийнхээ нас
- Танай гэр бүлийн нөхцөл байдал (сүүлийн эзэд хэр сайн байсан бэ?)
- Талбай дахь уур амьсгал, цаг агаарын байдал (өвлийн улиралд хөлдөөх / гэсэлтийн мөчлөгийг тэсвэрлэдэг зуух, жишээлбэл, хэзээ ч хөлддөггүй талбайд үргэлжлэх хугацаанд үргэлжлэхгүй байх болно)