Зарим тохиолдолд Засгийн газар шууд зээл олгодоггүй. Үүний оронд зээлдүүлэгчид (банк, санхүүгийн компани гэх мэт) санал болгож, АНУ-ын засгийн газар дэмждэг : хэрэв зээлдэгч танд зээлээ төлөхгүй бол зээлээ төлөх болно гэж амладаг. Энэ баталгаа нь зээлдүүлэгчдэд учрах эрсдэлийг бууруулж, тэдгээрийг сонирхол татахуйц түвшинд зээлүүлэх сонирхолтой болгодог бөгөөд зээлд хамрагдахгүй байх нөхцлөөр зээл олгох хүсэлтэй байдаг.
Зарим төрлийн зээлүүд байдаг бөгөөд байгаль орчны гамшиг, бусад хямрал гэх мэт үйл явдлын хариуд зарим шинэ хөтөлбөрүүд гарч ирдэг. Хамгийн түгээмэл зээлийн төрөл нь:
- Оюутны зээл
- Орон сууцны зээл, түүний дотор гамшигийн болон гэрийн сайжруулах зээл багтана
- Бизнесийн зээл, үүнд ферм, фермерийн аж ахуй багтана
Боловсролын зээл
Хэрэв танд сургуульд сурахад нь тусламж хэрэгтэй бол холбооны оюутны зээл (Шууд зээлийн хөтөлбөрөөр) магадгүй таны хамгийн сайн сонголт байж магадгүй юм. Эдгээр нь өрсөлдөх чадвартай, өрсөлдөхүйц түвшинтэй байдаг, хөл дээрээ гарахад уян хатан чанарыг санал болгодог (мөн хааяа амьдралд тохиолддог хурданд хүрэх үед). Жишээ нь, ажилгүйдлийн үеэр та зээлийн төлбөрөө түр хугацаагаар хааж болно. Түүнчлэн та өөрийн зээлийн төлбөрөө хямдруулж (орлогынхоо хэмжээгээр) бууруулах боломжтой.
Нийтлэг зээлийн хөтөлбөрүүд нь:
- Perkins Зээл - оюутнуудад зориулсан анхны сонголт, гэхдээ та шаардлага хангахгүй байж болно
- Stafford Loans - шалгуур хангахад хялбар. Хүүг татаас олгож болно.
- PLUS зээлүүд - эцэг эхчүүд их хэмжээний зээл авч болно - гэхдээ энэ нь эцэг эхчүүд төлбөрөө төлөх ёстой гэсэн үг юм
Боловсролын зээл авахдаа хувийн зээлдүүлэгчид хандахаасаа өмнө Засгийн газрын хөтөлбөрүүдээс аль болох их зээл авах нь хамгийн ухаалаг байдаг.
Хувийн зээлдүүлэгчид зээлдэгчдэд ээлтэй шинж чанарыг санал болгох боломжтой ч засгийн газрын зээлээс хамаагүй бага өгөөмөр байдаг. Тэдгээр нь ихэвчлэн хувьсах хэмжигдэхүүн байдаг бөгөөд тэдгээр нь шаардлага хангахад хэцүү (танд сайн кредит эсвэл координатор хэрэгтэй болно).
Засгийн газрын орон сууцны зээл
Холбооны засгийн газар гэр бүлийн өмчлөлийг дэмждэг. Энэ сэдвийн талаар зарим маргаан гардаг боловч орон сууц эзэмшигчид гэртээ тэгш эрхээ бүрдүүлж, амьдралын түвшингээ дээшлүүлэх боломжийн үндэслэл юм. Тэд нийгэмд оролцдог, тэдний өмч хөрөнгөд санаа тавьдаг, тэдний амьдрах орчинд хяналт тавих мэдрэмжийг эдэлдэг.
Эхний үеийн цаг үеийн хөтөлбөрүүд
Тэд хүмүүсийг гэртээ эзэмшихэд нь тусалдаг. Эдгээрийг холбооны болон орон нутгийн засгийн газрын хөтөлбөрүүд, зарим ашгийн бус байгууллагуудаар дамжуулан санал болгож болно. Онцлог шинж чанарууд нь ихэвчлэн төлбөрийн тусламж эсвэл бага хүүгийн түвшинг агуулдаг. Гэсэн хэдий ч, эдгээр хөтөлбөрүүд нь үнэ төлбөргүй биш юм. Зээлдэгч нь ихэнхдээ тодорхой орлогын хаалтанд хязгаарладаг бөгөөд таны гэр бүлийн үнэ цэнэ өсөхөөс хэр их ашиг хүртэх нь байж болох юм.
FHA зээл
Эдгээр нь бага хэмжээний урьдчилгаа төлбөр хийх хүсэлтэй зээлдэгчдийн хамгийн түгээмэл сонголтуудын нэг юм. Та 3.5% -ийг бага хэмжээгээр буулгаж, хаалтын зардлыг нөхөхийн тулд бэлгүүд болон концессуудыг ашиглахад хялбар болно.
Гэсэн хэдий ч та илүү их даатгалын хураамж төлөх ёстой бөгөөд урт хугацааны туршид таны таалагдахгүй байж болох юм. FHA зээл хэрхэн ажилладаг талаар дэлгэрэнгүй уншина уу.
Дахин санхүүжүүлэх хөтөлбөрүүд
Орон сууцны хямрал бидний хойноос хазайж байна. Бусад, орон нутгийн хүчин зүйлс нь гэр бүлийн үнэ цэнийг бууруулж чадна. Хэрэв та дахин санхүүжилт хийх боломжгүй (жишээ нь усан доор байгаа учраас), моргейжийн хэд хэдэн туслах хөтөлбөрүүд байгаа болно.
Бусад хөтөлбөрүүд
Хэд хэдэн түгээмэл бус зээлийн хөтөлбөрийг засгийн газар эсвэл засгийн газрын агентлагууд дэмждэг. Жишээ нь, Валютын зээл нь цэрэг, ахмад дайчдад олгогддог ба ХААН Банкны зээл нь хөдөө орон нутагт тодорхой зээлдэгчдэд 100% хүртэлх санхүүжилтийг санал болгодог.
Гэрийн сайжруулалт, засвар үйлчилгээ
Хэрэв та засах шаардлагатай байшинг эзэмшдэг (эсвэл та нэгийг худалдаж авдаг бол) засгийн газар танай байшин, хөршүүд нь цэвэр, аюулгүй, гэрэлтүүлэг сайтай газар болгоход нь туслах хүсэлтэй байна.
FHA 203 (k) зээл нь орон сууц худалдан авах буюу нөхөн сэргээх санхүүжилтийг олгодог. Гамшгийн дараа АНУ-ын Жижиг Бизнесийн Удирдлага (SBA) нь үндсэн байранд засвар хийх, зарим эд зүйлсийг солиход зориулж санхүүжилт олгодог. Хэдийгээр энэ нь SBA зээл боловч бизнес эрхлэх шаардлагагүй болно.
Зээлийг дэмжихээс гадна засгийн газар тань зээлдэгсдийнхээ хэмжээг багасгахад туслах хөтөлбөрүүдийг санал болгодог. Хууль сахиулах ажилтнууд, багш нар, гал сөнөөгч, EMT зэрэг төрийн албан хаагчид сайн хөршийн Дараагийн Хаалганы хөтөлбөрөөс ашиг хүртэх боломжтой.
Ногоон төслүүд
Орон нутгийн засаг захиргаа эрчим хїчний їр ашгийг дээшлїїлэхэд туслах хєтєлбєрїїдийг мєн гаргаж болно. PACE хөтөлбөрүүд нь нарны эрчим хүчийг суурилуулах, тогтвортой тохижилт зэрэг төслүүдэд мөнгө өгдөг.
Бизнесийн зээл
Бүхий л завь нь жижиг бизнес эрхлэгчдийг бий болгодог: жижиг бизнес эрхлэгчид олон нийтийн ажлын байр бий болгож, орон нутгийн болон холбооны засгийн газрын татварын орлогыг бий болгодог. Хэрэв танд бизнес эхлэх эсвэл өсөхөд нь тусламж хэрэгтэй бол засгийн газрын зээлийн хөтөлбөрүүдийг эхлээд эхлүүлэх хэрэгтэй. SBA зээл нь таны анхны сонголт байх ёстой бөгөөд тэд олон тооны банкууд болон зээлийн холбоонд байдаг.
Засгийн газар зээлийг баталгаажуулахад тусалдаг хэдий ч та арьсыг тоглуулах хэрэгтэй. Бизнес эрхэлж буй ихэнх бизнесийн зээлд хувийн баталгаа гаргахад бэлтгэлтэй байх хэрэгтэй .
SBA 7 (a) жижиг бизнесийн зээл нь 2 сая доллар хүртэлх хамгийн түгээмэл зээлийн хөтөлбөр юм. Бусад жижиг аж ахуйн нэгжүүдэд зориулж зээл олгодог. Ялангуяа SBA нь жижиг бизнес болон ашгийн бус байгууллагуудыг өргөжүүлэхэд туслах бичил хөтөлбөрийг дэмждэг.
Хувийн зээл
Холбооны засгийн газар хувийн баталгаагүй зээлийг санал болгодоггүй. Зээлийн хөтөлбөрүүд нь таны боловсролыг санхүүжүүлэх, бизнес эхлүүлэх, өргөжүүлэх, аюулгүй, найдвартай орон сууцыг дэмжих зэрэг тодорхой зорилготой байдаг. Хувийн зээлд мөнгө хэрхэн зарцуулагдахад нөлөөлөх нь хэцүү байдаг учраас ийм төрлийн өрийг дэмжих бодлого нь бага байдаг. Хувийн зээлд зориулсан хамгийн сайн сонголтууд нь:
- Орон нутгийн банк буюу зээлийн холбоонд очиж зээл авах хүсэлт гаргах
- Нэр хүндтэй онлайн зээлдүүлэгч эсвэл P2P зээл олгох үйлчилгээ үзээрэй
Яагаад гэвэл Засгийн газрын баталгаагүй учраас таньд батлан даалтыг авах нь илүү хэцүү байх болно. Зээл авахын тулд та хангалттай зээл, хангалттай орлоготой байх хэрэгтэй. Хэрэв та зөвшөөрөл авахад бэрхшээлтэй байгаа бол барьцаа хөрөнгөө барьцаалж зээл авах эсвэл хэн нэгэн зээлдүүлэхийг хүсч болно.