Үүрэг хариуцлага гэж юу вэ?
Татвар бол өмчийн эсрэг хууль ёсны нэхэмжлэл юм. Жишээ нь, хэн нэг нь тэдэнд мөнгө төлөх ёстой гэж хэлж болох юм, мөн тэд албан ёсны баримт бичгийг төрийн албан тушаалтнуудтай хамт бөглөж өгдөг гэж хэлж болно.
Ингэснээр эзэмшигч (өр төлбөрийг хариуцдаг хүн эсвэл байгууллага) өрийг баталгаажуулж, төлбөрөө төлөх боломжоо сайжруулдаг.
Зээлдүүлэгч нь эзэмшдэг зүйл дээрээ барьцаалах нь ямар ач холбогдолтой вэ? Нөхөн олговор гэдэг нь олон нийтийн бүртгэл юм. Бусад зээлдүүлэгчид төлбөрөө төлөх цаг ирэхэд эхнийх нь байх ёсгүй гэж хэлдэг. Үл хөдлөх хөрөнгө нь таны өмч хөрөнгөний эргэн тойронд саад тотгор учруулдаг; Үл хөдлөх хөрөнгийг арилгах хүртэл эд хөрөнгийг худалдах нь маш хэцүү, боломжгүй болно. Жишээлбэл, зээлдүүлэгч нь танай гэр, авто машиныг борлуулалтын өрийг төлөөгүй бол зарах ( эсвэл дахин санхүүжүүлэх ) танай компанид саад учруулдаг. Зээл эзэмшигч нь таны өмч хөрөнгийг авах боломжтой байж болно (доороос үзнэ үү).
Хаанаас авч болох вэ?
Лиценз нь хэн нэг нь өөр хэн нэгний эд хөрөнгөд хууль ёсны эрхтэй байх боломжтой байх боломж юм. Тэдгээр нь ихэнхдээ гэрээний нэг хэсэг байдаг (жишээлбэл, гэр, авто машины зээл), гэхдээ энэ нь бас хуулийн үйл ажиллагааны үр дүн юм.
Гэрийн зээл: Гэрээ худалдан авахаар зээл авах үед гэр нь барьцаа болдог. Өөрөөр хэлбэл, хэрэв та тодорхой шаардлагыг хангаагүй тохиолдолд зээлдүүлэгч гэр орондоо дээрэмдэж болзошгүйг (нарийн ширийнийг) зөвшөөрч байна. Жишээлбэл, та сар бүрийн төлбөр төлөх, өмч хөрөнгийг даатгалд хамруулах, хэдэн жилийн турш оршин суух үндсэн байрандаа амьдрах боломжтой байх ёстой.
Авто зээл: авто зээл нь гэрийн зээлтэй маш төстэй. Нэг л ялгаа нь таныг гэрээсээ хагацах (хаашаа ч явахгүй), таны машиныг хаанаас ч, өөр газар ч, гэрээсээ, ажил дээрээ эсвэл буцаан олголтоос гардаг . Машины нэрийг зээл авах нь таны орон нутгийн Моторт тээврийн хэрэгсэлд (DMV) олгодог.
Механик лиценз (эсвэл барилгын ажил г.м): Гэрээ гүйцэтгэж байх үед гэрээт гүйцэтгэгч нь төлбөрөө төлөхийг хүлээж байна. Хэрэв та төлбөр төлөхгүй бол (эсвэл гэрээлэгч нь гэрээлэгчид дэд гэрээлэгчид төлөхгүй бол - гэрчийн өмгөөлөгчийн буруу биш гэх мэт), ажилчид мужийн бичигчийн оффис дээр механик лицензийг өгч болно.
Шүүгчийн хариуцлагын хэмжээ: Хэрэв таны эсрэг шүүхэд нэхэмжлэл гаргасан тохиолдолд зээлдүүлэгч тань барьцаалах эрхтэй байж болно. Хэрэв та халаасаа төлөх чадваргүй бол хохирлыг нөхөн төлөх болно.
Татварын лиценз: орон нутгийн засаг захиргаа болон IRS заримдаа төлбөр төлдөггүй татварыг цуглуулдаг. Татварын лиценз нь одоогийн болон ирээдүйн хөрөнгөнд хавсаргаж болох учраас муу мэдээ байна, зээлдүүлэгчид банкны данснаасаа илүү амархан олж авах боломжтой бөгөөд тэд мөрний урдуур гарах боломжтой байж болох юм. IRS таны зээлдүүлэгчийн өмнө цуглуулж авдаг бөгөөд дампуурлын үед төлөгдөөгүй татварыг тооцохгүйгээр тооцдоггүй.
Санхүүжилтийн хэрэгцээтэй орон нутгийн засаг захиргаа цуглуулахад ихээхэн тэвчээртэй байдаг ч IRS нь удаан явагддаг.
Яллагдагчийг устгах
Хэрэв та үл хөдлөх хөрөнгийн өмчийг эзэмшиж байгаа бол түүнийг барьцаалах хүртэл эд хөрөнгөө гацах болно. Лицензийг зөвхөн үүсгэсэн хүн эсвэл байгууллага устгаж болно, гэхдээ зарим тохиолдол байдаг. Энэ нь хэрэв луйвар хууль ёсны бол төлбөрийг авахын тулд ямар нэгэн өр төлбөр төлөх шаардлагатай болно гэсэн үг юм. Энэ нь таны бодсоноос хамаагүй хялбар байж болох юм. Таныг гэр орон эсвэл санхүүжүүлсэн авто машинаа зарах үед л байнга арилгадаг.
Хэрэв та өр төлбөрөө төлөх хангалттай хэмжээний мөнгө байхгүй бол хэлэлцээр хийхийг оролдож үзээрэй. Өнгөрсөн зүйлүүдийг бүгдийг нь хийж чадна гэсэн утгатай бол зээлдүүлэгчид бага хэмжээний мөнгө хүлээн авах боломжтой.
Хэрэв та хууль бус гэж итгэж байгаа бол хариуцагчтай холбоо барина уу. Зарим тохиолдолд, төлбөрийн хэрэгсэл нь алдагдсан, эсвэл мартсан (жишээлбэл, урьд нь авто зээл авсан байсан хүнээс машин худалдаж авсан тохиолдолд).
Асуудлыг зөв хүний анхаарлыг авчирч өгөх нь хэрэгтэй бүх зүйл байж болох юм.
Хэрвээ санал зөрөлдвөл зүйлүүд илүү хэцүү болдог. Тендерт оролцогчийн эрхийг зөрчсөн тохиолдолд эрх зүйн үйлдэл хийх шаардлагатай байж болно. Аливаа нэхэмжлэлийг хүчин төгөлдөр хэвээр байгаа эсэхийг шалгах нь маш сайн санаа юм. Олон тооны этгээд хэдэн жилийн дараа хугацаа нь дуусна.