Борлуулагчийн дараа гэр худалдаж авлаа
Хэрэв та дотооддоо хулгайлсан бол худалдаж авах уу?
Гэрийн худалдан авагчдын олонх нь гэрт нь худалдагч хэрхэн үхсэнээс шалтгаална гэж хэлэх болно. Зарим төрлийн үхэл нь илүү хүчтэй мэдэгдлүүдтэй бөгөөд урьдчилан таамаглаж болох нас баралтад хүргэсэн ахмад настан худалдагчаас илүү дүр төрхтэй байдаг.
- Худалдагч шатаар доошоо явж байсан уу?
- Нэгэн хулгайч өрөөнд буй өрөөнд байгаа нүдийг хооронд нь буудах замаар худалдагчийг гайхшруулсан уу?
- Нойрон дотор тайван, чимээгүй унтахаас өмнө худалдагч нь өвдөж байсан уу?
- Эхнэр нь нөхрийнхөө өглөөний цайнд нь хорчийж, эхнэрийнх нь зулзаган дээр хорт могойн гэрт байсан уу? Энд өглөөний ширээн дээр баяртай инээв?
- Магадгүй гэр нь дотор тогоонд хувирч, мансууруулах бодисын эзэд урд хаалган дээр хаагаад, машин буу сумаар цацаж байж болох юм.
1900-аад оны эхээр Викторийн гэрт худалдан авагчид гэртээ төрж, гэртээ нас баржээ.
Энэ нь байшинд нас барсан байж магадгүй юм. 150 жилийн өмнө тохиолдсон юм уу эсвэл саяхны үхэл таныг зовооход хамаатай юу? Жишээ нь, Францын 400 гаруй гэр орон Францын хувьсгалыг нэг цэгээр авч үзсэн бөгөөд түүний эзэд нь алагджээ.
Магадгүй энэ нь франц хэлээр ярихгүй байх. Гэхдээ иймэрхүү асуудлуудаар Америкчууд маш хачин юм шиг санагддаг.
Худалдаачин гэрт нь нас барсан талаар мэдээлсэн үед энэ хос нөхцөл байдлыг хэрхэн авч үзсэн талаар бодоорой. Рози, Роберт нар гэж нэрлэе. Тэдний худалдан авсан гэртээ нас барсан эсэхийг Роберт асуув. Түүний худалдан авагчийн төлөөлөгч түүнийг худалдагчийн нас барсан МЛС-ийн жагсаалтанд төлөөлөгчдийн тайлбарт тэмдэглэх нь зүйтэй гэж итгэж байсан бөгөөд учир нь тэмдэглэгээ байхгүй байсан тул энэ нь магадгүй юм.
Гэхдээ худалдан авагчийн төлөөлөгч тодруулгыг хүлээн авмагц хангалттай байсан гэдэгт итгэхийн тулд худалдагчийн 35 настай нөхөр нь тархины хорт хавдрын урт удаан тэмцсэний дараа дээд давхрын өрөөнд нас барсан гэж мэдэгдэж байсан. Худалдан авагчид унасан. Гэрийнхэн нь үхэл нь Роберт ялгаатай байв.
Түүний төлөөлөгч гэрээг цуцлах санал тавьсан боловч эхний ээлжинд Роси, Роберт хоёрын худалдан авч болох байшин үхлийн гутаан доромжлолыг авчирч болох юм. Хэдэн зуун жилийн өмнө амьдарч байсан газар нутагт амьдарч байсан уу? Ямар ч байшин баригдахаас өмнө Газар дээр амьдарч байсан уугуул америкчууд. Хэн юү газрын шороог дорд үздэг юм бэ? Хэн ч байхгүй. Роили, Роберт нар бол бузар аллага үйлдсэн газар биш болохоор шийджээ.
Гэрийн эзэд нас барсан тохиолдолд худалдагчид мэдэгдэх ёстой юу?
Бүх улс орнууд худалдагчийн ижил төстэй тодруулгыг шаарддаггүй.
Жишээлбэл, Колорадо муж улсад төлөөлөгч болон түүний худалдагчид гэрт нь хэн нэг нь нас барсан эсэхийг тодруулах шаардлагатай байдаг. Гэхдээ Калифорни мужид сүүлийн гурван жилд нас барсан бол материаллаг баримт гэж үздэг бөгөөд үүнийг ил болгох ёстой.
Сакраменто дахь худалдагч өөрийн нөхөрт 5 жилийн өмнө нас барсан нөхөр нь гэрт нь гэртээ нас барсан гэж мэдэгдэж байх үед төлөөлөгч гурван жилийн цонхны гадна нас барсан ч гэсэн, худалдан авагчдад хэлэх нь сайн санаа хэвээр байна.
Худалдаачид нийтлэг мэдрэмжийг ашиглах ёстой. Хэрвээ та гэртээ худалдан авахдаа мэдэхийг хүсч байгаа бол үүнийг задлах хэрэгтэй.
Зарим анги нь Калифорни дахь ДОХ-ын улмаас нас бардаг худалдаалагчид гэх мэт худалдагдсан хүмүүсийг худалдаалагчид гурван жилийн дотор нас барсан бол үхлийг тодруулах ёстой. Харин ДОХ-ын улмаас нас барсан шалтгаан нь нууц байдаг.
Нөгөө талаас амиа хорлох гэж юу вэ? Худалдагчийн ээжийг амиа хорлож нас барсан гэрийг би худалдсан. Бид үүнийг өөрийгөө учруулсан амьсгалыг тайлбарласан. Энэ нь амиа хорлолтоос илүү сайн сонсогддог.
Үл хөдлөх хөрөнгийн өмгөөлөгч авахын тулд үл хөдлөх хөрөнгийн өмгөөлөгчтэй эсэхийг хайж, муж улсынхаа хууль тогтоомжийг тодорхойлох болно.
Хаус дахь үхэл нь үнэ хэрхэн нөлөөлдөг вэ?
Колорадо мужийн Болдер дахь JonBenet Ramsey байшинг ав. Энэ бол 1996 онд сонин хэвлэлээр зургаа зурсан шаргал үстийн загвар байсан бөгөөд энэ нь боомилогдсон, хаагдсан; Түүний бие урт хугацаанд хэвтэж байхдаа хэвтэж орхив.
Энэ нь анх жилийн дараа 650,000 доллараар хөрөнгө оруулагчдын бүлэгт хүрчээ. Үүнээс хойш удалгүй телевизийн Evangelist Robert Schuller-ийн охиныг нэг сая гаруй доллараар зарсан байна. Эхний худалдан авагчид байшингийн хаягийн дугаарыг өөрчилсөн. Гэсэн хэдий ч энэ тактик хоёр дахь багц худалдан авагчдад тусалсангүй. Эцэст нь тэд гэрээсээ зугатаж, жуулчдыг тойрч явдаг байнгын хөдөлгөөнтэй байдаг.
Сакраментогийн Куртис Паркийн ойролцоо байрлаж байсан бас нэгэн гутамшигт гэр нь арын хаалган дээр өшиглөж, 82 настай эмэгтэйг цохиж зодсон. Тэрбээр энэ газрыг баривчилж, байшин доторх ухаангүй эмэгтэйг орхисон юм. Гэрийн боломжит худалдан авагчид нь хаягдсан төмөр замын хашаа байшинд тулгуурласан байрлах байр нь аюултай байсан талаар санаа зовж байсан. Хэдийгээр худалдагч энэ дайралтаас амьд үлдсэн ч тэндээ амьдрахыг хүссэнгүй. Өөр хэн ч байсангүй. Энэ нь эцсийн эцэст зах зээлийн үнээс илүү олон мянган хүнд зарагджээ .
Ихэнх хүмүүс, гэртээ нас барах нь өөрсдөд нь тохиолдож болох эсэх талаар санаа зовдог. Хэрвээ гэр бүлийн байршлын газраас завхайрахыг урамшуулсан бол энэ нь нэг зүйл юм. Энэ нь дахиад тохиолдож болох юм. Гэтэл шүүгээнд хэн нэгэн хүн өлгөсөн байшингийн тухай юу мэдэв? Энэ нь дахиж хэзээ ч гарахгүй байх.
Хэрэв та хүмүүс нас барсан байшингаа зарж борлуулах талаар бодож байгаа бол хаягийг өөрчилнө үү. Олон тооны хотууд байшингийн дугаарыг өөрчлөх хүсэлтийг онлайнаар өргөдөл гаргадаг.
Элизабет Вейтраub, КАЛЕС-ийн дугаар 00697006 бичиж байх үедээ Калифорни мужийн Сакраменто дахь Лионегийн үл хөдлөх хөрөнгийн Broker-Associate байгууллага юм.